8月30日，深圳中原深港研究中心发布了目前深圳楼盘存量统计最新数据，目前深圳全市的可售楼盘总面积为326万平方米，其中关外152万平方米，约占总量47%，而关内的罗湖、福田、南山和盐田四区可售楼盘总面积分别为43万、66万、41万和24万平方米，只占到了总量的一半多点。

　　上京新航线绚丽起航顺驰林溪东方斯特拉扶德小镇南山是“房荒”重灾区据了解，目前全市可售楼盘共为161个，其中在售总面积为258万平方米，在售楼盘143个。可售但并未发售的楼盘面积68万平方米，楼盘个数为18个。

　　在目前可售总面积中，罗湖、福田、南山和盐田的可售楼盘总面积都只有几十万平方米，最多的福田区也只有66万平方米。而这其中，南山楼市更是面临了一个较大的供需矛盾。有数据显示，南山1—8月的最新供应量约为40万平方米，而1—6月的实际销售量已经超过80万平方米，而2004年南山全年销售量更是高达180万平方米。

　　8月27日，位于南山区南头的友邻国际以6750元/平方米的高价开盘，依然出现抢购局面，作为代理销售的中原地产有关负责人就此坦言，南山楼市的供需矛盾是“抢购”的重要原因。

　　中低价房供需矛盾最突出中原地产深港研究中心8月30日统计的这份数据还显示，今年9—12月全市预计批准销售面积为380万平方米。其中关外部分依然是重中之重，面积为170万平方米。

　　针对上述情况，中原地产深港研究中心总监张伟表示，今年余下的四个月需求将集中释放，销售将明显加速，预计全年住宅销售将突破900万平方米。

　　在这样的情况下，供应情况明显紧张，特别是8000元/平方米以下的中低价楼房的供需矛盾将格外突出。他认为，年底深圳楼盘的存量将被大量消化，但现在仍有机会改善供求关系，最有效的就是增加土地供应，特别是关内的土地供应。(赵磊)