“阳光上东”建筑设计招投标评标会全程实录(上)

　　主持人：

　　再次感谢在座的各位评委，下午我们还有四家。刚才我们跟各位评委相应地交流了一下，我们在下午会严格控制每家的汇报时间。在一个小时之内，原来的20分钟我们就不再给了。

　　哈瑞：

　　首先请允许我代表海波建筑设计事务所感谢北京阳光股份公司给我们这次投标的机会，这是一次很有意思的投标项目。我们介绍的内容主要分为两个部分，首先我将主要地将我的主要设计理念，设计思路向大家做简单介绍，然后我的同事将我们的方案向大家做详细的介绍。首先我们放一些我们认为与项目有关的相片。这些图片是来自纽约的，也许你们会问，为什么我们要放这些纽约的图片。当我们在做一个住宅设计的时候，一般我们会问两个问题。第一个是我们设计的住宅是卖给谁的，也就是说谁是我们的的目标客户，第二我们要创造和提供的是一种什么样的生活模式，或者说我们的目标客户希望的是一种什么样的生活方式。

　　我们认为，这是对项目走向有决定意义的两个问题。所以当发展商提出上东城这个概念的时候，我们认为，至少明确了两个与上述有关的问题。第一年，这个项目是面向高端客户的，当你提出上东城这个概念的时候，很多人都知道这是从纽约曼哈顿高档住宅区“上东城”那里来的。所以这不是一个大型的低端住宅社区，也不是中等收入社区，我们的目标市场是社会平均收入以上的人群和境外投资者。第二点，我们提出了一个生活方式。我们在告诉客户，这是一个城市生活社区，这一城市的概念体现在社区环境上，体现在建筑形式上，也体现在生活方式上。这不是一个乡村风格的社区，我们要有组织的经验生活来形成城市生活感，我们要用城市生活的立面设计来形成城市的社区感。现在让我们看一下公司所做的总体规划，我们可以看到，这是一个非常有城市特征的总平面。

　　尽管我们不想在此对“英文”的设计理念做过多的判断，但至少在这个总体平面上，我们可以清晰地看到，他和开发商创造高档城市区的概念是相吻合的。基于上述认识，我们提出了这样几个设计理念来指导我们的设计。一是所谓两种表情的处理方式，想象一下，一个打开的核桃，或者是一朵花我们总是会看到一个相对硬一点的外部边缘相和相对软一些的内部边缘相。如果我们把每一个围合的街区看作是一个打开的核桃和一朵花，我们就应该理解面对城市环境的相对硬化的立面和面对内庭院的相对软化的庭院。二是我们希望在总体设计上将面向城市边缘的经验生活与面向居住单元的半私密空间进行明确的界定，并给予有机的结合。

　　第三我们希望与我们的户型单元以新的特征和灵活的可变性，以适应要求日高的购买者的需要。我们在多个单元中引入了一个半开敞空间的概念，希望给在城市环境中居住的人一个相对自由和软化的感觉。我们也在多个单元中做了可变布局的考虑。现在我们想请我们公司的“英文”女士做详细的介绍。

　　介绍（女）：

　　谢谢哈瑞，现在我想把我们的视角从纽约的上东带到北京的上东。项目的主要的目标是在中国的首都北京建立一个时尚的城市住宅，所有的前提都做好了有利的准备。这个有以下特点，是高尚地带，交通方便，周边的社区齐全，而且临近很大的朝阳公园。基于盖斯乐的城市规划设计，这个城市规划是网络状的分布，我们主要选择了C6和C8地块做的详细的分析和设计。首先我们看一下什么是城市豪华居住，较高的密度，建筑沿街形成有城市感的街道空间，局部的高层布置在北面，这样可以不遮阳，而且离街道比较远，建筑之间和周围有开放性的和半私密的公共空间，在北边又有绿化带和河道。为保障私密空间，也就是各个单元的内部，建筑的组织，从外向里，一步一步从开放型空间向私密型空间过渡。在公共街区邻里们碰面，聊天，在这里人们可以进行各种室外活动。半开放的空间是在两个街区中间，人们可以在这里随便的碰面，在树荫下休息。建筑体块围合内体，这是更进一步的私密空间，这一步主要是为居民和房主服务的。在甘斯乐的规划中，主要是城市街区围合内庭，但是部分的单元采光和它的视角会受到一定的影响。

　　通过建筑商组织形成了一些变动，可以使以前受遮挡的这部分单元现在得到了优化，另外通过打开一个体块，使得这两部分空间有一种空间上的沟通。

　　哈瑞：

　　这个我稍微解释一下，原来这边的两个体块是正好反过来的。因为它南向是这样走的，我们分析下来，原来这个楼会对这个角形成遮挡，这个楼可能会挺难卖的，因为它的南向是差不多45度这样上来，所以说我们觉得，这个地方和这个地方都会在日照上受比较大的影响。所以我们换了一下。因为南向是这样走的。所以说我们这个面就会比较好。因为这个地方不受遮挡，同时原来这个地方是封闭的，而前面这个地方是开的，我们作为这两个区之间的联系，这两个街区之间的联系是比较好一些。我们把这边通过扩建楼的形式联系起来。

　　介绍（女）：

　　在右图我们可以看到轴线换成整个社区，把两个社区有机地结合在一起。在右图，连贯的南立面，形成城市的硬性界面。街区和内厅的分布和联系。车型和人流我们做了分流和交叉，户型系统相对独立性，在这里得到了更好的发挥。首层连接强调了街区的城市生活感。在靠北边的三个塔楼里面，它的首层和一层是一些公共的功能，有咖啡或者是商店。剩下浅黄色的这部分，他们的朝向是朝那边。这一部分在这上面都是单元。这一部分都是地下停车场。截面，建筑内外有着两种立面，两种表情，向外，建筑标志着城市风貌，带着商业气息，向内，它的外表柔和，更有着住宅的一些特征，独特和不同的设计，以及入口的处理，给予了建筑的个性和可变率。根据基地内的景观和要素在位置上的区别，我们合理安排不同的户型，争取最好的市场效益。最贵的单元，他们的过街，日照临街情况都非常好。三室户型，它的日照和景观均较好。两房的和小舍户，他们日照比较差，但是通过户型的变化和朝街，强调城市感，又对他进行了一定的补偿。这是典型平面图和一些数据，建筑面积和室内数据。户型空间的灵活设计给予住户更多的主动权，满足要求日高的高端客户的需要。由于时间的限制，我们在这里只介绍三个典型的户型，其他的就具体介绍。

　　第一个我们介绍的例子是在高层塔楼里面。对同一个单元，我们做了三种不同的设计。A1，这是宽敞的餐厅和起居室。起居室，书房，三个卧室，他们各自都带有独立的洗手间。A2设计，它有联通的敞开式的餐饮和起居室和四个卧室。第三，有一个比较小的厨房，但是有一个联通式的起居餐饮。书房和四个卧室。第二个例子是在西南角，在这里我们引入了太阳房的这个概念，这样使人在里面的感受更加接近于自然，更有现代生活的气息。我们这个阳光房在同一个单元里面，还可以在不同的位置上有不同的变动。如果按照用户的喜好，还可以把这个房间变成一个非常宽敞的联通的起居和餐饮。每个单元，它自己内部的组织结构不同，但是向外他们有着统一的外表。第三个例子是朝街的小复式。在左侧你们看到的是第四层，第四层和它上面，还可以带到上面一层联体。在右侧看到的是第五层，第五层是被上一层和下一层共享。从这个楼梯可以往上，走到上面一层。有一层半高的起居室和三个卧室。现在掩饰一下这个复式的体块组织，这一个单元下面一层，然后带有一层半的起居室。在这上面是它的卧室。在这上面右端的第二个小复式。在一层半的起居室。再上面一层是它的卧室。所以在三层里，包含了两个户型。

　　哈瑞：

　　上一层是从第二层这样进来，然后再往上走。它进的是后面一半，然后上面是三个卧室和一个小的书房。

　　介绍：

　　再次它有一层半高的起居室，三个卧房，还有一个多功能室，可以作为小孩室或者是书房。至此，在这个高密度的居住区，对于用户来说，在这个高尚地带，他们可以有很多有特色的灵活的方便的户型选择。

　　谢谢。

　　主持人：现在进入评委的点评提问时间。

　　评委一：

　　对于建筑的高低墙，城市界面和庭院界面，两个软硬界面的说法。包括你的图纸，你的外立面的设计，再做进一步的深入说明好吗？

　　哈瑞：

　　我们是这样理解。其实从总体上说，原有的那个方案已经明确了，我们不想破坏它原有的概念，因为它已经得到了规划局的认可，所以说基本布局我们没有变，我们的理解，它基本上是一个城市不衔接的界面，它的车型基本上是原有的口子，还有下面这个地方有一个口子进来。这两个组团，从车型上来讲，是一个后进式的。这两条街的界面，我们的理解，基本上是步行街的城市界面，我们在下面这一层，这里有一些商业，沿江那个地方，也是布置了一些商业，在这个地方是通过步行系统，从刚才的理解上来讲，这个基本上是一个比较私密的内庭园，这个庭园既可以从这两个地方出来，也可以这两个户型之间行走，但是我们通过一些比较规矩的数字的形式做成一个比较安静的区域，这是第一级的城市界面，这是第二级的半公开的界面，到里面相对来说私密性比较强的界面，从平面里面总体上的做法上，有一些不同的处理。可能在你的文本上看得出，两个面的做法不一样，外立面，相对来说，可能是一个三段式的比较硬一点的做法。当然还是有一些细部的处理。里面我们基本上按照平面功能，但是我们为了统一里面这个扩的感觉，我们一开始所说的花的感觉，或者是打开的核桃的感觉。因为两个面有南北向，也有东西向，那么怎么统一它呢？我们用一个比较软化的。这个东西从功能上来讲，可以这样来理解，我们可以里面做一些百页，作为一种遮阳来处理，同时有私密性需要的时候，把百页升起来，平时看起来，有的人家是百页是封的，有的人家百页是开的。从网格上做一些东西可以布置一些绿化，当然这是很楚老师：的想法。真要是做到在下一步，可能还要很深化地做。总体的想法是通过这样一个网格状的面来把这里面的不同朝向的地方统一起来。变成一个比较软化的层面。基本上是这样一个想法。

