“无居民海岛使用权出让最低价标准”，由国务院财政部门会同国务院海洋主管部门，根据无居民海岛的等别、用岛类型和方式等因素适时调整。据规定，使用金将按照批准的使用年限，实行一次性计征。当你按照规定，付完这些资金之后，接下来，无人岛开发阶段涉及费用更大。无人岛上的各类建筑，其建设成本是陆地同类建筑的3—5倍。同时，还要考虑到岛上的供水、供电等情况，所涉及的费用也不菲。如果岛上此前没有码头，必须新建码头，还要添置必要的交通工具。“如岛主私人用，可能会搞好绿化，建几幢别墅，通水通电，估计需要5000万元以上。”

　　“2003年前，舟山无人岛开发基本不要审批程序，省里其他地方情况也类似。”在这样的背景下，朱仁民在1996年获得了莲花岛的开发权。经过这些年的发展，我们看到的却是他有些失望的眼神：开发一个岛，动辄需要千万元甚至上亿元的资金，因为不少海岛受台风影响大，后期管理维修费用也是一笔不小的开支。而且似乎还是一个无底洞。“岛主”无奈地发现，现实和理想有着天壤之别。朱仁民说：“我花了十年时间去建设，光账面上的资金就花了2000多万元，如果全算上去，这些年来至少有4000万元了。钱还不算，有好几次我都差点把命给搭上去了。”

　　在靠近肇庆大桥的河堤内，有一片占地300多亩的蕉林。蕉林正好处在黄岗镇白石村和宾日村的交界处，香蕉是两个村的村民种植的。 两个村称河滩地是集体用地，于是出租河滩地，收取租金。附近的一位杨姓村民介绍，她家在滩地上也有几亩蕉林，每年要向村里交上千元租金，“不交钱村里就会把地收回去”。 白石村两位负责人称堤内的蕉林很早就是“村里的垦荒地”，一般只承包给本村村民，目前村里已经“开垦”了100多亩，大部分租给村民种植香蕉，租金每年每亩300到500元不等。 白石村村长梁某说，村民在这块滩地上已经种菜、种蕉几十年了，“一直都没有人说不准种”。但县里面的领导说：“土地属于集体所有性质。要回收！”无奈之下，村民们交了这么多年的租金，可土地始终不是自己的，说回收就得回收。

　　国家推行“林权改革”，所谓“山定权、人定心、树定根”，意思是说把“林权”界定给农民，放权于民则人心稳定，农民会对山林倍加爱惜。这样讲，理论上不应该错，天下哪有人不爱护自己的私产呢？然而大千世界无奇不有。横峰县葛源镇有个现象令人费解——三年前葛源镇实行“林改”，随后集体林场解散。原本以为，农民拿到“林权”后会爱惜山林，可想不到，有些农户却将自己山上的用材林一砍而光。而面对大面积砍伐，政府只能干着急，管不了。因为林权归了农户，农民享有处置权，砍伐自由，何时砍、砍多少都是农民的事，政府想管却师出无名。在葛源镇政府办公室，镇党委书记苏卫东同志回答此事说农民讲实惠、急功近利。说农民讲实惠我同意；但说农民“急功近利”却未必。农民所以看重眼前利益，多半是长远利益靠不住，有风险。