昨天，本报刊发的潍坊诸城撤销行政村，将其合并为新型农村社区的报道引起了读者的广泛关注，很多人打来热线电话想了解详情。撤销行政村后村民的土地承包问题有没有变化，新型农村社区靠什么来吸引新居民，普通村民是否可以承担新社区的住房和服务？针对这些热点问题，本报记者实地采访，一一进行了解答。本版文/图 记者 孙珂 实习生 卞亚琼
潍坊诸城撤销1249个行政村，合并为208个新型农村社区，当地70万村民变居民，据诸城市委书记邹庆忠介绍，年底前将有万户以上居民住进新楼房。对于公众所关注的撤销行政村后的土地承包问题，记者了解到，原村的土地承包关系不变，也就是说将来住楼的新居民仍有土地照常种。
昨天，记者来到诸城几处农村社区中心村走访，注意到最显眼的就是正在以“加速度”兴建的楼房。据悉，目前诸城已经有78个社区开工建设住宅楼，主要位于各社区的中心村，数量达到近千栋，建成后可以容纳1.8万户居民。
诸城市委宣传部有关人士介绍，在1249个行政村以2公里为半径，合并为208个新型农村社区后，这一个个农村社区就是一个个公共服务圈，而随着社区功能的不断完善，公共服务圈会逐渐辐射。这也意味着，诸城70万农民将迈进2公里“社区服务圈”。
目前，随着各中心村楼房建设力度逐步加大，越来越多的百姓住进新楼房甚至是联排别墅。或许很多人都会关心，这些住楼的新居民土地承包关系是否会发生变化，昨天记者了解到，在撤销行政村后，原村的土地承包关系不变，同时原村的村民福利待遇不会降，原村资产形成的收益权属关系不变。
冬天供地暖 社区来“买单”
诸城龙都街道办土墙社区中心村口，巨幅的规划图标注着136栋多层住宅以及120套联排别墅，煞是壮观。站在村口的一位外乡人，仰头看着：“乖乖，咋要建这么多高楼啊！图上的3900多套住宅，将提供给刚刚并入土墙社区的五个行政村居民，他们只有1100多户，房子足够用。这里，将成为五个行政村合并后的中心。
用公共服务当“磁石”
有业内人士告诉记者，山东的行政村数量，在全国都是“数得着”的。数量多、规模小，在目前财力尚不宽裕的情况下，要想逐村提供优质的公共服务，进行公共服务设施配套建设，难度相当大。
龙都街道办土墙社区党委书记张玉国说，五个行政村组成了目前的土墙社区，原来人口最多、规模最大的西土墙村成为中心村，政府就是要以中心村为“吸引点”，将附近多个行政村的百姓聚合起来。
据介绍，他们遵循的是百姓自愿的原则。或许很多人不解，对于世代在原来村庄住惯了的百姓来说，中心村靠什么吸引他们来此。
“我们靠的就是以公共服务，来吸引其他村庄的百姓。”张玉国说道。记者看到，在这个中心村，有着不同于其他乡村的宽阔马路，此外还有储蓄网点，并且建成有三层的社区服务中心。倘若100多栋楼房建成，给人的最直观感觉就是农村里的小城镇。
做饭不用柴火冬天有地暖
“让百姓觉得可以住进来，我们首先要提供一个温暖、舒服的家。”说这话的，是该社区的党委副书记赵玉霞。
该社区内的120套联排别墅，基本都已经住满住户。赵玉霞告诉记者，除了水、电外，将来会通煤气，而且冬天还会供应地暖，让寒冬时候这里富含暖意。
硬件的建设还体现在医疗上，以前各个行政村都有“赤脚医生”，在合并之后，社区就把这些“赤脚医生”统一组织起来，培训、考试，统一在中心村的医疗门诊工作，由于人员的增多，这里就可以提供24小时的就医服务。此外，还成立了物业服务中心。
赵玉霞告诉记者，为了吸引其他村里的住户，住到中心村里来，物业服务中心的保洁费等，目前都是由社区来“掏腰包”垫付。
用宅基地“置换”新楼房
村民在家能住上200平别墅 在城里只能买80平
水、电、暖、气固然是生活的不可或缺因素，但在目前房价持续高位的情况下，普通的村民能否买得起这些楼房？针对这一最受关注的话题，记者调查了几个样本。
村民徐夕海，前年儿子结婚后一大家子人一直生活在一起。由于人口多，家庭内部不可能总是“风调雨顺”。遇到不顺的时候，徐夕海也想跟儿子一家分开过。不过在今年年初，他等到了一个良机。“根据现在的政策，我们原来村里自家的宅基地、鱼塘等都是可以作价的，政府会进行补偿，大概一亩地补偿在20万左右。”
而在这个中心村内，多层楼房定价约在每平米1400元左右。徐夕海就用宅基地的补偿款，自己又添了2万多元，购买了两套90平米的住房，一套自己用，一套给儿子用。
对于住在200平米联排别墅的张先生来说，他对于在农村社区内生活，有着别样的理解。
“我们龙都社区，距诸城市只有五六公里距离，马路修得非常好，开车只要10多分钟。而在诸城市的房价，目前已经到了每平米3500元至4000元之间。”张先生说，而在这么短的距离内，社区里的房子即使是联排别墅只要每平米1400元。
张先生用光了宅基地的补偿款，并自己花了10万元，买下了这栋200平米的联排别墅。而28万元左右的总房价，只能在诸城市中心买下一套七八十平米的房子。每天，张先生来往在诸城市中心与自己家之间，没有觉得丝毫别扭。
社区楼房不对城里人“开放”
不过，记者采访时了解到，农村社区里相对低廉的楼房，并不对城里人开放。
土墙社区党委书记张玉国说，我们预计着建3900套房子，而在社区内的五个行政村加起来只有1100多户。或许很多人都在疑惑，剩下的大量房子如何处置？“根据有关政策，社区里新建的房子，将首先用于保障各村居民的住房，同时其他农村社区符合宅基地审批条件的购买。但对于城里人来说，要想买房就要等政府部门统一招拍挂。”
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