本报广州6月1日电（记者林洁） 住宅小区建筑面积容积率在1．0以上，单套住房建筑面积120平方米上浮20％（即144平方米），实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1．2倍以下（含1．2倍）。今天上午，广州市国土房管局、财政局、地方税务局联合公布了广州市“非普通住房”标准。

　　据了解，对于一手购房来讲，计征契税的变化，不是以购房合同为准，而是以登记备案时间为准。即6月1日之前购买144平方米的商品房，即使签订了购房合同，但尚未到房管局办理合同登记鉴证，也要按新标准计征契税，为房价的3％，比原来翻一倍。