市房地局昨日透露，上海已基本形成一个适应社会主义市场机制、面向上海本地区多种情况的住房社会保障体系框架，200多万户居民家庭受惠，下一步将根据“该进的要进，该出的要出”的原则，实行动态管理，建立长效工作机制。

　　■扩大廉租住房受益面

　　截至去年底，全市已有1.3万户“双困”家庭享受了廉租住房政策，争取到今年底受益家庭总户数达1.8万户，同时考虑新增对象纳入廉租住房体系。在认定标准上，在人均居住面积维持7平方米的基础上，收入标准按民政部门对低保线的调整而调整；在配租机制上，逐步扩大实物配租的对象，提高实物配租的比例；对人均居住面积4平方米以下的家庭，进行调查摸底，研究实行按居住线“单困”的认定办法，逐步把这部分住房困难家庭纳入廉租住房体系。

　　■实行低租金、租金减免政策

　　上海对尚未出售的公有住房实行低租金政策，平均每平方米1元左右，并对符合条件的家庭（主要包括离休干部、军烈属、最低收入家庭和租金超过家庭收入9%的家庭等）实行租金减免政策。

　　据统计，全市约95万户家庭按租金标准承租了公有住房，其中8万多户家庭还享受了租金减免政策。对居住在尚未出售的公有住房内的家庭，继续按优惠政策实施公房出售，同时维持目前的低租金政策不变。符合条件的家庭，还将继续给予租金减免。

　　■研究调整购房贴息政策

　　从2003年起，上海对中低收入家庭购房进行贷款贴息。今年3月起，在保持原来面积控制标准90平方米的同时，适当放宽享受政策的条件，将每平方米单价不超过3500元，调整为不超过4500元；将原规定的购买二手房总价不超过25万元，调整为不超过33万元。重点是将贴息政策和当前建设的中低价商品住房衔接起来，使未享受过房改政策和未购买过商品房的中低收入家庭，在购买中低价普通商品住房时，都能够享受购房贷款贴息政策。作者:□晚报记者 刘因