北京楼市成交量跌幅明显 房价还未出现明显下跌

　　“京十五条”调控效果初现 一季度楼市量价齐跌

　　据新华社电 自限购等楼市调控政策出台以来，3月份北京一二手房成交基本延续低量态势。分析人士指出，楼市成交量下降是价格下跌的前提，未来“稳中有降”的房价控制目标看起来并非遥不可及，但价格的实质性下跌依赖政策的持续落实。

　　据北京市房地产交易管理网的最新统计，今年一季度北京一手住宅成交20700多套，与去年四季度相比下跌了近40%，是近三年来一季度成交的最低值。

　　北京链家地产监测显示，自2月16日北京出台楼市新政策“京15条”以来，下半个季度（2月17日~3月31日）一手住宅成交量仅为5500套左右，约为一季度一手住宅成交总量的四分之一，下半个季度一手住宅交易环比大幅滑坡。其中，3月份北京期房住宅成交量接近5000套，同比下降了44%。

　　同时，记者走访发现，已有一些项目或房源出现较大幅度降价。据美联地产工作人员介绍，位于北京东三环外的后现代城一套房源由此前的每平方米35000元降至每平方米30000元左右，降幅超过10%。不过，链家地产、中原地产等多家房产中介机构的数据显示，目前北京一二手房整体上还未出现明显的价格调整。

　　又讯 “我爱我家”发布今年一季度全国房地产市场研究报告称，“京十五条”出台后，北京新房和二手房均出现成交量明显下降的态势。与“国八条”出台前相比，新房价格下降11.2%，

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　　作者：新 京