本报讯（记者 谢炜 庄士冠）对于央行在《2004中国房地产金融报告》中提出的“取消商品房预售制度”的建议，建设部新闻发言人昨天明确指出，国家近期不会取消商品房预售制度。

　　央行曾建议改商品房预售为现房销售

　　8月16日，央行发布的《2004中国房地产金融报告》，将房地产市场很多风险和交易问题，都归结于商品房新房的预售制度，并建议取消商品房预售制度，改商品房预售为现房销售。

　　据了解，不久后，国土资源部相关人士也曾在公开场合提出，应该完全取消商品房预售制度。

　　这项建议在消费者中同样产生了巨大影响，新浪网的网上调查显示，近9成网民赞同取消商品房预售制度。而同时，不少开发商则对“取消商品房预售制度”表示反对。

　　建设部称商品房预售制度适应我国国情

　　针对近期社会上关于是否取消商品房预售制度的议论，建设部新闻发言人昨天明确否定了国家取消商品房预售制度的说法。

　　“商品房预售制度是《城市房地产管理法》确立的一项制度。从十多年的实践看，这一制度与我国国情是适应的，目前还不能取消”，建设部新闻发言人说，世界上有许多国家和地区也都有类似制度。当前，要进一步完善预售监管措施，切实加强监管，以维护当事人的合法权益。

　　该发言人同时指出，当前房地产市场调控工作的重点，是坚定不移地贯彻落实好国家已出台的各项调控措施，以切实稳定住房价格，促进房地产市场平稳发展。近期，国家不再出台新的调控政策。

　　昨日，央行一相关人士在接受本报记者采访时，针对建设部指出的“国家近期不会取消商品房预售制度”表示，建设部是主管部门，央行之前在报告中所提的“可以考虑取消现行的商品房预售制度”只是一个研究性的建议。

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　　北京将健全商品房预售制度

　　市建委有关负责人表示，如取消预售开发商会把部分成本转嫁给消费者

　　本报讯（记者 谢炜）昨日，针对建设部指出的“国家近期不会取消商品房预售制度”，北京市建委有关负责人表示，这项制度还有它存在的必要性与合理性，北京将继续执行并尽力健全这一制度。

　　北京市建委房屋交易市场管理处处长沈洁称，建设部的肯定态度，表示商品房预售制度是有其存在必要性的。她认为，商品房预售作为一项法律制度，在《城市房地产管理法》有明确规定，即使要取消这项制度，也应该由全国人大通过法定程序操作，这一点与立法程序相似。

　　沈洁说，从目前的市场情况看来，商品房预售制度还在发挥积极作用，在这样的市场背景下，取消商品房预售显然不合时宜，“可能对消费者来说，买图纸与买房子的感觉是不同的，但是如果取消商品房预售将会使开发商的融资成本增加，对于这部分额外的成本，开发商必然会用上涨房价的方式将其转嫁到消费者头上。”