荆楚网 (楚天金报) 记者 赵飞 实习生 袁磊 万多 实习生 鲁力 通讯员 江琪石千 报道：2004年6月，教育部曾下发高校大学生“禁租令”，此举招致不少争议。今年7月，教育部在新修改的《关于进一步加强高校学生住宿管理的通知》中宣布：不再禁止学生校外租房。眼下湖北省高校纷纷开学，“校外租房”问题又成了大学生关注的热点，记者日前走入在校外租房的大学生中，了解了他们的真实生活状态。
“城中村”成了“学生村”
位于武汉工程大学老校区正对面的熊家嘴地区，是个高校环绕的城中村，其邻近雄楚大街的路口，看起来虽然破旧，可一旦走入其中，便让人感到震惊：数百米的小街上卡拉OK、服装精品店、餐饮美食店、网吧、发廊、休闲按摩店等商铺密集排列，虽然正处于国庆假期，但小街上的人流量绝不低于武汉任何一条繁华路段。行走其间的大多数都是青年学生，墙上“房屋出租：13×××××××××”的涂鸦随处可见。
记者从公安部门了解到，熊家嘴地区由熊家嘴村、李家村、付黄村、龙王嘴村4个自然村组成，总面积1.6平方公里。熊家嘴内共有三四万人口，但当地居民人数不足2000人，其余数万人均为村内的暂住租户。出租房屋，是当地居民的一项重要收入来源。据不完全统计，该地区共有房屋1100多栋，其中绝大多数都是当地居民建起的出租屋，有的居民甚至将出租屋建成数层高楼，最大的一栋楼共有出租房60余间。
据片区民警介绍，熊家嘴村周边高校环绕的地理特点，使得高校大学生成了该地区租房的主要人群。据不完全统计，该地区内共租住着近万名高校大学生，其中多半是武汉工程大学、中南民大、武汉科技学院、华中师大、湖北教育学院、长江职业学院以及周边高职高专的在校大学生，甚至连与该地相距较远的武大、武汉理工大等高校学生，也在这里租房，使其俨然成了一个“学生租房村落”。
找个安静的环境复习备考
武汉大学大四学生顾峰独自在熊家嘴租了一间房。他告诉记者，他已决定考研，迫切需要一个安静的环境复习备考。可寝室里几名准备就业的室友，却整天忙得不可开交，常常是一边听着音乐一边在寝室上网查资料、整理求职表，晚上他们还要讨论求职心得，有时还会大声争论。为此，顾峰曾多次提出抗议，但三人往往安静不了一会，声音便又由低转高。为能安心复习，顾峰索性在学校办理了退房手续，到熊家嘴租了一间100元/月的独室，并将自己的所有资料和电脑全搬到出租屋。“这里的出租屋价格便宜，离省图书城也不远，比较方便。”顾峰说。
陈实是湖北某学院大三女生，前不久她和另三名女同学一起在熊家嘴租了套一室一厅。她说，她们正在实习期，在外租房主要是因为学校离市区较远，交通十分不便，不能满足实习需要。前几天，她们在同学的指引下才在熊家嘴租到房，房价是200元/月，网费40元/月，平均每人每月只需房租60元，还比较划算。
她还说，虽然她们四人住在一起，但因为每个人的实习任务不一样，经常只有晚上7点后大家才能回到出租屋。由于每人的生活节奏都很紧张，因此4个女生从不下厨房，吃饭就在楼下餐馆解决，打水、洗衣服、打扫卫生等日常生活事务也是自己处理。陈实说，女孩子单独在外生活，安全最重要，和同学打伙住在一起相互有个照应，大家住着也比较放心。
陈实坦承，她和同学都是背着家长在外租房的，学校虽然要求学生申请在外租房，必须持有家长签名，但学生往往替家长签个名便能蒙混过关。她无奈地说，她在某单位实习，每天早上7点多就要出门，有时晚上8点才能结束工作，往返校内实在不便，但如果直接和家长说起租房决定，家人肯定会因担心而不同意，只能出此下策。
学生情侣的“世外桃源”