　　主持人：如果没有，我们就终止这一轮的汇报。

　　专家（丹麦）：各位下午好，首先我做一个简单介绍，我本人是这个项目经理，这位是我同事，他是项目助理经理。

　　我们首先简单介绍一下我们公司的情况，我们是一家丹麦的建筑设计公司，我们雇员超过100名主要业务活动集中在欧洲。我们的业务范围主要包括文化性建筑，住宅、办公楼和大规模区域开发规划。在建筑业内我们是代表北欧设计风格的最著名的设计事务所之一。最近几年SHL公司开始致力于开发中国市场我们现在正在处于建立中国分支机构的过程中，我们现在正在从事工作包括济南重庆的建筑项目，以及参与顶级建筑方案投标的项目比如包括在北京的首都图书馆。我们这次也带来了一些介绍公司的介绍会后留给诸位，这些主要希望大家能够更多了解我们公司的情况。下面我介绍一下项目方案。

　　对北京来说现在的建筑在考虑方向位置因素方面还是比较重要的。作为C8区和C9区位于北京东北方位紧邻四环路这方位给人第一印象是从机场进入北京大门。现场和主方案也提供了一个可以更具有亲密度绿色的配制方案。所以说我们作为建筑师的设计任务将是满足人们既希望靠近充满生机的城市又希望能够接近包括朝阳公园和大河在内的绿色环境。我们关于C8C9区两个方案也是基于两个灵活而且井然有序的主方案为基础。在主方案中整合了交通的情况紧紧做了一些非常小的关于建筑容量的调整。我们建议变动集中在C9区这个角，我们把这一块的建筑往三角区的走廊移近了一些。这么做目的希望这一片区域作为一个更紧密城区。另外我们把这一块的建筑分成了三块。这样希望人们看位于绿色平台高度建筑时产生更好的视野，这就是我们从三角区走廊看C9区的视野，可以从这张图上看到C8C9区的两个角。

　　下面我想介绍一下我们在做方案时候的概念性想法。我们的设计概念主要有五条：我们希望在主体方案内构建一个不管内部还是外部都具有现代社区风格的这样一个方案。第二我们希望能够建立起这样一个社区这个社区既能引领潮流又能经受时间的考验。第三点我们希望从住宅类既能看到近处的大河又能远眺起伏的山岭。我们同时还希望通过建立一定数量高品质建筑来构造起北京城区主要的轮廓线和东大门。最后一条就是希望我们的每一个单元每一个建筑能跟周围的绿色环境相融合。

　　下面我们具体介绍一下C9区的方案。建筑本身就跟音乐一样，建筑就是联络起不同音符的旋律同时呢建筑之间的间隔就像诗歌之间的空行。在C9区高耸密集的建筑区内需要建筑师在处理规模时非常仔细，这个区域本身的三角形的形状就构成了方案中朝东的符号型大门，我们的建议是简单但是又既赋表达力的采取细长雅致白色的塔城就像柱子立在绿色的场地上一样。在这个白色的板城之间是我们设计的单元房是开放式楼层，它发展并形成了透明度。这张图是C9区的平面图，首先我们看到的是住宅区，下面是绿色平台，这个绿色平台将是入住者的一个公园，在平台内部是社交区、俱乐部、大堂、然后下面是停车区，这平台不仅仅作为一个遮风避雨的场所更将作为入住居民的社交场所。它的功能不仅仅是把这块平台台地划分几个建筑，而尽可能把它们集合成具有坚固外形的小山。

　　下面我们看到是剖面图这包括以下的功能，第一层是商业区，然后是社交广场，在第二基准面上包括社交俱乐部和大堂，最后是位于平台上的绿色培植区，社交公园将于C9区旁边绿化带通过一个缓慢比较柔和的斜坡连接，在这个平台上面就是我们整个住宅楼，住宅楼与社交俱乐部和下面停车区相连。从这张平面图上可以看到这个平台跟商务区还有社交公园相连。从这张夜景图上我们最初视野出发点是大河可以看到位于平台下的商业区，在第一基准面上可以看到包括社交区、俱乐部、社区公园，这个是从社区公园这个角度来看建筑的夜景图。这个是可以俯瞰社交区以及停车区，这个绿色区域将成为入住者和来访人员自然而然的去处并且成为整个社区的一个亮点，刚才还有一点平台的绿色区也将有可能纳入整个主方案的步行网络。

　　C8区的特点将与C9区反差很大，它主要特点得益于低密度和轻密度的院落，从这张图上可以看到C8区设计里面的一些元素。首先看到的是与圆形三角形走廊相连接的商业区，刚才看到的是社区俱乐部，它靠近社区花园，然后是社区花园这个花园将是我们蒋筑群的核心，这个社区花园本身它是与绿化区通过斜坡相连。整个建筑群的外观将是结实坚固的从里面可以看到变换的特征，这个看到的是从第一层看到的平面图中间是中央花园，然后上面是商业区，从商业区可以直接连接到外面的绿化带。这个院落本身它将是一个以竹子为主体的花园这里面有供人们活动的区域用于放松、娱乐和步行。这个院落本身具有含蓄、和隐秘的特点。它将作为整个建筑群的心脏。这张图是从环形走廊看C9区入口的一个景象。从这张图上可以看到右边是比较紧密的外观里面看到的是它这种具有变换特点的景观。

　　下面我们简单介绍一下关于单元房间的设计，中国传统的低层建筑，院落是来源于中国本身的文化和文化里面功能性使用习惯。中央院落在中国传统建筑中是一个公共空间，家庭所有住者是围绕这个院落来形成的，围绕这个公共区域周围有包括围护空间还有各种功能性的房间，我们在这个项目设计中希望可以采用简单的方法把院落的概念融入到当代简明的生活方式中，您可以看到在我们设计方案中，所有的功能性区域都是围绕着这个核心区域来设计的，这个区域它是从建筑的南面一直到北面，这种布置方式将保证在南面和北面都有最佳的光线条件，同时能够保证从两面都能看到周围的绿色环境，这是在C9区一个单元房间的图，首先是进口区包括房间入口厨房起居室，在这张图上厨房是跟阳台连接的，在阳台上允许放置诸如空调，中间这个是一个辅助区域，它适合于人口较多的家庭，另外还有包括起居室在这儿，这个区域是跟阳台或者是天窗是连接在一起的，厨房区域的设计具有最大灵活性它可以采用中式或者西式的厨房都可以， 然后我们看到的是起居区，包括主卧和辅卧的位置，然后是功能区功能区靠近饮食室。

　　然后看一下C8区的房间，在设计上采用跟C9区类似的设计原则就是有一个延续的从北到南的区域，在公共区域周围围绕着包括饮食区和公共区域，从这张图上可以看到C8区社交区的景象，关于建筑采用的材料，我们集中采用高等级的另外是色彩明快的材料，建筑本身要求建筑设计能够采用精心挑选的材料和自然环境相配合，在白色的建筑面上采用的是花岗岩石，当然也有可能使用天然石这一类的材料，那么与建筑本身所采用的高等级明快色彩的材料形成反差在阳台、露台、天窗、窗户等部位我们将采用包括钢材、木头、竹子这一类的材料，作为我们方案介绍的结尾我们将给大家演示一个C8区C9区的模拟。大家看到具有非常紧密的外观但是又是开放的内部C8区的情况。这是进社区花园的入口，从这俯瞰包括房顶和花园的情况。那么我们设计C9区时候考虑非常重要一点C9区每一个元素都形成一个自画像，就像旋律把一个个音符串接起来，建筑本身也是一首音乐，诸位可以看到我们设计效果白色柱子从绿色山丘上耸起仿佛在谱写着一绿色的音乐，我们的介绍就到这，希望回答大家的问题。

　　提问：你采取的绿地高塔对比非常漂亮的，带来两个问题，高大的塔带来很多架空层，尤其到了北方冬天利用率比较差这如何使用这是第一个问题，第二个底下庭院完全可以接受的，特别C8区处理图和底的关系你特意把绿地和建筑不太对应的，于是平面变的更生动这是一个优点，楼中间设计庭院是干什么用的，高层中间有一些架空层中间设了一些，通常我们根据实际调查来看，一般按了电梯会下楼去，中间很小的庭院没有太多使用魅力的，什么人会用这个庭院，在什么情况下会用这个庭院？

　　回答：首先我们设计花园一个出发点使大家在视觉上产生一个美感，我们体会到主方案中最重要的一点就是周围的绿化配制，在我们方案设置中也希望更多绿色跟主方案配合，设计绿色花园主要出发点是在楼房里面居民往下看的时候他们希望能够看到美好的东西，同时居民是生活在城市中又是城市本身一部分，如何将社区的绿色与整个社会融合起来就是每一个人在进入社区的时候就能接触到绿色，在我们这个项目中可以设计一个中央循环区，从中央循环区出来的人们都可以接触到城区和社区里面的绿色，在这个中心区内他能够体会到体验到的城市生活，设计这个平台以及这个平台中包括社交层目的是使生活在区内的人们能够相互认识、社交包括咖啡厅包括喜欢的东西等等。对于C8区的设计时候考虑的出发点也是一样的，在这个公共区域内所有的居民能够进行社交能够相互交往，在中国传统院落里面都有自己的花园，包括中国古老的四合院里面都会看到有一些花园式的。同时呢当客人来访的时候进入院子首先看到花园的景象他会觉得受欢迎的，希望我的回答能够使您满意。

　　提问：我有一个问题，很多白的外墙处理这当然很漂亮了，在北京因为有沙尘暴总是要积灰，下雨污染变色了，这个问题设计员怎么考虑，也可能一盖完了以后前几年挺漂亮的，过一段时间可能很脏，这问题怎么考虑的？

