人大代表热议低收入城市居民住房问题

　　据新华社北京3月10日电 （记者 吕诺） “在现有条件下，解决低收入城市居民的住房问题，首先应通过廉租房政策进行过渡。在国家建立起一个低成本、高效率的社会福利住房体系后，再逐步向买房转换。”全国人大代表闫傲霜针对目前北京一些困难群体住房问题阐述了自己的观点。

　　不仅仅是北京，从全国大城市情况来看，房价太高、上涨太快，多数老百姓买不起房，是现在的一种流行的“大城市病”。

　　“目前阶段，我不主张大家都来买房子住。实际上，买房居住的成本在世界上任何一个国家都是很高的，因此，世界上还没有一个国家的老百姓住的房屋全是自有的，自有率较高的英国也不过达到了70％。”闫傲霜说：“人们应该转变观念，在购房条件还不具备的情况下，租房安居应该是一种现实的选择。而政府应该帮助那些完全依靠市场解决住房问题的困难群体，比如增加廉租房的数量，扩大廉租房优惠对象的类别。”

　　来自北京市廉租住房管理中心的信息显示，目前北京市廉租房照顾对象采用定向分配原则。今年将把廉租房照顾对象扩大到拆迁户、劳模以及目前租用农民房的国企员工。从未来的发展方向来看，廉租房的照顾对象要逐步过渡到面向更多住房有困难的群体，如低保户、生活有特殊困难的群体、新参加工作的国家公务员等，形成高中低档不同层次的社会住房福利体系。

　　“从国际经验来看，最有效解决城市低收入阶层住房问题的办法是形成一个多层次、持久性的福利住房体系。”闫傲霜说：“早就有专家指出，从北京市的实际来看，当务之急是将经济适用房与廉租房、中低价商品房、二手房的买卖与租赁结合起来，并配合相关的金融贷款制度形成一个完整、低成本、高效率的社会福利住房体系。”