| 所谓不动产税，前一段时间媒体大多借用香港的叫法称之为“物业税”。主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高
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原理一：降低首次购房成本
在我国现行的土地审批制度下，老百姓在购买房屋时，房价中实际已经包含了几乎全部的税费。换句话说，政府的土地批租收入中已经包含了公民“一次性”缴纳的包括“不动产税”在内的所有税费。和批租制的一次性定价不同，不动产税代表了“细水长流”的土地管理体制和相应的税费制度。即：将开发商建房时缴纳的一部分税，改由购房者在购买房屋以后按年缴纳。从理论上说，在购买新房这一环节上，消费者可以因此降低10%到20%的购房成本 …… [详细]
争议一：不动产税能否抑制房价？
不动产税的征收将加重投机者的养房成本，这部分成本他们却不会自我消化，而是将全部增加到租房者的租金当中。对抑制投机者的房产投机行为来说，不动产税只会降低他们的进入门槛，而不会增加他们的负担。在这个意义上，征收不动产税未必能够有效抑制炒房 …… [详细] |
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原理二：加重投机者养房成本
征收物业税，会使房屋初始价格比较低，但是购买后每年都要承担一定的物业税，物业税成了未来的预期支出。对于自住型房屋购买者来讲，开征物业税是利好。因为在购买环节，减轻了购房者的负担，而在拥有环节，税负也会很轻甚至没有。而对于投资类住房的购买者而言，他们则应该为占有更多的资源而付出相应的费用 …… [详细]
争议二：房子买得起住不起？
对于自住型房屋购买者来讲，开征物业税是利好。因为在购买环节，减轻了购房者的负担，而在拥有环节，税负也会很轻甚至没有。对于新房和旧房如何征收物业税的问题，刘桓表示，物业税只针对新房而言，老房在交易时已经一次性缴纳了各种税费，将不再重复征税 …… [详细] |
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