　　回答：对不起刚才那位李先生提的问题我先补充一下，我们知道在北京有些季节还是非常冷的，包括在北欧地区也是非常冷的，在C8区和C9区停车区到社交区都是直接到房间的。现在回答关于建筑表面采取白色的问题，我们设计的时候都是希望建筑是人们将来愿意住的地方，当然大家也看到了，在我们生活的环境中包括这个样板楼采用都是明快的颜色，明快大家都愿意感觉的一种色彩，这些建筑的表面不一定采用纯白色，因为在我们可以选用的材料当中，有天然的材料类似花岗岩可以是白色、浅黄色、灰色这一类比较明快的颜色，这个就是我们在选材的时候希望材料给我们建筑带来的特点，这个答复不知道您满意吗？

　　提问：C9区的高层卧室的窗户都是L型的或者倒L型的，我想问一下窗户最窄的竖向宽度是多少，横向窗户距地的高度是多少？

　　回答：我采用L型窗户结构原因是希望在板层上窗户楔进去的，窗户本身尺寸跟阳台的门比较相似可以90公分宽或者3米高的。这水平的部分希望光线能进来，它的宽度是3到3.2米。下沿距地50到80公分，上沿距地2米。当然这也取决主卧辅卧跟本身的房间功能相配合。

　　COX：

　　各位尊贵的评委和领导，非常高兴有机会今天下午做这个汇报。大家肯定都非常累了，经过一天的评审，所以我们会比较快一些的介绍。刚才介绍的主要是COX公司的一些介绍，还有澳洲，东南亚还有中东。我们接着把我们设计的理念和设计的策略做一个介绍。在我们做任何一个项目，规划和设计的项目，很重要的是我们如何去平衡它的自然的资源，环境，社会的效益和经济效益。

　　这是我们在凯恩斯的会议中心，它主要是使用了一些可循环的材料建造的。这是布里斯班的会议中心，它是用一种新的钢壳结构和艺术的表现结合在一起。这是新加坡的会议中心，这可能是东南亚最大的一个会议展览中心，可以看到它是一个非常巨大的独处的空间。这是悉尼达林刚的会议中心，它已经有20多年的历史了，但是它看着还是非常新的，表现了一个技术和材料的合理使用，导致你的使用没有时间的限制。这是希奥POS的一个新的会议展览中心，最高级的建筑，也是COX的建筑。这是莫尔本的新的会议中心，现在马上要开始建造了。这是西奥POS的海式博物馆，可以看出它把自然的形态，和建筑的形式还有文化的因素结合在一起。这是澳大利亚的酒业中心，可以看到它用了很多木材，还有一些石材，感觉是和大地有关联的这样的材料。可以看到，建筑材料的色彩是非常非常丰富的。这是在昆士兰的热带博物馆，可以看到，它是用很便宜的材料，同时也达到了一个很好的艺术效果。这个可以看到，它这是纪念一个工人罢工的一个旗帜和它的博物馆，博物馆放在地下。这也是大概有20多年的历史了，悉尼的海式博物馆，可以看到了，虽然20多年了，但是它的形态同样是很新鲜的，材料也是很新的感觉。这是布里斯班的一个新的步行桥，可以看到它的建筑设计和城市设计，还有城市活动，整个的规划设计是结合在一起的。

　　这是悉尼的奥运村的总体规划，和六七个建筑。游泳跳水馆，田径场，主要的是室内馆。这是悉尼的足球场。这是深圳游泳跳水馆，也是去年刚刚完工的。这是青岛的水上奥运的项目，总体规划。这是一些总体规划的项目，这是黄埔江的规划研究。这是世博会的规划评委第一的规划。COX还做了很多大型的总体规划，包括苏州、上海的大型的总体规划。这是在南京的一个滨江的一个项目，七公里长的景观的项目，把新的城市区和核心区结合在一起。它在那边的高层项目是很少的。还有新的项目赌城。这是布里斯班的另外一个建筑物。这是北京CBD核心区的一个规划的项目，我们当时得了第三名，我们在规划中主要还是强调如何去创造一个场所。在这个规划里我们特别强调的一种人性的感觉和人的尺度，在其中非常高的尺度里面。这是“英文”的酒店和它的新闻展览中心。这是北京电视台的一个竞赛的入围方案。这是在上海南京路与西藏路交口的正在做设计的一个项目。在这个规划里头，主要是强调了如何把它和城市原来的街道机理结合在一起。这是澳大利亚最大的工组医院。这是奥运村。

　　这是是悉尼的奥运村，刚才这个是完全用的自然的能源，是澳大利亚的一个典范。这是我们的一些住宅设计的项目，和中国的可能有很多不一样，这是一个由居住和商业结合在一起的达林港的一个项目，主要是以居住为主的一个项目。这是小型的酒店和居住结合在一起。可以看到这个建筑的形态，都强调的是非常有个性的，强调本土的材料这样的结合。这是广州南海天安的建筑项目已经建成了。这是一个新的，也是一个公寓的项目。在悉尼。这是刚刚完成的一些居住的项目。这是上海珠加角的一个项目，一个很大的别墅的第一栋，我们强调的是和本土领域的建筑的融汇与结合。这是设计的一些室内住宅的。这是北京的项目，居住和办公结合的一个项目。这个过的全是一些住宅项目。这是锦秋之村。北京的锦秋村刚刚完，中海的一个项目，也是一个住宅项目，现在已经开始建设了。这都是一个住宅室内的一些设计。在阳光上东这个项目，刚开始我们也做了高层最早的时候选择做了，我们觉得很有意思的就是如何把这个高层低层不同的尺度，包括和这种环境的关系，结合在一起。就是新的设计如何成为原来的总体规划的这个理念的一个部分，不同的界面，不同的因素如何编制在一起。在这个项目里头，可能对建筑师的一个考量。就是把不同的尺度的建筑放在一起了，却如何能够把他们对上话，并且把空间的感觉编制在一起，这是很重要的。因为我们在飞机上看到了，有一个阳光上讲到的叫CLD的概念。如何把住区的建筑城市化的这种感觉表现出来。我们选的是比较小的，中层的九层的一个小学。

　　这个和其他设计有一些现代的设计可能不一样，我们在这个设计里头，希望能从色彩，从材质的表达上能够更加的丰富，因为中国的建筑，很多很重要的建筑，本身就是有一些色彩，原来和气侯的条件，比如耐脏，这些都是有关系的，当然这是从我们的一种考虑。我们希望我们的设计，这个建筑的材料的材质，色彩能更加丰富一些，也是刚才编制的概念的一部分，如何把这种不同的生活和很细腻的东西整合到一起。可以看到，在我们这个小的组团里面，其实也是有很复杂的学校，然后还有两百个单元左右的这样一个组团，还有内部的空间，如何把它互相对话，把它组合在一起。这是我们设计的一个主要任务。

　　另外在我们现在这个规划里面，因为是围合的，所以它在朝向上面有南北向和东西向，所以在户型的组合和安排上能够尽量地把这些好的朝向，给这些更大的户型。另外，在我们的设计里头，很重要的就是遵循它在总体规划时候的一些理念，三个主要的不同景观的轴线，还有绿色的长廊，我们景观的设计，还有庭院的设计组织在一起。可以看到这个设计里头，这是景观的通道，刚才是这个人的行动的通道，把它和我们的建筑，也是刚才这种编制的概念组合在一起。可以看到，它在原来我们交通的组织上，尤其在二期主要的入口，所以我们在规划设计上，把地下停车和二期的入口结合在一起，这也是很重要的。可以看到，在我们这个轴线上，原来的这个景观的设计是一个方型为主题的这样一个景观的设计。可以看到，我们这个规划的情况，这是刚才说到的一个活动的主要的景观的轴线。同时我们在过街楼这儿，有另外一个户型的轴线，已经跟景观组合在一起，形成一个景观的庭院，这个过街楼联系到这个学校和操场。

　　可以看到我们的这个规划是怎么和总体规划的景观结合在一起的，可以看到横向的另外的一个景观的轴线，包括室内外和这个庭院内部的渗透。可以说这样是一个比较正式的景观的设计，而我们这里是更自由的景观设计。可以看到，在这个区域里头，我们发展了很多很多不同的户型，因为它原来的，包括这个转角的朝向问题，发展出了很多。可以看到，这是地下停车的安排，刚才二期的入口在这边。在这个户型的发展里头，可以看到外面，首先这是面向庭院的部分，我们在这里用一个景观梯，另外还有一点，因为它是跃层的，我们把它错开，在每一层，这一户只有他的入口，这样通过使用一些电子锁等等，它有更好的一种私密性和归属感。每一层只有他自己的入口。人家有很多种的户型，所以我们过的比较快一些。刚才主要的想法是，把这些庭院里头拉出来作为一种景观梯的效果，这样显得非常高档，这样做得非常少，同时刚才说到在不同分层布置，这样更加有私密感。

　　因为错层在底下一层可能有公共的设施，在顶层，刚才那一张可能在上面有一些大的组合。大家可以看到，这是我们以前做的一些项目的，在转角的地方的处理，所以我们也希望在我们的设计里面，通过这些材质，通过这些虚实是三维的变化，可以看到在这个住宅里面，也强调的转角，阳台的注意，更加丰富一些，让空间的感觉更加丰富。在这些里头，大部分都是分成了，一个是两个入口，佣人有自己的入口，还有一个另外一个分的处理。另外一点，就是我们希望在我们下一步进一步发展技术的时候，设计这种可疑东西的隔墙，这样更加适应现在年轻人的生活。可以看到室内的一些情况，特别是在一些像厨房，卫生间这样的设计里头，这主要是厨房的一些情况。在立面处理上，我们在下面一层可能会用更加自然的，石材的，上面用的，色彩要弱一些，在底下这个，应该是它的质感应该更丰富。

