本报讯　上海房价涨幅已趋缓，预计下半年涨幅还将继续回落，这是昨天召开的《树立科学发展观持续健康发展上海房地产市场》论坛上，市房地局庞元副局长透露的。

　　今年1月—4月，商品住房价格每月环比增长分别为1.9%、0.9%、1.0%、0.9%，比上年末累计增长4.7%。庞元预计今年上海房地产市场的基本走势为：第一，供求总量将趋于基本平衡。预计全年可供上市面积约3000万平方米，比去年增加约250万平方米。商品住房的供求关系将从求略大于供向供略大于求转变。第二，市场供应结构将趋于合理。据统计，今年1月—5月，本市商品房竣工面积481万平方米，同比增长29.6%；销售面积588万平方米，同比增长18.2%。今年1月—4月商品住房预售面积中，每平方米3500元以下的占15%，3500元—6000元的占38%，6000元—9000元的占36%，9000元以上的占11%。

　　据庞元介绍，普通商品住房供应量仍然相对较少，一是普通商品住房的供需矛盾较大。目前，每平方米6000元以下的普通住房的需求，约占需求总量的60%，而相应的供给占40%—50%左右。二是房型结构需求不完全匹配。适合工薪阶层需求的100平方米以下的中小房型较少。

　　（记者刘因）