除留下两万元作为急用，李强将所剩的现金全变成了固定资产，房产、红木家具、黄金等。北京某品牌地产公司副总，手中的资金基本上都放在他不可对外言说的N套房产上。43岁的银行家刘先生更为灵活一些，他当前的现金分配结构是：40%固定资产、40%股票、20%备用资金。而与他同等阶层的朋友们，普遍拥有两套房产之上。他们目前讨论最多的是，合伙投资整套写字楼或者底层商铺或者购置高端住宅。
通胀的气息越发凝重。上述中富或者小富阶层们，有一种共识是，将货币加速资产化。
货币资产化之战 对通胀气息最敏感的，是社会的中富阶层们。
李强早在今年上半年就因为通胀预期购买了一笔黄金。最近，并不善于投资的他，对于通胀的感受越来越深刻。他甚至开始规劝身边的好友，将手中的现金全部换成固定资产，而他自己，甚至还利用信用卡购买了相应的红木家具。李强认为，只有固定资产才能抵御通胀，而通胀越强烈，借钱就越划算，提前还贷都是吃亏的。
银行家刘先生身边的朋友投资方向分为三类。第一，保守的。会在拥有二三套房产之后，再购买一些黄金，然后将部分存款放进银行。第二类，资产投资占主流。调控之前，大家都会投资房产，但调控之后，投资商业变得越来越多。第三类，拥有固定房产之后，将钱全部投向实业。
“不管哪一类，共同的特点是，别看这些人身家都是千万级别，但手里的现金可能就几万元而已。随着通胀预期加大，对于固定资产的追逐，中富阶层们的想法越来越强烈。”在刘先生看来，各类投资收益中，降低风险是最主要的。他的投资原则是，绝不进期货，依然看好房产。
万通天竺新新家园项目总经理丁泰表示，“在基本经济要素未发生实质变化的趋势下，消费者、投资者会自然而然地遵循市场规律而动。目前相当规模的投资者入场，或许只是在为他们的资金资产寻求避险工具。 ”
9月底二次调控重锤落下后，万通天竺新新家园看盘的人虽然有所减少，但并没有出现太多客户因为二次调控而放弃换签的。因为这段时间房地产业内人士以及金融人士的购房者占据了大部分。这两类人群对于通胀的感受以及货币资产化的意识更强。
被解救的别墅市场 丁泰的看法可能代表了绝大部分开发商。她认为，房价早已变成了一种货币现象。房地产在货币贬值的过程中取得了相当高的增长幅度，从而保证了价值未被稀释。投资者如果5年前把这部分钱不是投入房地产，而是投入货币类资产，其财富只有被稀释。
上述北京某品牌地产公司老总很忌讳别人问起自己有几套房产。在他看来，尽管调控当下，既能保证收入，又可以变现快的固定资产投资只有房子。
越来越凶猛的通胀预期，似乎解救了原本可能会面临大量退房潮的高端住宅开发商。被冠上保值升值的高端住宅在11月份突然成交上涨。
资产泡沫化之忧 房地产调控也因为通胀变得愈加复杂。
SOHO中国董事长潘石屹认为，通货膨胀主要是货币发行太多造成的，对中国来说主要是输入型的通胀。美联储QE2让全球市场都很紧张，它对中国可能造成两种影响：一是输入型的通胀；二是资产泡沫的出现。
摩根士丹利亚洲公司执行董事娄刚近期也表示，明年中国经济面临的突出矛盾将是资产泡沫化，急需解决。面对泡沫化的趋势，他认为，在房地产方面，政府应有一个全套的解决方案：
首先要打通地方政府融资渠道，不再主要依靠土地出让收入来支持地方财政；
其次要减免发展商的隐性费税，要对高端物业征收重税，增加其持有成本，挤出其中的投机资本。
中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇对记者表示，通胀背景下，首先就是要把资产泡沫控制住，人们才敢消费。如果央行利率水平过低的话，就会导致社会资金配置发生扭曲，大家就会认为，有钱也不要存在银行里面，同时利率过低，就会使得大量的资金投入到一些资产的炒作上，炒房，买房，不利于增加消费。随着后续紧缩政策持续出台，资产价格上扬的预期可能会发生改变。(王营) (来源：新闻晚报)
(责任编辑：马涛)
来源：中国广播网
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