民间各出奇招应对北京住房限购令 假结婚最热闹

　　中新社北京2月22日电 题：民间各出奇招应对北京住房限购令

　　中新社记者 于立霄

　　“京版国八条”出台后，史上最严格的限购令将一些购房者挡在了门外。为躲避新版限购调控政策，网上频出歪招：有以公司名义买房的，有以高价购买完税证明的，而最热闹的当属假离婚、外地人与北京人假结婚。

　　北京、上海、青岛、成都、长春等城市相继推出落实“国八条”的新政后，业内人士分析称，北京的外地人在京购房门槛最高。限购令明确规定：外地人购房须提供5年的纳税证明；外地人在京已有一套住房者，将暂停向其售房。

　　限购令出台后一位网友坦率表示：“这真是京籍大龄单身男女的福利呀。为有钱却买不到房子而发愁的外地朋友，嫁给我吧，我有购房资格，只要收取10%的手续费。”

　　最严格的楼市限购令催生出了最抢手的生意。部分房屋中介开价数万元，自称向外地人收取一笔不菲的费用后，可以帮助外地人补交5年连续在京的纳税证明。也有中介声称，收取一定的费用，能帮助外地人代办北京工作居住证，以获得在京购房资格等。

　　一些中介甚至建议，购房者私下与卖方先签订购房合同书，将房屋买下，在日后有购房资格之后再办理网签过户手续。

　　由于限购令中北京人比外地人在购房方面具有相对的优势，北京户口如今被网友称为“北京绿卡”。为了突破限购令，网上的招数有：与拥有北京人结婚后获得购房资格，购房之后再离婚。或者两个北京人假离婚，成为两个家庭后，便各有两套购房资格，购房后再复婚等。

　　更有网友支招称，北京夫妻不妨利用户口假离婚，赚取购房佣金来致富。该网友解释道，均为北京户口的夫妻离婚，利用户口招租，分别和外地人领取结婚证，帮助其在京买房。每次收取房价5%的佣金，以目前北京房屋均价来算，每次结婚可挣10万元到15万元。一年结离婚4到6次，俩人一年各挣40万元到90万元不等。2年后，俩人以各自名义再贷款买房，买房后复婚。俩人可拥有至少三套房产，房价再涨时卖房，这样就可以致富了。

　　针对网上流传着各种“规避”房产调控政策而造假的办法，业内人士普遍认为，网上传言的“规避”招数背后都隐藏着很大风险，购房者贪图眼前利益将会得不偿失。此外，北京市住建委与公安、税务、民政、社保等部门联手，完善购房人资格核查系统，堵住可能的漏洞。

　　至于假离婚的招数，北京市海淀区法院法官陈昶屹说，某些人想通过假离婚躲避限购令，那是赔了夫人又折兵。即使“假离婚”，在法律上也会产生财产分割效力，导致财产产权转移，付出的经济代价将是惨重的。完