房产税接棒国八条引华媒关注:政策全面找点很准

　　1月27日晚，重庆市长黄奇帆在此间举行的新闻发布会上表示，重庆市政府启动房产税改革试点有四个目的和意义。中新社记者 郭晋嘉 摄

　　中新网1月28日电 继26日出台“新国八条”楼市调控政策后，上海和重庆今日起开征房产税。港台媒体和海外华文报章予以关注，有评论说，无论是新“国八条”，还是房产税试点方案“靴子”落地，与2010年的三次政策相比，本次中央调控政策组合拳力度更大、决心更强；也有业内专家表示，此次调控“政策全面、找点很准”；对楼价和炒风有一定遏抑作用。

　　香港《文汇报》28日刊出社论说，房产税措施短期内对楼价和炒风有一定遏抑作用，但长远来看，靠轻微的房产税来遏抑楼价非治本之方，应该透过增加政府拨款建设保障性住房、收紧银行信贷等综合手段，引导楼价趋向合理，满足人民住房需求。可以预期，在中央发力打击炒风的心理作用下，短期内内地楼市成交量会有所下降，房价年内亦有望开始下跌。

　　《大公报》28日刊文说，对于中央春节前推密集措施调控房价，调控的对象仍然是投机性购房，目的就是打压一路攀升的高房价。无论是新“国八条”，还是房产税试点方案“靴子”落地，都定性了2011年楼市政策基调依然是调控。与2010年的三次政策相比，本次中央调控政策组合拳力度更大、要求更严、决心更强。

　　该报刊出另一篇报道《专家预测楼价涨速将放缓》注意到，有专家预测，房产税试点的推出短期内对内地楼市影响不大。与此同时，受刚性和改善需求基数较大影响，未来房价仍将保持涨势，但涨速或会变得平缓。

　　香港中通社27日刊文说，此次对地方政府切实贯彻落实调控政策提出了更严格的要求，这也将是今年楼市调控的一个重点。总体来看，楼市调控政策正在进行不断的“精准”调整，调控频率加快，政策针对性也不断增强。同时，更侧重短期、中期、长期政策的结合，更强调住房供应“双轨制”。

　　文章引述中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰的观点认为，此次调控“政策全面、找点很准”。他预计，在两会前还会有陆续的配套政策出台，目的都是抑制房价的过快上涨。他坦言，政策很综合很全面，找的点也很准，但关键能否落实，还要看地方政府的执行力。

　　台湾《中国时报》28日刊文指出，这项史无前例的打击房地产炒作新政，加上大陆26日公布的房地产调控八项新政策(国八条)。首先将会减少上海及重庆房市目前市场的交易量。其次，受到“国八条”以及房产税等综合影响，房价也会呈现下降趋势。沪渝两地的税收全数用于中低收入户社会住宅的兴建。

　　北美《世界日报》当地时间27日刊出报道称，这次调控首次把地方政府作为最重要、最核心的主体，首次提出非常明确的要求；楼市将迈入深度调整。

　　新加坡《联合早报》28日刊文注意到，为了打房及抑制通胀，中国政府前天才推出严厉的房地产调控措施，包括将购买第二套房首付款比例从50%提高至60%，并赋予地方银行进一步提高有关首付款比例和利率的权力。