时报讯 （记者 高江虹） 记者昨日从广州市房地产交易中心获悉，最近几天交易中心的人流量开始恢复正常，从本周一起的二手楼交易，已从上周高峰期的740宗回落到288宗。据了解，这主要是因为此前国家七部委出台房产新政后，六一前后二手楼交易税费变化较大，而目前税费如何调整还是个未知数，不少炒家因为难以赶在六一前将房子出手，只好改由短线投资变长线投资，由炒客变为房东。

　　临近六一卖楼少了

　　昨天上午，记者来到位于珠江新城的广州市房地产交易中心。交易中心人流虽多，但各窗口秩序井然。据交易中心的一名保安称，当天交易中心放号量不超过250多个，这样的人流量是最常见的。据房地产交易中心工作人员介绍，上周受七部委《意见》影响，交易中心曾出现过二手交易激增现象。5月16日～22日，交易中心共受理二手房交易案件3093宗，受理合同转让案317宗，接受群众咨询约6000人次。二手房交易量由原来的日均288宗上升至450宗，5月17日更飙升至740宗，不过这种情况维持不长，最近一个星期又回到正常水平。

　　记者从广州市几大中介公司了解到，之所以目前二手交易转淡，是因为买卖双方都想看看税费如何调整，而对于那些手头没有房产证只有预售合同的卖楼者来说，由于六一后将不能进行契约交易，即使他们再着急卖楼，也只好无可奈何。据某地产公司番禺营业部的高级经理黄伟诚透露，房产新政出台半个月以来，该营业部只成功交易了10单急着在六一前放盘的生意，其他单位或因价格或因买家观望谈不拢。黄伟诚称，原先数十个业主急吼吼的要放盘，但越接近六一就越不着急了。

　　卖不动转身收房租

　　某中介公司专门与房产投资客打交道的潘小姐告诉记者，她的客户主要集中在天河区，以买卖契约为主。受政策影响，契约交易办理银行按揭时受阻，客户要求买家一次性付款，但房价那么高又很难有人承受得了，成交情况并不是很理想。她透露，有些炒家已经转变投资方向，试图先放租等拿到房产证后再行交易。

　　记者在采访中还发现一个奇怪的现象，6月1日还没到，不少新挂出来卖的楼盘已经纷纷涨价了。记者在海珠区一家房地产中介公司获悉，该区某楼盘有两个相似单位，近日新挂出来的单位比20多日前开始挂卖的单位，价格贵出18000多元。中介代理人员表示，价格上升的原因是该业主已经将六一后可能增加的税费打入楼价中。据这位代理人员表示，尽管六一后税费怎么调还没有确定，但税费肯定会有所增加，所以业主将新增税费打入楼价也是很正常的。他透露最近新挂牌的楼盘价格均有上涨，不排除六一后二手楼价均会上扬的可能。