易宪容:房价须下降才能挤出泡沫 严打投机炒作

　　中广网北京5月27日消息 据经济之声《天下财经》报道，“只有房价下降才能挤出泡沫，要继续严打房地产投机炒作”著名房地产学者易宪容继续保持着对房价的高压态度。

　　之前市场有一种说法，认为住房市场的调整不是降房价，而是要稳定房价及稳定市场。易宪容认为，这样的言论看上去是有道理，但实际上是值得商榷。因为，对于一个市场程度相当高的交易商品来说，要让其市场调整不调整价格，还能够调整什么呢？尤其是当前的住房市场价格过高，房地产泡沫巨大早已是不争的事实，在这种情况下，如果住房价格不向下调整，那么房地产泡沫如何可挤出呢？

　　易宪容认为，当前国内住房市场问题，归根到底就是如何界定住房的性质问题，就是如何对当前住房市场的投机炒作需求进行严格遏制的问题。只要国内住房市场赚钱效应不去除，住房投机炒作一定会盛行。只要国内住房市场投机炒作盛行，国内住房市场要想健康稳定地发展也只能是一句空话。因此，要遏制住房市场投机炒作就得动真格，就得通过严厉的住房信贷政策及住房税收政策给予严厉打击。这就是当前房地产宏观调控能否成功的关键所在。