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市建委有关人士表示，经济适用房小区规划将大多控制在10多万平米
本报讯（记者谢炜）记者昨天从市建委对市人大督办的关于经济适用房的议案的答复会议上获悉，为避免经济适用房断顿的情况，北京市已基本确定“十一五”期间的建设规模为1000万平方米，近期筛选落实300－500公顷的储备地块以满足急需。建委开发办负责人透露，今后的经济适用房选址主要以东、南和东南为主，大多在通州、亦庄、丰台、朝阳等区域。
北京经济适用房面临“断档”危机
今年两会期间，由市人大代表李信勇提出、被市人大确定重点督办的这份议案中指出，北京经济适用住房的投资建设和供应规模仍远远不能满足老百姓的需求，经济适用住房目前施工面积只占房地产施工面积的10%，在房地产产品结构中所占的比例较低。特别是从2003年下半年开始至今，我市基本上没有新增经济适用住房项目，2005年推出300万平方米的经济适用住房也还是目前在建项目的后期。李信勇指出，由于房地产项目的运作周期至少需1年左右的时间，若今年我市仍没有新开经济适用住房项目，将会使2006、2007年经济适用住房的供给出现“断档”现象。
对此，昨天，市建委开发办副主任孙乾介绍，目前北京经济适用房建设以及审核等方面确实存在一些问题，据统计分析，2006年北京经济适用房可建规模将不足100万平方米，即在施的项目如果不进行，将没新项目为继。而由于建设成本、拆迁难度、利润率限制等困难，建设单位也明显缺乏积极性。
经济适用房选址要选“熟地”
孙乾说，“今年已经与国土局共同确定了200公顷土地，今后每年供地也将在200至300公顷的规模”，据透露，未来经济适用房的选址将结合新城建设，重点考虑三个原则：一是交通要方便，比如找轨道交通附近；二是要选“熟地”，市政、管线、道路等配套齐全；三是从成本方面考虑，要选拆迁量不大的地。
“在方向上，北向已有回龙观、天通苑，因此主要以东、南和东南为主，包括通州、亦庄、丰台、朝阳等区域”，该负责人介绍，北京市将在通州、亦庄等卫星新城的公共交通沿线适度确定一批经济适用住房建设用地，以保证经济适用住房建设的中长期需要。
此外，为避免单个经济适用房项目规模过大而成为“睡城”，该负责人表示，今后将不再建设20万平方米以上的超大型经济适用房，而大部分规划成10多万平方米的经济适用房小区。
动迁居民优先购经济适用房
购房人资格审核将增三项措施
本报讯（记者谢炜）市建委开发办负责人昨天表示，今后本市将对经济适用房房源加强定向供应，除满足中央单位及驻京部队的住房需求外，还要优先向文保区、动迁区的居民销售。
他同时还透露，对申请购买人的资格审核将增加三项审核措施。市建委开发办副主任孙乾表示，今后将做好经济适用住房房源调控和对接工作，除满足中央单位及驻京部队的住房需求外，将优先满足各区动迁居民的需求。据介绍，建设部门将支持各区在符合总体规划要求的前提下，筹建一定数量的安置用房，并纳入全市经济适用住房供应计划，由区里统一负责建设和销售，采用租售并举的方式向动迁居民供应。
孙乾同时表示，今后经济适用住房项目原则上以80平方米的中小户型为主，单套总价款不超过32万元，市规划委将严格按照《经济适用住宅设计标准》进行审批管理。同时，拟在现行审核政策的基础上增加三项措施：一是结合个人所得税明细制度，进行收入审核，请市地税局支持并协助做好相关工作；二是在现行网上和窗口公示基础上，增加新闻媒体公示，扩大公示范围，加强社会监督；三是严厉查处虚假申报，骗购，一经发现都将进行媒体曝光，并立即收回所购房。
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