开发商从自身利益出发，什么样的户型好卖就建什么样的房子。于是许多经济适用房越建越像“别墅”。

　　2003年，何先生在城北某大型经济适用房小区买下一套住房，“复式的，加开发商奉送的楼顶露台，大概200平米。”

　　在天通苑小区，马女士购买的一套经济适用房总价达50万元，而当时每平方米售价仅2600元。马女士承认，因贷款压力，大多数收入有限的家庭不会选择这类户型。

　　业内人士对此的解释是，以前的政府法规只规定了价格构成标准，未约定建筑标准，其结果是开发商从自身利益出发，什么样的户型好卖就建什么样的房子。于是许多经济适用房越建越像“别墅”。

　　工薪阶层的姚女士对此深有感触。因原住址拆迁，姚女士家选择了位于南城的某经济适用房项目，一家人轮流排队两天两夜，终于拿到一个150多平方米的房号。

　　“便宜是便宜，但面积太大。”姚女士说，将总房价一合计还需一笔不少的贷款。据了解，经济适用房建设自1998年起步，当初的设想是为保证中低收入的家庭顺利进入商品住宅市场。但经济适用房的“别墅化”显然动摇了这一初衷。

　　家住广安门的老于则认为，经济适用房的“不经济”还表现在：房屋整体结构不合理，配套设施以及周边环境较差等方面，“这些都无形中降低了经济适用房的价值。”官方统计数据显示，2003年上市的22个经济适用房项目，11个在南城，占总量的50%.记者另从北京市建委获悉，从今年开始，经济适用房的建设重点移至南城，并全部置于四环以外。

　　2003年3月3日，建设部、国土资源部等联合发出紧急通知，对包括北京在内的11个省市经济适用住房建设及管理情况进行“综合调研”。其动因，正是源于公众对经济适用房“不经济也不适用”的质疑。

　　这一调研直接促成了次年5月由建设部、国家发改委、国土资源部等联合发布的《经济适用住房管理办法》，该办法第一次以法规的方式对经济适用房的户型标准、供应对象、销售价格进行了严格控制。

　　北京市发改委固定资产投资处一位官员表示，早期存在的不良现象，在后续经济适用房项目中的发生比例已得到降低。三环新城销售部一位负责人则证实，目前该项目的主力户型均在80平方米左右，总价不高。