武汉某大学大四男生小华向记者坦言：他读了三年大学，其中有两年都是和女友在熊家嘴租房住的。在记者的要求下，小华带着我们来到他们租住的房间：这是一个位于熊家嘴小巷内的居民小院，院内共有3栋4层老式居民楼。小华在其中租住的，是一间面积约40平方米的一室一厅。室内布置得极为简单，客厅除了两张小板凳外再没有任何家具，卧室里只有一张仅供两人挤下的木板床，红漆旧书桌上摆着的一台电脑便是整间屋内最值钱的家电了。
小华说，这间房每月租金200元，水、电费自理，房东已在房内安置了互联网接口，每月上网费用40元，加上伙食费，两人每月生活开销约在700元左右。
小华告诉记者，每天早上七八点钟，熊家嘴的小街上最热闹，黑压压的学生从村内各条小巷会聚到这条通往各自学校的小道上。每天早晨他和女友也在这时拿着书出门，一起到学校上课。中午下课后，两人相约到附近的菜场买几样菜，拎回出租屋做一顿简单而可口的午饭。如果下午没有课，两人便会到附近逛逛商场。由于住在校外，晚自习自然被“省”了，更多的时候是在屋内上网或约几名同学到附近的卡拉OK厅唱歌。“这里到凌晨都很热闹，因为很多学生都是那时才回，消夜摊前常常坐满了人。”小华说。
提起租房的理由，小华私下对记者说：“住在学校和女友谈恋爱很不方便，毕竟到处都是同学，两人能单独相处的时间有限。反正我们都是成年人，生活自理没有问题，在校外和女友以社会人的身份过日子，会让我们更成熟。”
然而，记者了解到，这些租房情侣最让父母担心。
在外租住图个自在
与小华同在一所高校就读的小李，也是一名“租房族”。他告诉记者，今年上半年，他和寝室另一名同学一起在熊家嘴租了一间十来个平方米的小单间，每月租金50元。
这是一栋四层楼的私房，房东将其中的三、四两层楼用于出租，每层楼200平方米的面积被隔成了十几个小房间，楼层通道内仅容两人并肩挤行，安全隐患很大。房内没有互联网线，两张单人木板床占了室内90%的空间，左侧抵墙放置的小桌上堆满了两人的杂物，头顶的铁丝上挂着乱七八糟的换洗衣物。
“这种环境你们也住？”面对记者的提问，小李指着窗外小街上的一间网吧笑着说：“这里好玩的东西多，比住学校自在。”他说：“学校宿舍经常断水，又不让寝室自备烧水电器，要喝口水还要提着水瓶到开水房排老长的队；学校宿舍一到晚上11点就关门，晚上泡吧、唱歌、上网玩晚了，还要赔着笑脸求管理员开门。一个字：累！”
“夜不归宿，老师不查吗？”记者问。小李直言：现在一名辅导员老师要带几百名学生，不可能面面俱到，即使辅导员来查寝，也不可能守一通宵，只要寝室同学不说，也只能算他们当天晚归而已。
谈话中，记者了解到，小李沉迷网络游戏已有两年，大二时常常旷课泡在网吧，随着上网时间的加长，他常常在网吧玩到晚上12点才返校，常因晚归而被宿舍管理员批评。后来他索性背着学校在校外租房，玩得更加疯狂，几乎每周都有数天在网吧包夜玩到次日清晨，为满足每月高达1000多元的消费，他以报名参加考研复习班为由，向父母要钱。为不引起学校老师的怀疑，小李仍旧每年交给学校1200元住宿费，但他在学校的床铺却因长期不住，落满了灰尘。“你觉得这样的生活有意义吗？”面对记者的提问，小李别过头，默不作声。
治安案件高发区
提起在熊家嘴租住的大学生群体，熊家嘴所属派出所———关东派出所的民警们一脸担忧。据介绍，由于四村合一的历史特点，熊家嘴地区的居住人口较为复杂，其中农村户口的当地村民约有1000余人，城市户口的居民约有800人左右，当地一直没有任何社区组织，唯一的一个“熊家嘴居委会”，还是该所为便于服务居民和管理治安而设立的，“居委会主任”就是该所领导，而该所总共只有18名干警，却担负着面积达16平方公里的辖区和七八万居民的治安重任。
