租房陷阱调查：租房要看房产证 勿要急着交定金

　　中广网北京5月14日消息（记者黄耀伟 娄书铭 杜莉）据经济之声报道，两年前开始的房地产调控让楼市步入低迷，而房屋租赁市场却火爆了起来。各类中小中介公司像雨后春笋般冒出头来。租房价格水涨船高不说，各类乱收费甚至是坑蒙拐骗的欺诈行为也开始大量出现。

　　杨先生是北京马家堡东路86号院的一个租户，今年年初他交完一年租赁期的最后一季度房租时，一直未露面的房东突然出现了，告诉他不要再给中介打钱了，因为中介自始至终没交给她一分钱代收的水电费、燃气费。房东给租户下了搬走的通牒，租户们很委屈，因为当时签的是三方协议，房东就是甲方：

　　杨先生：对于房东来讲，你更应该找这个中介，你把房租给人家了，你现在找不到人家。而且我们合同里，你作为甲方写着你的名字，我现在找你，押金我就可以赖在你身上了。

　　而房东勾女士却否认自己签了合同：

　　勾女士：问题是你是受害者我也是受害者。你找跟你签合同的人，你住在我房子里也没道理啊，我也没跟你签合同。

　　原来合同上的甲方写的是勾女士的女儿王某的名字，房子的产权也在王某的名下。勾女士只是代签合同，把房子租给了中介公司的员工周某，而不是这家中介公司。周某已经辞职，当杨先生向这家中介公司正奇世纪地产公司的负责人林经理打电话追讨押金时，林经理答复说：

　　林经理：我现在在外地呢，过两天我安排人过去好吧。

　　自此以后这位林经理就再也联系不上了。在媒体圈从业数年的谢女士也讲述了自己类似的遭遇。去年11月她和地产中介中讯伟业签了份租赁协议，房子今年5月底到期。但是4月底却冒出另一家中介公司博天嘉业说，房子是他们的，你得立马搬走：

　　谢女士：另外一家中介公司打电话跟我说，这个房子代理权已经不属于之前跟我签合同的那家公司了，属于新的这家代理公司，要我在3天之内搬出去。我就说你们之间这个纠纷跟我没有关系，我不应该搬走我也没有违约，后来他们闯到我家里来。也有报警，民警调解之后的结果就是我在4天之内搬家。

　　谢女士求告无门，只得收拾东西准备搬家。记者问她当初签订租赁合同时有没有看过房产证，她说没看过。签订租房合同时不看房产证的绝不止杨先生和谢女士两个人，记者又随机街采了租客祝小姐：

　　记者：签合同时看房产证吗？

　　祝小姐：没有，什么都不看。

　　记者：你们不怕被人骗吗？

　　祝小姐：应该不会吧，我也不知道，好像就没看过。

　　杨先生、谢女士的经历绝不是个案，很多房客都有遇到。一位从事房产中介服务多年的业内人士爆料，中介的消费陷阱从带你看房那一刻起就开始挖下了：

　　一样是北漂一族的国豪地产的江经理告诉记者，很多中介在带你看房的时候，吹得天花乱坠，骗你把定金先交了，等你交完定金快要签合同时，他们就开始不老实了：

　　江经理：你租了房子，反正房子是中介公司的。完了你交了定金以后要签合同了，因为你的定金已经交完了，他会告诉你有管理费、卫生费、就你所谓的档案费，就是乱七八糟的费用都出来了。往一起一挤的话也不少钱呢。

　　来自河北的袁女士就有这样的经历：

　　袁女士：等到我们去签合同的时候，就说除了水电费外，卫生费由原来的一户一天一块钱，变成一个人一天一块钱，因为我们一个屋是两个人。之前说所有都可以按季度交，现在必须一交就是一年的。而且有线电视在我们屋里，用不用都要掏钱，一年是216元，还有一个家电维修服务费。

　　交还是不交？不交，定金恐怕要不回来；交了，中介的阴谋得逞，甚至还会提出更多无理的要求。袁女士咬咬牙，决定还是找中介公司北京鸿运置地房产公司要回定金，得到的答复却是：

　　鸿运置地经理：这钱谁也没人把刀逼着你必须交，任何合同下面都写着一条，一切口头承诺无效。

　　正在找房子的赵先生说，很多中介公司的房屋租赁信息都涉嫌虚假宣传，先把你骗过去看房再说：

　　赵先生：大多数人都是通过网络去找房的，这上面有很多虚假的信息。他说房子什么什么样，结果实际上根本不像他描述那个样，破的不行隔断间配的一样是好图片，一样跟你说这个怎么怎么好。其二，明明是中介他打着个人的口号，先给你勾对过去看房，剩下再说。

　　作者：黄耀伟 娄书铭 杜莉