四川新闻网-乐山日报讯
汽车消费升温 乐山停车难初露端倪
近年来,汽车价格逐年下跌,使汽车消费进程加速。特别是最近一两年,不少中低档车价格狂降,降幅从几千元到四五万元,达到许多白领人士和个体工商户的心理价位,纷纷掏钱购车,汽车进入家庭不断提速。据统计,最近几年,我市机动车大约以每年递增2万辆的速度推进,仅市中区每年新增机动车就有4000台左右。机动车数量增加,给我市住宅小区、办公楼和商业场所的车位带来考验。
众所周知,我市房地产起步晚,早些时候的多数开发商都很保守,进行项目开发时过于急功近利,缺乏前瞻性,他们在进行项目规划时没有考虑未来的发展趋势,没有为汽车进入家庭后业主如何停车进行考虑。据了解,我市开发的住宅小区中,多数中小项目只能停几台车,情况好的可以停一二十辆车,较大的项目可以停几十台车,车位率多数只有百分之几,车位率达到20%以上的微乎其微,而达到国家康居标准35%以上的可以说是凤毛麟角,使得住宅小区的停车难日益显现。我市新城区某知名楼盘,有300多户业主,曾规划了120个车位左右,这在乐山是车位较充裕的项目了。可如今,该项目业主大量购车,小区车辆已接近150部,经常出现车辆无法正常停靠的局面。特别是春节期间,绝大多数业主都把车开回来,车辆停靠得密密麻麻,进出很不便。
此外,一些单位在修建办公楼时也对汽车的发展估计不足,规划的车位数量偏少,出现停车难。
商业场所的车位紧缺则更加突出。我市旧城区的商业街道都是多年的老街,以前在建设过程中几乎没有考虑过停车的问题,所以旧城区的商业场所几乎都没有车位,即便有,数量也极少。正是如此,一些“有车族”到旧城区逛街购物很不方便,不少人为了图方便,把车停在公路边,结果经常会收到执勤交警的违章通知单……
总而言之,现在中心城区的不少住宅小区、办公楼和商业场所都日益暴露出停车难问题。
停车难带来新商机 停车业前景广阔
如今,停车难问题已成了房地产新开发项目、旧的居民住宅区、旧城商业场所等不得不面对的问题。
专家认为,停车难是世界上许多国家曾经面临或正在应对的课题,停车难,是挑战也是发展经济的机遇。停车难,就给停车业带来了商机。据了解,欧洲一些国家的停车产业发展已有50年的历史,已达到一种良性循环和有序发展。停车产业也已成为年产值数十亿美元的大产业。美国的停车产业每年收入约达260亿美元,占全美GDP的3.25%,并解决了100多万人就业。目前,我国的停车产业正处于发展阶段,而我市的停车业则还处于萌芽时期。据记者调查,我市住宅小区目前临时停车的费用多为2-3元/次·辆,小区业主的停车费多为20-50元/月·辆不等,高的可以达到100元/月·辆,对于物业管理来讲,是一笔重要的收入来源。城区局部区域规划的临时停车位目前也是2元/次·辆。以上表明,我市停车业已开始启动。而在成都等大城市的商业区,停车则是按小时计算,每小时3-5元不等。随着城市车辆的递增,停车业将显现出更大的商机。
加强停车设施建设 方便业主创造商机
随着汽车普及时代的到来,车位将是一个房地产项目必不可少的配套设施。专业人士建议,开发商在进行项目规划过程中,应更新理念,充分认识汽车进入家庭已是大势所趋,进行项目规划一定要有前瞻性,为项目规划足够的车位(或车库)。一方面可以轻松解决业主的停车问题,同时也可以创造商机。有统计资料显示,一辆车一年当中停止时间为80%以上,而在路上行驶的时间仅为20%。因此,停车业的商机是很广阔的,重视停车设施建设可以一举两得。
同时,一些专业人士还指出,规划停车位、建设停车库,还应该引进先进的现代化技术,比如建立自动化停车库,引进计算机管理、IC卡识别系统,提高车库的自动化程度高,使停车变得更容易、更方便。(本报记者)