　　另外就是说，外面阳台这些地方的处理，因为它把一些机械的设备，它和内外环境的沟通，在这个模型上看的会清楚一些，尤其一些转角的阳台，处理应该是很丰富的。这个设计应该还是一个很初步的设计，有很多细致的工作需要调整，需要发展，这些图纸也不是非常满意，需要有很多更加细致的工作。刚才说到一个编制的概念，如何把它和周围的环境的关系，包括内部各种户型之间。紧密的组合在一起，首先它和周围的环境是非常协调的。和周围大的规划要协调下去，同时要创造自己的一个个性，因为它应该有自己的一个个性。就是说，这个其实也是总体规划上，主要要创造的。我们在其他的项目，也非常愿意创造我们那一项围合的这样一个环境。创造一种社区的领域感。任何一个像居住建筑的开发和建设，它的成功，它首先是很舒适的，同时很重要的要创造一种领域感和一种环境感，这种场所感。

　　同时，这个设计也不是很赶时髦的那种设计，一个人他去买这个产业的话，希望在20年后，40年后，还是很好的一个产业，而不是过时的，所以它的设计，尤其是住宅的设计，应该回归一些更根本的一些问题，去处理好它和环境的关系，处理好和内部的这些关系。他很骄傲地告诉大家，他最近的一个住宅的设计，在他盖成了之后，因为设计的品质，当然包括方方面面的环境的品质，它的价格是翻番的，所以他觉得一个好的设计，能够带给业主和以后的使用者，开发商能带来更好的效益，包括社会的效益。

　　谢谢诸位，希望有机会能够进行合作。

　　主持人：

　　下面我们进入评委的问答时间。

　　评委一：

　　刚才听了考斯先生的介绍，还是很有体会，特别是他讲了一句话，讲到了中国的传统对于住宅或者是建筑来看，多姿多彩的这种观念，我觉得，还是很欣赏的。我想问考斯一个问题。就是说，今天我也听了很多不同的区段。以它这种概念来做的话，特别是考虑到C9地段高层的这样的建筑，有没有可能是，它认为将来做这种建筑，每一个区域之间是一种统一的风格，还是强调各自的差异。换句话说，如果在C9区上做的话，会是怎么样的？

　　回答：

　　第一个回答是肯定的。这个区的设计和周围肯定是协调的。第二个，对于这个高层的看法，但是现在我们在总体规划中处理了高层和整个空间围合和环境的关系是非常好的，但是如果让他来做高层的话，他会比较强调，如何处理好他的尺度，因为他比较大。但是在我们北方，在使用上可能是最合理的，朝向，通风这些。但是他说，如果从形象上看，塔楼可以更优美，更形象化一些。但是在我们的这样的气侯的条件，板楼的处理，更加强调细致化的，因为毕竟是住宅。

　　主持人：我们感谢考斯先生和您的助手做的精采的汇报，你们的汇报到此结束。下一轮进行准备的是来自于法国的介绍。

　　专家（法国）：大家好，感谢业主能够给我们这个荣幸来请我们做设计，这个项目对我们来说，使我们感到非常有兴趣，我的名字叫瓦勒德，瓦勒德和比斯腾就是这家设计公司的最初发起人和现在领导人，我旁边的这位是负责国际事务发展部的经理。

　　我现在简单介绍一下我们公司情况，我们是一家法国公司总部在巴黎在分部在马德里，也有在波兰我们也有我们在欧洲大陆做了很多项目，除了欧洲之外，在全世界其他地方也做了一些项目，我们非常希望能够对于中国的项目做出我们的一点贡献。我们设计了很多方面的楼宇，有高的也有低层的。在巴黎西面的那个德芳斯那个地方，现在我们有四个项目在做。第一个项目就叫做T1高楼。我们给很多的公司的总部建他们的办公楼，比如说是法航办公楼还有法国煤气公司的办公楼，还有希尔石油公司的总部，这个建筑和我们上东这个项目很相像它也是在一个有起伏的坡地上建的，我们有一个研发中心，这是法德合建研究中心，这是由10万平米的一个研发中心，我们也搞了一些工业项目，这是法国的一个公司瓦雷欧，它在中国也有项目，这就是欧莱雅总的研发中心，从它的环保，环境方面的处理很有特色的，在建大学的方面教育的方面，这个就是在德桑斯地区建的达芬奇大学这是在巴黎的居民区，这个是在地中海附近的这样一个居民区，在巴黎有一个叫贝尔西村在塞纳河边这很有特色的。

　　这个是我们非常遵照原来设计师各项要求做的这个项目。我们这个设计的构思觉得最大的困难在于它的主要是规模比较大，我们想怎么样能够更加适合当地的环境，我们这个构思受到了柳宗元的一首诗也就是我的一个非常好的朋友他研究哲学研究中国的美术，他给了我很多启发，这就是柳宗元诗，这就是我们构思的主要思想，这一块石头石头里面有很多成分，成分组成的是一个整体，这些楼宇也就像一块大的石头它各个部分组成了这个整体，每个部分就是好像收藏各种石头把它放在一起，看起来它们也像一座山一样，实际上看起来楼宇还是非常现代的，另外在这几种楼房之间找到它们共同的相似性，用浅色的砖在红色的花岗岩上组成的这样几种外边的形式。另外我们也找到了一种词汇，这些词汇在西方的字母和中国的象形文字之间，这对于一个城市的建筑应该是有它的特点的，上面是一个学校，这个是一个九层的叫CF的小岛，那边是30层的楼，这几种建筑放在一起还是很有它共同的联系性的，另外一个它的互相联系的特点就是它们的策应，这些教室上面都是有一层屋顶新皮做的，这个也是项目设计的一个特点，比如说中间的这个建筑有点像德国的形式，上面的那个显示出楼之间共同的特点，就是这几点是我们这个项目的特点。

　　第二个我们的想法就是能够使它更接近于我们所处在的这样一个环境和地形，在下面就像绿的草地一样，它能够有一个起伏的感觉，这种山谷一样的给人一种很自然的感觉，在这些像山谷的下面，就掩藏着一些俱乐部健身房还有一些商业的中心，另外这些楼的底层也都消失在这些绿色的山谷后面。

　　我们还有一些其他的项目，在这个项目之中我们选择了一些最有代表性最有特色的地方。我们选择了学校，C8是一个9层的楼宇，30层C9楼是这里最高的，C8C9之间介于塔楼和学校之间。这个学校它好像被保护起来一样，它能够有绿地还有其他的地方，教室也是不受外界干扰的，每个教室外面都有自己的一块绿地，这样每个班都能够活动，它不仅自己这点能够受到保护而且它也是敞开的，也接受阳光的，这是一种像孩子的村庄一样，白色的就是教室，花园是绿色的。这是C8是9层的，我们在这里要考虑避免一些角，角我们尽量把它避免开，这样使得在这一个我们所居住的C8小岛上就显得是一个看起来外形比较舒适的，另外它非常注意有尽可能多的面朝南，这也是有各种不同形状，材料上、颜色上都是不同的，上面的班倒斯还有阳台设计都是不同的，这样人们住进来会感觉到非常有兴趣非常舒适。

　　这还是C8岛，中间的绿地是大家聚会之所也会让大家感觉这里非常亲密，这点也是消防队员防火时候必经之路，这点居民都可以步行，在这里散步，这一点还有各个住房都朝向这里给人一种很温馨很亲切的这样一种感觉，这样就使得楼宇本身比较生硬的表面给了它一种比较温柔的感觉，东边跟西边都是一些商业，这对于居民来说也是比较方便的，这个是一个典型标准层，尤其是从这个图上大家可以看到，起居间和主的卧房都是朝向南方的，每套房至少有两间都是朝南的，其他的也有很多面是比较阳光，采光都是比较好比较亮的，这样我们尽量地使中间走廊的那一部分减少它的面积。

　　现在看C9的岛，这个楼是沿着河的，也是处于最高的位置，这点也是给我们这个计划显得它是最有代表性的，绿地和阳光都在这边能够看的比较清楚的，站在阳台上面可以观景周围的环境是相当好的，尤其是在河边和远处的风景可以看的比较清楚，看的阳台，上面楼顶的那点设计也是有特点的。

　　这从我们总图上来看尤其看这一部分的，给人对于这个项目本身有一个比较深刻的印象，为了使得这里的生活气息更浓我们就把这些商业的部分、健身、俱乐部等等这些部分都掩藏在绿色的山谷之中，讲这个绿色山谷绿地的一部分，因为它有的可以有一层楼高，这样给人感觉也是有起伏，也比较好看的，上两层到那点是后面的有一个餐馆，从人行道那边步行走过来到山谷里面人们也会有惬意的感觉，生活在岛里面的居民看到的绿色也会使感觉到生活在大自然之中，这个是9层的和高层之间的图，这至少有两个面都是朝向南的，甚至有的是有三个面是朝南的，这是比较高的楼，起居室朝南的，高层的那地方上午和下午起居室都会有阳光射进来，从阳光还有绿地空气这里的居民都可以尽情的享受，所以在这里可以感觉到生活很舒适。我们现在简单的就介绍到这里请大家提一些问题。

　　主持人：

　　请评委入场。这次我们话筒直接放在了评委的桌上。固定麦克风是可以用的。整整一天了，从早晨7点钟开始。现在大家都很辛苦。虽然讲标完成了，但是我们最重要的一个观念，也是业主最关心的一个环节，各位评委都非常不容易，大家都很忙，在这里，希望能够充分听取各位评委的意见。在前面，我们把七个方案模型摆在前面，在讲解过程中，如果有需要，评委可以离席到现场做一个指示。另外每一个人在桌上把七套方案全部放在了评委面前，因为比较多，发现比较累。还有我们前面就坐的三位，我可以介绍一下，从左手到右手，是我们的设计部经理冯委，策划部郭月，还有我们的销售部经理郭月恒，我们先做自由发言，各个评委可以对各个方面做一些点评和一些评论。然后我们再分别请今天的副主席再做一个最终的总结发言。在这里，因为中间跟我们的评委做了一些简单的交流，我也听到了一些批评性的意见，这也是我们特别欢迎的。虽然在座的评委有真实的想法。包括对七个方案，包括以前做的方案有一些想法。这部分应该是比较自由的。我们今天主要把各位评委的意见搜进来，我们中间还有一个星期的时间，在现场会做一些展示和接受媒体包括社会的意见，最终的结果在这个月底之前会产生。今天不产生直接的结果。我们收集一下评委的意见。所以今天应该是比较自由的发言。

