本报讯 虽然葑湄草堂拍卖因故延期，关于允许企业、私人对历史建筑进行投资的话题却在沪上蔓延开来。记者昨天就此采访了市房屋土地资源管理局有关人士，得到的回答是：本市暂不放开国有直管历史建筑的买卖。

　　所谓国有直管，是指产权属于国家，由市房屋土地资源管理局授权各区房地集团经营管理。据市房屋土地资源管理局房屋修缮和改造管理处处长王安石介绍，在已经公布的398处市级优秀历史建筑中，90％属于国有；其中又有一大半为国有直管。

　　王安石告诉记者，从某种角度来说，允许私人和企业进行投资无疑更有利于历史建筑的保护。目前本市对历史建筑的保护经费主要依靠公房租金的收入和政府少量补贴，远不能满足保护所需的庞大开支。据调查，在398处保护建筑中，能自行解决保护修缮经费的仅有50处；随着保护范围和规模的扩大，资金短缺问题将愈加突出。

　　然而，优秀历史建筑中普遍存在的“72家房客”现象，限制了放开买卖的脚步——因为放开势必造成单个建筑产权归属复杂化，不利于建筑的整体维护。王安石告诉记者，在去年以前，本市已有部分历史建筑被卖给私人或企业，结果就出现了拥有者分别对建筑内的单元进行改造的情况，给建筑造成了不同程度的破坏。有鉴于此，市房屋土地资源管理局在去年颁发文件，对列入优秀历史建筑保护范围的国有直管建筑限制买卖，因特殊情况确实需要转让产权的，必须经过该局的核准，并在交易中严格执行告知承诺制。

　　不过，王安石表示，现在的限制，正是为了将来有一天能放开。他告诉记者，相关的试点工作已经开始，目前本市正在进行15片历史文化风貌街区和建筑的整体保护性整治和改造中，有部分在改造完成之后就会考虑成套、成幢地产权转让。（记者邵岭报道）