本报讯 “开发商手里逾期两年以上未开发的土地就达40万亩,根本不存在某些利益集团所说的‘地荒论’。”国土资源部副部长鹿心社接受中央电视台《决策者说》栏目访问时说,这种宣扬“别有用心”。
据《中国青年报》报道,鹿心社说,一些利益集团利用国家土地从紧的政策,宣扬“地荒论”,在一定程度上推动了房价上涨。即便是国务院通知冻结土地审批的2004年,全国房地产土地供应仍然增长了4%。土地供应并没有像一些利益集团所说的那样紧张。“假如那些没有开发的土地都能按预期建成房子,投入市场,就会大大增加商品房的供应量,缓解供需紧张矛盾,平抑房价。”
鹿心社分析,形成闲置土地的主要原因有三个:
一是政府在出让土地签订合同时,跟开发商作了承诺,包揽拆迁和大配套,但由于政府的财力有限没有兑现,这些土地到期没有开发,其责任不在开发商;
二是有些项目是政府招商引资来的,开发企业因为自身的原因资金不到位,政府下不了狠心处置,担心影响招商引资环境;
三是有些土地涉及到司法查封、银行抵押,比较复杂,不能简单收回处置。
说到清理闲置土地,鹿心社说:“我的心情很沉重,本来我们应该做得更好,但是由于多方面的原因,我们还没有能达到预期目标。”他表示,目前,最大的困难是地方由于自身的利益而消极执行中央的政策,“地方不执行,国土资源部执行,必要的时候,国土资源部甚至可以直接下达处理意见。”
他表示,下一步,国土资源部要按照中央的指示,增加土地供应,清理逾期不开发的土地,从而为平抑房价作出努力。
文/董伟
政策链接
两年不开发的土地无偿收回
1995年,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,两年不开发的土地无偿收回
1999年,《中华人民共和国土地管理法》明确规定,两年不开发的土地逾期无偿收回
2004年,国土部曾要求在8月31日之前清理逾期不开发土地,被称为“8·31大限”
2005年5月11日,七部委意见中,再次出现两年不开发的土地无偿收回的规定
新闻链接
近年来房地产价格节节攀升
2002年至2003年,我国商品房平均销售价格年均上涨4.2%
2004年,达到14.4%
2005年,一季度就增长了12.5%
上海闲置土地3600公顷
相当于82个天安门广场
去年年终的时候,上海市政府对外宣布,上海现在闲置的土地有3600公顷。天安门广场是全世界最大的一个广场,3600公顷相当于82个天安门广场,如果建成82个小区,就会是超大型的小区。
据央视《新闻会客厅》
搜狗(www.sogou.com)搜索:“国土资源”,共找到
1,662,767
个相关网页.