　　夏军：

　　我现在时间差还没倒过来。首先我想说的是，我非常感谢阳光股份有限公司何总，万总，陈总，还有王福玉还有我们几位经理。我们从刚刚开始，最初的一个想法，在我们中国这样大尺度地开发房地产的居住区，这种史无前例的发展速度和尺度的情况下，怎么样造出一种比较符合人性的，有生活品质的，有现代的生活方式的这样一种大规模的社区。当时我们的概念，就是说，这是一个阳光上东，当时叫家园美园，它是一个大尺度的，完整的结构。从结构上和形态上，它是很完整的，是很有秩序的，很有组织的机理的这样一种形态。但是这种组合机理提供的不是一成不变的，千篇一律的。像对大工业生产这样一种模式，这样一种形态和结果。这种完整的结构，提供的是一种弹性。提供的是一种多样性和可选择性。可能今天上午，评委已经讲了这些。

　　这个概念，通过今天我们在一期，和欧玛做了一些方案，通过今天，我们从总体上，我们很欣慰，我觉得能够在这个基础上能够再延续下去。这一点确实是阳光股份公司，把很重要的想法延续下去，做了那么大的工作，找了很多建筑师做。而且从总体上来讲，他们对整个的把握，还是非常好的。不管将来是谁的方案在做，从这些方案来讲，我总体感觉是这样的。如果我们把这些方案，刚才我跟各位个别交流了一下，如果我们把这些方案能够比较好地归类，整理、整合，把它做下来，花时间做下来，我们这个社区，在我们今天中国，不光是北京，在整个的房地产和社区的发展情况下，是会有一点地位的。它会代表着一种比较好的。它提供了给人一种多样性的和可以选择的生活的方式，包括生活的选择。不同的家庭，不同人的阶级地位，不同人的生活背景和文化背景，会选择不同的建筑空间，色彩、材料等等。从总体上来讲，通过今天这个汇报，我们不能停止在这一步，希望能接下来，最后选一个比较好的方案，一步一步地做下去，把它建出来。

　　这不光是一种设计的理念，这是从商业的理念，只有是多样性的东西才会有生命力。我们总共有57万这样一个总体的面积。我们只有依靠这种多样化的形态的建筑的设计的选择上，才会有一种持续的生命力。我通过互相的对比和竞争，来产生一种价值。这种可以选择的价值，就在这个地方。所以我觉得侯总花点时间设计是值得的。从这个地方就体现出设计的价值。你可能取一家单位把这57万全设计完了，要很多设计费，但是从一组一组，大家把它作为精品来做，这样的话，房地产会有生命力。将来一期一期的开发，最后一期会比前期价值会更上去。不管是从价值上还是从房地产上，这是一种价值的开发。我非常感谢你们是很有眼光的业主，我作为设计师来说非常感谢你们，给我们建筑师提供这么多的舞台。

　　接下来，大家评委看得比我仔细，今天的方案，我觉得，可以分为这么几类。基本上是，大的说有两类，两类里面可以再分一下。总体来讲，第一类是考虑整个规划的形态和可实施性，比较延续了原来规划里面，建筑形态里面的多样化和复杂化。它的多样性，这样一种形态，同时它的平面布局是比较适合于现在北京那个市场，是比较可行的。从现在来讲，它可能是可实施性是比较强的。还有一类，它是比较有跳跃性的，他们遵循的一种理念，更要纯粹一点，可能考虑一些具体的可实施性的。稍微再欠缺一点，它没有露出很具体的户型，但是它从理念上来讲，更前位一点。从业主角度来讲，从房地产的角度来讲，它的风险可能稍微大一点。他可能做的修改大一点。

　　主要是这两种类型。其中有做的好的类型，也有做得不够好的。比如说，前面一种类型，它考虑了多样性，考虑了平面的可实施性，考虑了规划结构的完善性，我觉得，它是比较成熟的，也有一些，从立面上和户型上讲，还是欠缺一点。还有一个类型讲。第二个类型比较大胆，想法比较前位一点。包括刚才白色的澳大利亚的那个，丹麦的那个方案。它是一种非常纯粹的追求白色的柱子和绿色的大地的结合景观，当然可能考虑的更多的是一种概念完美的一种语言。里面具体的功能上，包括社区的开放性和私密性，还要进行一些深化，才能使用。这几个方案，这两种方案，从整个来讲，从我个人的角度来讲，我们在这样一个大型的社区里面。从总体上来讲，它对于我们业主来讲，还是考虑将来这个产品的市场的可实施性。在考虑这个概念的基础上，我们本身这个概念，就是一种不是很纯粹的东西，它是很复杂、多样的。它很能适合人的生活的一种东西，而不是一种纯粹的理念。我觉得这两种形态，综合看了以后，包括德国，也是一种非常概念化的东西。今天上午我们没有听到他们的汇报。我的感觉来讲，这种方案是比较图案化的东西。真正的做一个住宅，作为一个产品，有个人化，人性化的东西来讲，它是否能成立，我们还有很多问题需要继续研究。

　　接下来，我想听听在座的各位评委的意见。我就讲这些。谢谢大家。

　　刘晓钟：

　　听了七家设计单位的汇报。首先从建筑师的角度来讲，我感觉这七家还是很认真的，尽管每家的特点不一样，但是作为这个项目，拿出的成果来讲，首先从业主来讲，还是比较好的。而且这七家很重视。像这种国际性的招标，最后出现的效果很理想，所以从七个方案来讲，各有各的特点。

　　再有从概念上来讲，从生活方式上来讲，对于我们这个项目，对社会产生一种引导是最重要的。为什么这么说呢？我们不应该完全从概念上打我们的品牌，我们应该从生活方式上，从引导人们生活的概念上去引导社会，引导生活。来创造这种生活，给居民提供这种方便。这样的话，我觉得，这是比较长久的东西。从这几个方案里头看，有几个方案，我觉得，在这方面确实是把我们未来的生活跟西方跟中方的东西融合得比较好。有个别的可能在这方面没有做文章。但是有几个方案，特别是在第一个方案。还有后边的两个方案，在这方面做得不错，我觉得，今后在这方面可以深入进去。从国内和国外的生活体验，我觉得，它是能够满足要求的，空间层次比较丰富，不是我们原有的那种概念。如果是庭园，三居室，四居室，五居室，这种概念可能不对。我们应该坚持国外带来的这种特点，也是我们这个项目的一个特点。再有一个，从国外建筑师进入中国市场，已经好多年了。哪些优点，哪些好的东西我们需要吸收。可以这样讲，我们就是判断它是不对的地方，这方面我们应该吸取以前的教训。不然的话，一个项目在某一点上，在选择没有做好的时候，往往对我们这个项目今后的发展起致命的作用。一定要取好地。

　　还有，我们现在七家单位做了七个不同的地方，每一家的想法不一样。今后来讲，究竟在这九个地块里头怎么去协调，这是一个很重要的事情，不然的话，各显其能，我们最后出了九个地块九个风格，下一步，最后由一家，或者由原来总体规划的设计单位，或者是新选的，概念上比较成熟东西，由它去协调，然后再分几家去做，这样从总体上的风格比较统一，我们肯定它的做法和概念，然后再进行深入设计。

　　再有一个，从七个方案里头，我觉得，几方面的特点都体现出来了。一个是平面上，从生活方式上来讲，有几个地方做得很成熟，从立面上来讲，也有做得不错的。从组团关系上来讲，也有做得不错的。包括尊重总体的规划，考虑院落之间的关系考虑得很好。还有从地形上做设计的，也做得不错，包括好多立面的细部设计都考虑了。当然不可能说综合一个最佳的，但是经过一定的取舍之后，形成一个比较完整的方案，这个可能是下一步要做的工作。我先说这么多。

　　何玉如：

　　我觉得总体规划的基础不错。我原来没接触过。这一次我看了以后，我觉得这个基础比较符合中国的实际，又具有现代的特点。因为名字叫阳光上东，顾名思义是比较高档的住宅区。另外在六家做的方案，首先一点，尊重了原来的方案。有一些方案，在这个基础上又进一步提升了一下。有些还是考虑的比较新，最后法国的方案在细节区里面，加了很多比较流畅的曲线，这上面进了一步。包括像第一个那两块。把原来的平面做了一个调整。平面的布局，单体平面布局，我觉得，有几个方案跟我们一般国内现在常规的观念上有所不同。从生活方式上有所提升。包括它从设计理念上采用了一个平面上的模式和立面上的模式，我觉得，这个还是做了很精心的考虑。还有丹麦的那种方案。思路非常清晰，如果说这个工厂化的作业以后，会把这个产品质量会进一步提高。那么其他有几个方案，咱们国内来说，是比较常规，但是这个常规基础上也有所改善。比方说我觉得，最后法国那个方案，那个概念还是比较好的。大部分的设计理念，一个是第一个空间，这个在我们过去面积比较小的情况下是很难做到的。第一空间是市区到近区，这个空间里面也展示着主人对整个的品味，文化的理念方面展示的空间。这个走廊还是很重要的。尤其在高档区里面，是区别于普通住宅的一个特点之一。这一点，我觉得，有的方案里面体现得还是不错的。还有的方案，在高层建筑立面，空中花园里面的这些概念也是不错的。当然还有个别普通类的。好象比较常规。我觉得，这个花园的住宅区一定要从生活方式上，从这方面做探索，不光是说面积大了，面积大了这是一个基础。但是面积大了，从那方面来说，不一定很好。大的变小，小的平面放大，也许有大而不当的这种感觉。

