本报讯（记者于心欣）记者昨天从市政府了解到，市政府将成立四个议案办理调研小组，其中一个是社区物业管理调研组。该调研组由市建委牵头，在对社区居委会、业主委员会和物业管理企业三者关系进行调研后，将出台《北京市住宅物业管理办法》。

　　在今年市人代会上，301名市人大代表提出了关于加强社区建设、构建和谐社会问题的议案。市政府对议案内容进行分解，确定21项折子工程，其中，关于理顺社区居委会、业主委员会和物业管理企业三者之间管理，提高社区物业管理水平的有6项，包括加强专项立法，尽快出台《北京市住宅物业管理办法》；进一步明确物业公司收费标准和收费项目，规范物业公司的收费行为等。

　　据领衔提出尽快制定《北京市住宅物业管理办法》议案的徐世虹代表介绍，现在住宅物业管理不规范，主要表现在开发商单方制定霸王性质的验收入住房屋流程，即“先收房后验房”；违规强收产权代办费、公共维修基金等费用；物业公司收费不透明、不合理等。