“房屋租金，是熊家嘴当地居民的一项重要收入来源，当地矛盾也多因房屋出租而起。”关东派出所一负责人告诉记者，熊家嘴地区共有3万多租住人口，其中高校大学生占相当大的比例，虽然派出所在熊家嘴专设了警务室，使当地抢劫、斗殴之类的恶性案件锐减，但入室行窃等案件却时有发生。
熊家嘴地区村民自建的出租屋相邻较密、小巷较多、路灯较少等特点，都给小偷作案提供了机会。不少大学生虽然租住在校外，但校园里“夜不闭户”的习惯却未变：晚上睡觉时不反锁铁门，窗上也不安防盗网，电脑、银行卡放在室内显眼处……小偷们也专找大学生下手，利用插门、撬门、撬窗、“钓鱼”、翻窗等手段频频得手。尽管该所民警曾给每个出租户下发了治安提示，片警也在巡逻时对租住大学生们提出了建议，但多数学生却充耳不闻。有一次，一民警在出警时曾提醒租住在该地的一名大学生，应注意室内电脑安全，没想到三天后，该生就因电脑被盗而报警。见到那名民警时，该生羞愧得满脸通红。
“说实话，如果没有如此众多的大学生在这里租房，熊家嘴的案件数会少很多。”据这位负责人介绍，在2000年以前，湖北省高校尚未全面扩招，在外租房的大学生人数极少，那时熊家嘴的报警数量可以按周统计，有时几天都没有一个报警电话。而现在熊家嘴地区的110报警次数达到每天十余次，其中绝大多数都是房租纠纷和盗窃，民警每天忙得不可开交。今年七八月高校放暑假期间，大学生们纷纷返家，该所熊家嘴地区110的接警数便立即跌落到每天一二起。
“上次我们巡逻时正赶上熊家嘴附近一所高校放学，结果看到从校门里走出来一对对手挽着手的男女学生，没看到有学生拿书，反而见到有一对学生情侣手中拎着一小袋刚买的蔬菜。”一民警苦笑着告诉记者。
“学生村”，一个令高校难解的课题
记者从部分高校了解到，对于大学生校外租房现象，许多高校都表示，将严格执行教育部关于不再禁止学生校外租房的规定，对于理由正当，且符合学生学习的实际情况，而确实需要在校外租房者，学校一般都要求学生将班级、姓名、身份证号、租住地登记备案，有的学校甚至要求由家长、学生、学校三方签订书面协议，这样能使各方的责任更明确。
但也有学生从另一角度向记者讲出了他们心中的不平。
“我觉得武汉高校的住宿费收得不合理”，提起在外租房，武汉工程大学的小郭给记者算了笔账：他住校内公寓是四人间，每人每年的住宿费要交1200元，除开寒暑假，租金大约是130元/月；室内面积平摊到每人头上只有3-4平方米，还要共用一个洗手间，早晨十分不方便；如果在校外租房，70元/月便能租到一间10多平方米的单间，独门独户，不限水、电，还厨、卫俱全。他说：“湖北省的人均收入比上海差很多，但武汉、上海两地高校的学生公寓收费却是一样高，我们问老师，老师只说是物价局的核准定价，可学校在收费时却并没公布学生公寓的成本核算，这让我们这些花父母钱读书的人，心里打鼓。”
高校有关人士认为，2000年以来，湖北省高校连年扩招，尽管在校生人数成倍增加，但部分高校的相应生活设施和环境建设却提高缓慢，在客观上起到了将学生往校外“推”的作用。当代大学生个性独立，敢于尝试，但受到家庭和社会文化影响，其自律能力、集体意识却较淡薄，因此大学生在校外租房可能会引发一系列涉及学生安全和健康的问题，需要引起全社会关注。大学生热衷在校外租房的现象，也应引起高校管理者的反思。
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