　　总的来说，这几个方案都是很认真的对待，但是在好多细节问题上，下一步还要进一步探讨，尤其是，如果说有几家参与设计以后，在风格上必须要有所统一。这个比较难一点。但是我觉得，有了好的基础以后，应该在保持这样一个好的理念的基础上，保持一个统一的风格。

　　李兴钢：

　　我的感觉是总体上，这几家设计单位都是在尊重了原来的总体规划的基础上进行的。这个是业主和原来具体规划方的功劳。那么原来的这个规划，相对来讲，是比较成熟。而且有自己的特点。那么业主在组织第二期的设计竞赛的时候，控制的比较好。有很多的限定的条件。而且非常强调了原来规划的这种尊重。我觉得这是我们北京很多项目出现的问题。就是一个规划做好了，经过了很多的策划和论证，甚至审批。往往到后期，到一期完了以后，到二期三期，四期以后，随意的，甚至从业主的角度来讲，也就是说从后来的建筑师的角度来讲，都有一种倾向，去推翻或者改变原来的这个规划。我觉得，这次在这方面做得很好。而且这几家建筑师事务所，在这方面也是充分地尊重了总体规划。但是在尊重总体规划的基础上，又有不同程度的发挥。这个是我的一个看法。那么涉及到后面这几家设计单位的，我的评价，我下面可能说的比较详细。

　　我基本上是按照我的评审的文字的评价表规定，我每一个都打了一个分。在我的评价单上，有三个是A。第一号是波非尔，第二是丹麦的SHL，第七号法国，在这三个A里面，我个人最喜欢的就是五号，丹麦事务所的。我觉得它的设计从一个整体的水平是所有的方案里面表现最好的。它从一个立体化的景观设计，还有公共空间，包括室外的公共空间，庭外空间，住宅，还有大堂，还有商业的功能。都有比较好的设计，而且户型设计还有自己的特点。手法上很简洁，很成熟，一气呵成，体现出比较强的设计性。因为丹麦是一个非常强调设计的国家，他们事务所的简介都说充分地把设计性体现出来。

　　如果说有一些不足的，一个是在提问的时候也提到了，立体的架空层的绿化，应该考虑北京的气侯的特点。还有它的实际的可操作性。在下一步的时候需要进一步磨合。另外就是立面的设计里面，塔楼的卧室的开窗，稍微显得有点不妥。第二号A是波非尔的设计，它的户型设计很有特点，它把一个高档的物业，比较大的户型，它所对应的应该什么样的生活方式的变化，它都有很多的设计。我觉得，它在户型设计方面是跟我们公司对这个所谓富人区的定位，是最吻合的。体现在厨房的设计，卧室里面，卫生间等等一些设计，都有它的特点。

　　另外平面，立面，采用模式化的设计，既体现出统一性，也体现出一定的灵活性。不足的方面，一个是我觉得它的立面稍微显得有一点复杂。另外，室外环境景观的设计不是很深入。还有就是滨河住宅的电梯间，因为滨河，所以电梯间有点消极。还有一个A是7号，我觉得，它的整体设计比较好，景观设计也是结合了具体的绿化和商业设计，户型设计也比较好，门廊的设计比较有特点。幼儿园设计也不错，但是幼儿园稍微显得有一点拥挤。住宅方面的不足，我觉得立面设计有点复杂，同时有一个最大的问题。多数厨房都占据了朝南的方向。这是三个A，有一个B是四号。HPA。就是美国的方案。这个方案的特点是尊重原来的规划的基础上，进行了比较恰当的修改，加强了主客之间的交流，绿地之间的交流，同时对有些地方的采光有一些改进，户型设计比较好。引入了这种特点的，引入了空中的花园，我觉得，也是它的一个特点。个别的户型存在着消极空间。立面的处理在它的原则是外应内合，外面是更城市性的，里面是生活化的这种处理。这种原则是合理的。设计深度也是比较深入的。

　　但是总体的感觉不是特别的突出。比较平淡一点。所以我给他的是P。有三个C，一个是二号ARP，一个是COX，还有一个三号。二号的方案，它的景观设计有些特点，它把城市的规定的河边的绿化和主干道的绿化延伸到了住宅的团中间，有一种不规则的带状的形状，然后住宅的朝向也充分地利用这个特点的景观设计。但是它的户型设计我觉得是一般的。没有体现出这种高档户型所应该对应的这种生活方式的这种设计。局部有消极空间，厨房设计里面对中餐的考虑不充分，大部分是比较开敞的厨房，入口的缓冲空间考虑也不太够。立面的设计跟说明书里恰恰相反的是有这种拼贴和刻意装饰的倾向。

　　第二个C是三号。它的立面设计有一定的特点。错层的户型设计也有一定的特点，但是对老年人和残疾人的使用会带来不方便。大户型设计也是没有体现啊出新意和特点。而且个别的主卧室的面积，大而不当。多个户型，很多户型，厨房，次卫生间，还有楼梯朝南，而且在这种朝南的情况下，北面并没有换来沿河，有非常好的这种景观，所以它浪费了好的日照面。这是不合理的。

　　六号，COX的方案，它的优点是立面的设计比较细腻。但是给我的感觉，它从整体上的表现，户型的设计上，没有什么新意。谢谢。

　　王群：

　　刚才前面几位把这次我们业主和设计单位对这次规划的一些好的地方都评论了一下。排队，我的排列顺序是这样的。波非尔我排在第一。第二是丹麦的这个方案。我也比较喜欢。它非常规整也非常灵活，但是这个如果拿到一个高档社区去重复的话，我不知道是不是显得过于简单。第三个A是刚才法国做的这个方案。C类的是二号方案。给了两个B的是六号方案。同样的刚才讲六号方案，这个模型，包括介绍都非常的精采。做的东西，我就觉得好象包括这个立面的空间，特别是它的平面户型。好象我们经常在楼盘上，或者过去我们曾经做过的那些。

　　我就简单说这些。

　　孙凤歧：

　　刚才听了各位评委的发言，我觉得业主刻意地追求，我第一个感觉，这个题目作为参加者来讲，说是容易，实际上是比较难的。最后感觉这个设计的题目还是比较难的。从这个规划，甲方能够把这个大框框前提之下，然后再做更深入的竞赛，而且请了这么多国际标准的参加。这个意义还是很大的。因为现在看起来，正如今天很多人讲的，这个市场尽管不断在进步，还是需要很多新鲜空气，还有这个品牌的问题。所以我觉得，我感觉，应该有四个字能够体现出来。一，还是很实在，第二，很系统，第三，非常深入，第四，有新的主意。按这四个字来要求的话，就是比较难的。所以这几个字，来评判的话，很显然，我觉得，尊重规划并不表示你不需要很深刻地去理解和创新。因此有些方案看起来非常地尊重我们原来的规划。但是非常的平铺直叙地来做的话。光光是一个理念，从形式，拿出来来看，并没有一个很好的创意，我认为很难取胜。这是一个主要的方面。

　　刚才几位谈了一个排序，我觉得，这里面，我比较赞成波非尔设计的。从它的经验，从它的理解，对于这个地端，对于高档住宅的这种理解还是比较全面的。而且这个方案，总的来讲，好的地段还是比较完整的。当然很多同志讲了，对这个要求变化，但是给我的感觉，这个住宅现在越来越做的像办公楼了。我觉得，这个还是应该更好地体现出一种多样性和选择性。这里头是一个很难处理的问题。我相信他还是能够做得更好，不过在我看到波非尔做的一些作品。还是更多的是一种撮合的东西。而对于这方面恰恰还是有一点欠缺。这里面有的问题潜伏。这是一个。

　　还有一个，刚才谈到的丹麦那个。我觉得，需要这个新的理念作为一种探讨，所以这个做的还是一种创意。从它整个的构思比较统一，比较简单。这里面还是追求一种比较丰富的变化。我觉得还是很精炼，很单纯，可行比较统一。把这个形式和功能很好地组织起来了。所以我觉得，好的方案不一定搞得非常复杂。而是在于它能够把实际的问题解决得比较透彻。因为体现出很多的设计训练，比较内向的同时，还注意精炼，同时看出来，还是丰富多彩的。当然对室外空间的处理，我觉得，还是很好的。看起来下塌一片的绿色。

　　还有一个比较好的。我觉得COX做得还是不错的，因为他回避了一个矛盾。他把高层的问题回避掉了，看不出来它的构思，提了一个问题，他说板楼没有塔楼好，从规划上，他想做板楼，不想做塔楼。他这个比较滑头了一点。但是应该评判，他这个设计还是不错的。我个人感觉，现在看起来平面的问题，毛病还是比较容易解决的。但是作为造型，从处理上来看，它这个做得还是比较好的。因为我们高档的住宅应该体现出丰富多样的，高质量的，内外都很重要，外部的设计也不是说有很多创新，但是把很多好的东西集中在一起，我觉得，还是做了很多的工作。另外一个问题，刚才我听有的评委也谈了，这个片区里头是不是应该特别统一，我觉得，不妨有点变化。变化的强和弱适当加以控制，但是过分地统一的话。我觉得，住宅多样化现在很重要，这个作为国内来讲，是问题的一个焦点。如果我们稍微地过一点的话，也比过分地统一要好。我觉得COX在这方面做的工作很有意义。很多地方值得我们去参考。因为我觉得人现在的选择性，内部的使用是首要的，外观的形象和色彩的丰富非常的先进。刚才说的内部的设计实在、细致、深刻。这几方面他做得还是不错。

　　其他的方面我不多重复了。这里面，倒着往前说，德国做的比较概念化，很多问题没有解决得很好。像他说的那些东西，我觉得，有的地方真正想起来，实际上是很难操作。比如说高层，底下要实，上面要虚，很多朝南的面是大石墙。我觉得，住宅任何人做也不可能把朝南的面做那么多石墙。反映出来深化方面还是有很多的缺陷。另外一个问题，四号方案。可能比较过多地尊重原来规划的那种控制。当然做了一点调整。好象是没有什么冲劲。外头要实，从住宅的形式来看，给我的感觉好象倒退了30年，以前的住宅好象就这样。他照样拿出来。另外，当然法国的也是做得不错的。美国的那个三号方案，好象也做了一些探讨。就是做医药城市的立面处理。还有一定特点。所以总的来讲，我觉得，这么多的方案，看看北京这么多有特点的，还是要费点脑筋。这个问题值得思考，今天也学习了很多东西。

