本报讯（记者谢炜）北京市将增加廉租住房的供应，并把廉租住房制度的建设纳入区县政府目标责任考核范围，尚未出台廉租住房政策的区县，要在年底以前出台相关配套政策。

　　市建委昨天召开“贯彻落实稳定房价政策通报会”，通报了刚刚出台的北京市落实国务院关于稳定住房价格的通知，将控制高档商品住房的开发建设，大力发展普通商品住房，提高中低价位普通商品住房在市场供应中的比例。

　　据介绍，这份文件还把稳定住房价格提升到“政府驾驭市场能力的具体体现”的高度，明确要求各区县各部门切实负起稳定价格的责任，切实保护广大市民居住权，保护投资者的利益，防止房价大起大落。

　　各区县将调查廉租房需求

　　“北京市将以财政预算安排为主，多渠道筹措廉租住房资金，适度增加廉租住房的供应，切实保障低收入家庭的居住权”，市建委市场处副处长姜才原介绍，市政府要求将廉租住房制度的建设纳入到区县政府目标责任考核范围，以保证廉租住房建设的目标顺利实现。

　　各区县政府将开展城镇低收入家庭住房情况调查，全面掌握廉租住房需求情况。尚未出台廉租住房政策的区县，要求必须在今年年底以前出台。

　　经济适用房利润控制在3%

　　对于经济适用房建设，姜才原介绍，今年的开发面积会比去年有所减小，但还会落实年度竣工200万平方米以上的目标，同时经济适用房建设单位利润要控制在3%以内。

　　针对部分开发商的欺诈行为，该通知要求相关部门加强商品房销售价格检查，坚决依法查处不明码标价，或者标价内容不全，以及在房屋买卖合同外收取费用、强制和变相收取代理服务费、超过规定标准收取费用等价格违法行为。姜才原介绍，对发布不实价格和销售信息等的违规企业，将记入企业信用档案，并进行曝光。

　　四五月房价出现快速增长

　　市建委副主任苗乐如表示，这次稳定房价过程中不能使房价出现大起大落的情况，同时要高度关注四五月份房价快速上涨和目前出现的“持币待购”的两种情况。

　　苗乐如说，这一次稳定房价不能够出现大起大落的情况，不论从价格、市场的发育程度，还是开发、消费、销售供应的水平，北京市的房价起点都很高，城市建设的规划，基础设施的投入等方面也很高。

　　北京未出现明显炒房现象

　　市建委房屋交易管理处处长沈洁认为，北京房价里并没有明显的炒房现象。从今年3月15日市建委开通房屋交易管理系统以来，申请退房的只有472套，其中还存在操作错误问题，而今年1至5月全市商品房期房转让仅有87套。

　　她认为，1000套房里头才有一套期房转让，而这87套转让还可能有别的原因。

　　沈洁表示，期房转让在北京并没有成风，也没有对北京的房价造成一个大的波动，因此北京房价并没有明显炒作的现象。

　　市地税局推出房产税便民措施

　　房产交易纳税“一窗”办完

　　本报讯（记者郭安 谢炜）北京市地方税务局征收管理处处长薛礼昨天表示，地税部门即将出台若干措施，方便纳税人缴纳房地产相关税种。

　　措施1、及时办理减免税审批手续。

　　调整了减免税的审批手续，采取及时办手续、及时审批的办法，同时使纳税人能够尽快享受到税收优惠政策的照顾。

　　措施2、简化开票手续。

　　地税部门将调整代开发票的手续，简化相应的环节，从而也缩短了纳税人征税、交税和代开发票的等候时间。同时，证明材料也将得到简化，有望取消提供容积率资料。

　　措施3、“一窗式”办公。

　　市地税局正在与相关部门协调，将在房地产交易场所的窗口实行“一窗式”办公，市民在这个窗口就可以及时办理房地产交易过程中发生的各种应税事项。

　　措施4、开通“预约办理”服务

　　这项服务仅限委托中介机构或者房地产开发商集体办理缴税。

　　3家开发商违规销售受罚

　　本报讯（记者谢炜）在政策通报会上，市建委通报了中远地产等3家房地产公司未获得预售许可证便销售房屋的违规行为（见右表）。这三家公司受到了责令停止违规行为并处罚款的处罚。

　　针对开发商的违法违规行为，市建委副主任苗乐如指出，组织大型房展会展，组织者和主管一定要落实相关政策。不具备销售资格的项目是绝对不可以入展展示的。他表示，下一步将研究是否该追究违规的展会单位的责任。