本报实习记者宋亚斌 记者王丹丹 见习记者郎清相报道 最近两天，杭州二手房市场出现了400万平方米空置房挂牌交易的火爆景象，同时，上海静安、虹口、崇明和嘉定四区县签约买房套数同时为零。昨天，记者从“我爱我家”了解到，CBD、中关村、亚运村等地受到购房者的青睐。对于6月1日起开征房地产营业税，市建委有关负责人表示，北京近期不会出现二手房挂牌交易大量增加的现象，并且6月1日后，北京房价也不会有太大变化。

　　二手房价上涨150元-200元/平方米

　　记者从“我爱我家”了解到，2005年一季度二手公寓成交量涨幅为43%。同时，二手公寓房源量与客户需求量也均有不同增长，房源量增长32%，客户需求量增长25%。在供给与需求小幅增长的同时，二手公寓价格也发生了细微变化，同比2004年第四季度，2005年一季度二手公寓价格每平方米上涨150元-200元。

　　空置房约占现房总数20%

　　新奥房地产公司庞先生对记者说，“根据民间调查显示，北京空置房面积占现房总面积20%左右。征收营业税，对京城二手房市场不会有太大影响。即使目前二手房价格上涨，如果商品房价格不涨，二手房屋价格也是没有增长空间的。”

　　CBD二手房挂牌增长15%

　　昨天下午，大中恒基现代城店负责人对记者说，现在市民对二手房市场持观望态度。记者从朝阳区房屋交易中心了解到，该中心昨天登记的二手房屋出售数量达到140套，而此前每天的登记数量只不过在80套左右。该交易中心胡小姐说，以东部为主、CBD为首的区域报盘量增加明显，增幅达10%—15%。这与东部区域投机型买家比重大、高档住宅居多、两年内房龄多等特点有关，也显示了新政打击短线投机的主旨已初见影响。

　　市建委表示———近期北京二手房市场不会出现抛盘

　　北京市建委一位负责人告诉记者，新政颁布后，相对于杭州楼市自新政出台以来出现的价格急跌、挂牌量疯涨、成交量急剧萎缩等现象，北京楼市变动并不如此明显，这说明两者在楼市格局、购买人群特点以及行业发展现状上均有很大不同。针对杭州近日约400万平方米空置房上市的现象，该负责人表示：“北京的空置房比例比杭州低，短期内不会出现大量房源上市的局面，由于北京期房交易所占比例比较小，限制期房转让对北京房地产市场影响不会太大。”