　　谢谢大家。

　　束伟农：

　　我是学结构的，从搞结构的问题来看，这个住宅，七个方案基本上建立了体系。在地下二层，居住和商业，存在着商业的转换，从方案来看，这几个方案都有问题。而且要面临着邻里的问题。我建议在高层最好是不要做商业。因为做商业以后，影响很大，而且转换层，从造价上各方面都比较难以处理。单面，实际上是一个居住体系，然后解决了商业的问题。一个电梯间为件来做，这样的话，解决了商业的空间需要，另外停车，柱子一下子下去了。法国的方案，为了解决这个问题，就做了一个转换。首二层全部是框式结构。这些问题都是后续问题。在深入设计当中肯定会存在这个问题。这个方案就是把转换用在多层上。在高层上尽量少做转换。

　　李兴钢：

　　我补充一句，刚才孙老师提到的，规划里面的多样性的问题。其实我同意孙老师的看法。在这样的一个特点的总体规划下，城市街坊性特征很明显的情况下，而且通过业主的努力，它的规划控制得很好的情况下，住房把每个街坊的设计，或者是每个组团的设计多样化，甚至可以是不同的设计师。因为20多万平米，在欧洲，这是一个非常大的项目。你很难想象，所有的街坊由统一的建筑师设计。如果我们把它还原为一个自发性的城市的话，大家肯定是一个街坊，一个街坊来做。而且使真正体现城市的多样性，我们其实有一个很好的例子，在日本福冈的一个住宅区，在一个总体规划控制得很好的情况下，然后请不同的建筑大师分别进行设计，取得的效果还是非常好的。所以我觉得，不妨在这个项目里面可以试一下。也是这个项目操作的一个。也可能会成为这个项目操作的一个特色。

　　夏军：

　　我们在做那个总体规划的时候，我们就希望每个街坊有一个城市的机理的感觉。当时我们做的规划的一个目的，希望将来有不同的建筑师来做不同的街坊，对于不同的个性。这和我们是完全一致的。所以我们感觉坚持这种方向，各位专家能够赞成这种想法，我觉得，这个对于我们将来中国整个的城市的发展的引导还是比较好的一种想法。

　　李忠：

　　我说点意见。我本科也是学心理学的。但是今天我不是作为建筑学背景的，让我作为市场背景来说的。大家听一听，在市场中堕落的建筑师对这个市场的看法。让我排一个符合市场的好卖的设计组合的，我先说说这个牌的阵容，我会选丹麦的建筑师做这个角落。因为这个方案，我觉得，它放的这个地非常合适。就我们这个阳光上东到了这个角落上去了，到这个角落上应该选一个与整体方案分割，差距性最大，又是最具冲击力的一个方案，这个方案显然是所有这个方案里面，与这个总体风格，最领先，但是差异化最大的一个方案，这个绿地，高塔这个方案，在这里实现以后，非常纯粹。然后这个形象，加上这个水岸的映衬，一定会拉起一个非常具有视觉冲击力的东西。

　　为什么没有选择波非尔的方案，因为波非尔下面的商业的考虑欠佳。如果把一个商业拉过来，要么卖不出去，要么砸在手里。这个商业是顶得上五六层的住宅里。这个在丹麦的方案里得到了很好的处理，另外在这里，得到了一个非常好的冰水暗线。这是非常精采的。尽管这个户型方案有一定的对立化。但是我还是很坚定地投这个方案一票。我觉得，它是一个最适合角度区的设计和设计师。如果再让我选一片的话，我会用四号方案做这两个区。为什么这么说呢？这个设计师是这七个设计师里面对于市场观念很明确的，虽然它的设计很俗，它有一张图是别人没有的，根据景观的方向来摆它的户型的大小，将它的经济价值发挥得更大。它的这个户型有很多是可以拿来说事的。比如说我们的设计任务书里强调的室内区，只有他把室外区单独作为一个室外庭院拎出来了。就我们做市场的而言，我们非常需要这个市场庭院，而这个市场庭院出了这个地方也很合适，因为它的东南端，它朝向的方向是朝阳公园，这样一个大绿地和私家小绿地的结合，是能形成很有冲击力的。另外我们看一下餐饮区和厨房的设计结合得非常到位，它的这个户型当做出样板间的时候，冲击力是很强的。这是想选C方案的一个方面。

　　另外，这个方案与我们原规划结合得最好的，它强调的开放的街区，封闭了这种设计，包括中间这个户型平面的设计是很到位的。当然做的没有说得好，说的思想似乎很明确，但是做出来并没有说外面有多硬，里面有多软。但是这个户型设计是阳光上东卖到今天，特别需要拉一把的户型，因为这个户型在北京是很具有冲击力的。

　　如果再选一个设计师可能就会选波非尔，波非尔是今天七个方案里面做豪宅感的做得最足的。他摆了一些艺术品都是有考虑的，这个感觉是有钱人对有钱人做的东西，他对这种生活是有考虑的。但是我没把它列为一号方案，我觉得，莫非尔有一个考虑，魔术感这个东西对豪宅来讲不是什么好事。为什么在波非尔用57种构建做出了57种东西，因为它是做这方面最熟练的一把手。所以我觉得，它的平面是可以用的，但是外观的这种模数化的倾向并不是很好。

　　再有一个方案就是COX的方案。这个方案确实很俗，但是如果在今天的方案里面选一个不用修改，马上可以用，那么我觉得就是选择COX的方案。从它的设计里面，他的户型设计。它这个设计非常北京化，既有南北通车的西方化空间，也有一个主卧室，带卫生间，你也可以理解为，儿子分住，怎么着都可以，主位区也有很好的，包括旁边的次卧室改成书房，说明他对北京很清楚，他的户型也可以说出很多卖点来。为什么说选这个呢？我们觉得阳光上东应该有一个俗一点的东西。这是从市场结构里考虑。既需要四方案更有经济力的户型，还有丹麦方案更有冲击力的形象，还有很平的户型。

　　咱们反过来想一下，COX做的这个单元，我们不这么做，我们还有什么更多的做法。因为你尊重了这个地方，大概就是这样的。为什么还是说四化比较好，它没有变动原来的方案，但是变了一点点，它这一点点变动是从经济的利益考虑的，它这一点变动确实能为业主换来更高的现实的收益，如果让我排一个组合，首选的是丹麦的，然后是四方案，还有波非尔的方案，加上COX的方案。

　　我说一下，为什么需选法国的方案。法国方案的立面倾向与我们现在正在做的方街一号过于类似。这个方案放在这个角度，我觉得，冲击力不够。第二，它做的这种手法，包括象形和我们目前探知的客户的倾向不太对应。这一类的趣味说给这一类的客户听的时候，不是很接受。你拿这个东西糊住这批客户，他们可能更关心的是，我的配套怎么样，我的户型里面有没有人要出跳，这是我选择这个方案的原因。我觉得这个方案有另外一个弱点，把那么多的厨房摆在南向，这一点，对中国的国情显然不是很了解，包括它的合作方也不是很了解。剩下两个方案，就不用太多说了。

　　这两个方案，无论从设计深度，是二号方案的毛病。三外国方案，我们花这么多钱，找这么多方案，我们想买的是一个外国的概念，但是三号恰恰没有给我们一个外国的概念，我觉得，这个非常像一个北京的设计师做的概念。所以第一，我们要买的是一个能够为我们持续制造卖点的，符合市场需要的东西。第二，这次的方案我认为是一个概念设计。有摆不平的技术的问题没关系，但是首先要拿出一个概念，所以我还是要说，丹麦的这个方案是最好的。换句话说，未来实现的户型，可能在这几个户型里面，与他现在的户型差别是最大的，但是他这个概念是非常超前的，而且非常符合我们C9这块地，所以我很坚定地投他一票。

　　谢谢。

　　窦以德：

　　我的观点和他的有些差不多。这个项目很特殊的做法，在我们整体面，还没有很细的情况下，对每个切块，而且不同的单位来做这种设计，我想还是想通过这种设计来找到感觉。到底什么叫富人住宅，意思是说，高档住宅在北京地区，在这么一个特殊的地带，高档在什么地方？从总体感觉，刚才有一些问题。李兴钢先生提出两个问题。这是七个区块，如果都这么做，会不会乱。有人也担心这个问题。我的看法，中国目前的小区有一个误区，不管多大的地块，十公顷，二十公顷，都是一组模式来做，最多色彩变一变，楼号加一个名称，或者是绿化手法再稍微变化一下而已。我觉得，这是一种误区。总体规划这样来处理，我觉得，还是恰当的。第一条，每个人都要找到自己的家。尤其这种人需要自己的东西。我们目前的结合住宅已经很少有自己的东西了。结合住宅就是摞起来的。很难做到个性化，这是先天的问题。如果我们再把这几个片区，当然统一是对的。如果这么统一的话，我看目前我们大部分做到都是不对的。不但城市的色彩，对于你的客户来讲，它是需要自己花高价来买你的房子的。

　　这一点，我个人看，在每个片区有自己的特点。我甚至认为，在20多层，应该能做一些变化，让他感到，那是我的房子，做到这个程度，当然里面怎么避免杂乱。比如我把一号二号两个方案并在一起，那当然特别不舒服，一个白的楼，旁边突然突然这种色块。第一条有什么控制按的呢？高度、平面空间基本控制住了。我想在总体色彩上有一个大的角度就可以了。其他的我认为都不是问题。符号、风格，细度，进到这个住宅区以后，每个区块有自己的特点。当然这个有一个什么问题。因为它处于一个特殊的地段，相对在北京地区比较好的绿化条件下，空间比较好的。所以刚才为什么我注意李先生说的那个，对丹麦住宅，高层的地方。不是下面那几个。它作为两个片区。C9和C8。这里面有一个问题。为什么波非尔，我也觉得这个立面，虽然它动了很多脑筋，这种形象跟这个环境不太配。换句话说，你从老眼光看我们阳光上东看什么呢。100米住宅老远像一个符号立在那儿，这个应该是跟这个环境有一种暗示的联系。这种风格，除了玻璃之外，没有考虑到我从我的视觉上，进入我的家园了，看到一个塔在那儿。我觉得，那种风格上，在有山，有水，有地形变化。然后再做上这种白白的塔，还有很好的绿地，在水边上，是可以考虑这种手法。还是从总体的风貌的感觉上。

