过去是把公房和单位捆绑在一起的，有权有钱单位的职工有住房，无权无钱单位的职工没有住房。现在的公共租赁住房更为开放，是面向全社会的。过去的公房都是单位承建，现在是政府主导，社会可以参与，公共租赁住房的租金可以说是准市场的，在政策扶持下应当可做到良性循环，并非完全“倒贴”。[详细]

　　经济适用房或限价房的房主拥有房屋产权；公租房的产权则完全是政府或公共机关所有。与廉租房的不同在于，廉租房是面向城市最低生活保障标准以下且住房困难的住户，是政府以租金补贴或实物配租的方式提供的保障性住房；公租房则是为解决新就业职工等“夹心层”群体住房困难的一个产品。

　　发展公租房的前提是坚持住房消费的市场化方向，需要大力规范和支持住房租赁市场的发展。市场为主，计划为辅，公共租赁住房只是对住房租赁市场的“补位”，而非“夺位”。[详细]

　　吴其伦提两建议，可由政府牵头，鼓励民间资本投身公租房的开发、建设与投放；鼓励房产中介机构将重点转到公共租赁房源的采集与投放上，政府对中介企业可采取减免税费、补贴……[详细]

　　除了公共租赁住房的建设主体需要考虑外，合理公平、公正地确定租住资格，是避免开宝马住经济适用房类似“尴尬”发生的关键之一。随着个人事业的发展，今天只能暂时过渡于公共租赁房的人士，未必将来买不起商品房。因而，公共租赁房与房改之前的公房应有着本质的区别，后者多少带有终身福利配给性质，而前者则是过渡性的公共产品。公共租赁房的管理应该保持动态，而不是简单的一租了事，当然这对于管理者是个挑战。因此，应该健全和完善住房体系，形成租住并举的格局。[详细]

　　有观点认为，政府调房价越调越高，现在租价不算高，会不会适得其反，推高租价？嘉宾蔡为民认为，公租房政策非但平抑不了房价反而可能会推高租价。政府做公租房的思路到底是什么？国外的公租房是远低于市价的，而目前意见稿中“略低于市价”显然会导致很多人买不起房，也租不起房。嘉宾倪建达认为，有可能会推高租价。可供租赁的房子的市场供应量已经很大，但怎么能变成有效的供应量才是政府需要考虑的问题。最终问题应该把社会资源挖掘出来，想租的可以租到房子。[详细]