　　分片区做得好，还是很有特点的东西。能够体现张显个性。和富人住宅有很多的联系。我们现在做得比较多的就是个性丧失。

　　第二，在七个方案里面，对总体平面，都有不同的贡献。他们都做的一些想法。七号把那个做成直角。我个人看法，这个好象就可以了。有两个好处，一个是这两个楼的关系好，另外它把这里面敞开了。跟你那个通道贴得更好一点。这是一种。再就是四号方案，把各个组团中间，做了一个空间的沟通。把这两个位置颠倒了一下，我觉得，这是一个很好的想法。还有一个问题我吃不准，法国的方案做了比较大的变化，特别是在C9。我个人感觉，有一些微差，还是很有意思的。当然做出两层，下沉到那种程度，这个还要从功能上。而且从投资上做一个全面的权衡。做一些地形的变化。特别是在大的片区的时候，靠近河边做一点什么变化，我觉得，还是可以考虑的。这是一种想法。刚才有一些专家，何老师提到的那个，除了总体之外，还提到一个单体的问题。什么叫高档的住宅，上午刘总谈了很多，有几个方案我看了非常不满意，即便是国内比较平庸的方案拿过来做了一下，我觉得，做得非常不理想。包括波斯先生，我觉得做得很一般。为什么刚才提到波非尔，跟我看到的住宅有很多相像。一个是卫生间做得好。这七家里边，平均每户卫生间他最多。第二个，主人房和次卧室应该拉开距离，保护隐私。这个我不用多解释。因为我在户型也发现这个问题了。我们现在很注意户间的隔声，很不注意户内的空间的分割，隔离的问题。包括声音的干扰。它这个方案里面有这些新的东西。同样这个方案下。卖的最贵的住宅，如果面积小多了，每户很小，既然那样，他卫生间挤出来，这绝对是一个生活质量的要求。我们有诸如此类的概念，当然还有在高层或者在多层上，做了一些住户的空中的花园。这个说法都可以吸收。所以我觉得，这几个方案里头，都有不同的贡献。当然最差的就是三号，这个平面做得最差。在我们国内北京市来看，也是最差。里边的败笔很多。意思就是说，我们这几个方案，除了最差的之外，对平面上也有不同的贡献，最重要的一条，我觉得，理念很多还不太清晰，从户型来说。什么叫高档住宅，我觉得，还不太清晰。

　　这一点，我们不是特别满意。大体是这样的。我觉得有四家可以考虑，其余的三家拿掉了。从投入的作品水平怎么样。当然选几家例子进行规定。从这几个角度来说说。可能我们通过这次竞赛，拿到什么东西出来。

　　我先谈这些。

　　张静颐：

　　我们先说阳光上东现在是成功的。阳光上东这个项目，在北京市场上是成功的。我们下面做，不管是什么样的事情，你都要维护它第一步的成功，而不能和它的成功有矛盾。所谓现在的整合营销传播。现在阳光上东到底什么地方成功。是不是从这个角度来考虑，对后面项目的选择。今天上午刘总也说了，包括阳光上东自己也在说，它是一个富人区，是一个高档住宅。但是我们都知道，阳光上东的价格在北京并不是最高的，如果说它是富人的项目，它又不是最富裕的，但是它有很成功，阳光上东的定位最成功的是人群的区格。在这一点上它是成功的，那么这个人群是什么样的区格呢？首先是生活理念，居住方式，以及整个社区的国际化色彩。和这个项目本身的那种个性化。所以我觉得，这些方面都是生活理念，居住方式，社区的国际化色彩，以及整个社区的自己的国际化，这些东西都应该坚持。所以从这个角度来看，第一个方案，第四个方案，第五个方案都比较到位。其他的方案，恰恰不能坚持阳光上东的这样一种思想。它要造成一种区格，要进行一种创作，而不是维护现成的市场成熟的东西。

　　其实我们看看阳光上东的价位上，经济上是中高端的，在北京来看，甚至在全国来看，这个项目在居住文化，生活方式，城市建设的理念以及设计的时尚性和超前性方面都在北京，在全国都进入了最前列。所以说，它在文化上，在这种方面的价值品味上已经达到了最前列。并不是它的价位达到了最前列，而是对生活的重新定位，对于这种建筑，对城市的思想，在这些方面，可以说已经进入了最什么什么之一了。所以我觉得，下面的建筑，所有的选择建筑单位，一定要有这种共识，有这种追求，有这种能力的但是才会入选，如果没有这种奋斗精神的话，不可能跟这个项目一起走到底的。刚才我非常同意李忠的意见，五号方案放的这个意见特别合适，这个位置在这个项目的建设当中是比较晚的一期。而且是和另外一个比较终端的项目比较靠近的。在这里怎么能形成一个高潮。

　　我喜欢的这三个方案里，第五个方案恰恰是最时尚的，最张扬的，整个阳光上东应该是一个交响乐，在交响乐当中这个地方是高潮。它所处的位置，从营销的角度来说，应该是最理想的位置，能够做得夸张一点，前位一点，前锋一点是不错的。第四个方案，刚才好多专家都没有说的。它实际上在户型上是非常聪明的。第四个方案非常有趣，外表非常含蓄和经典，但是那里头非常现实和聪明。是一个聪明人做出来的。用一种非常经典的手法做出来的。所处的地段非常平庸。用了这样一种低调的手法，但是你仔细看，他的户型闪光点随处可见，选了这样一个地段也有向自己做一个挑战的想法。

　　这种形象的风格，在整个的交响乐当中，还是应该保留的。

　　最后是第一个方案，第一个方案是最代表阳光上东的生活理念的。它是非常国际化，豪华的。它最大的特点是非常的艺术，非常的浪漫。追求一种浪漫和华丽的生活。它作为这个项目的主旋律，但是它确实是如专家们所说，它的外立面不是特别的理想。可能还需要做一些刻划，甚至是大胆的调整，但是就户型方面是极纯粹的。最后一个意思是，好多专家提到了项目的多样性。从营销的角度，我们说这个多样性，一定不要是朝前性和保守性叫多样性。千万不要这样去多元，而是说，整体的风格，都应该是非常时尚的。非常现代的。那么在这里，它可以是一种功能性的，表情的。在细分上做一些定位。所以这种整合，一定要整合好，不能倒退。这个项目要由建筑师来屈和人群。这是阳光上东后期的营销上。实际上的富人区，最重要的是一个人群的区格，如果说它成功，它在这一点上还是非常成功的。

　　窦以德：

　　从它的叙述来说，抓到业主的意思，说的没有做得高。但说得比做得好，做得还没到位，但是它选择的没有中间复杂的。它的意思抓到了。

　　李忠：

　　建筑师讲给你们的故事，有些你是可以向客户讲的，像四号方案，为什么我和张总没有讲那个方案，他给你讲的故事很难向客户讲。我总不能把他讲的柳宗元的故事讲给客户听。这是一点。

　　夏军：

　　刚才这个四号方案，我再补充一点，其实我觉得，如果我们在一片社区里面，它的立面是比较平庸，但是我觉得，它是相对来说是比较成功的。你现在去看很多的社区，它的设计很古典，从重建这样一个概念，恰恰在我们这里面，它这个方案有历史的符号，如果我们每个方案都做得很现代的话，我们丹麦的方案就不会那么现代。它这种个性，在我们的方案是非常城市的，是城市复兴的一种语言，在我们新建的住宅建筑立面所需要的。把他作为一种陪衬。作为历史的一种回音，恰恰表现出它是一种潜在的价值。从这方面，它的立面，并不是从建筑角度来讲，并不是一种失败。应该说是我们所需要的一种东西。

　　PHIUPPE SAMYN：

　　首先非常感谢，今天能够有幸在这儿来跟大家探讨这个方案。首先说整个规划的方案是非常深入，相信过去的规划公司花了大量的时间研究这个方案。一个好的建筑师，往往要受规划师的强烈的影响。它也看了一系列的七个项目。大家都是花了非常多的时间来研究。其中他认为有四个方案是不错的。刚才评标之前，业主说了评标的标准。有一些项目也是设计得非常深入，给以后的购买者给予舒适的生活。它认为，四号方案还是相当的深入。对户型比较深入的细致的研究。不仅是建筑方面的研究比较深入，对户型的推敲也相当的花了工夫。认为立面处理可能还是需要进一步的推敲。如果从现代建筑的历史，从HOUSE的精神的角度来说，等于是在这几个项目里要突出现代建筑的特点。建筑师实际上是做这个方案，也是互相影响，互相学习的一个阶段。如果从富有诗意的角度来说，认为五号方案，丹麦公司这个方案是最富有诗意的。这个方案给人的印象是最深刻的。这个方案的特点就是在天际这个水平线上构成了比较有韵律的一道墙，一直到河边。它也非常赞同刚才窦总说的这个建筑物要给它天际线有一个很好的影响。另外7号的方案给人家的视觉一个非常高的新意。它认为，七号方案做得也相当细致。一号方案可以说，从古典传统的方面来讲，一号方案做得比较成功，但是立面可能要进一步的修改、推敲。

　　非常感谢。

　　主持人：

　　谢谢在座的各位评委，大家都发表了比较中肯的意见。目前在座的业主代表，只剩下我们侯总一个人，您是不是要简单讲讲。侯总一直是比较低调。

　　再次感谢各位。