小区遛狗走指定线路　南京<业主临时公约>出炉

　　本报讯 在自己居住的小区里遛狗，今后将要遵循指定线路了。记者从南京市房管部门获悉，备受关注的《南京市业主临时公约》于昨日新鲜“出炉”，《公约》不仅为小区业主制定了详细的“养狗指南”，还对装修时应遵循的规范、太阳能热水器安装等困扰业主与物管企业的老问题明确了双方的职责。

　　邻居投诉“清狗出门”

　　记者从这份《业主临时公约》上了解到，《公约》对业主在小区里禁止的行为做了详细的说明与约定，仅在“文明养狗”一栏便列举了七项。《公约》中指出，小区里不允许饲养家禽、家畜、鸽子以及大型犬类，而对于允许的动物则不得利用共用部位饲养，也不得携带动物在公共绿地、儿童娱乐设施和封闭式活动区域溜达，同时必须办理合法手续，并要到物管公司及时备案。针对有的小区通道上经常被犬类粪便“侵占”的现状，《公约》规定“应按指定的路线、区域牵遛犬类，及时清洁动物在公共区域内排放的粪便”，还要定期给动物做防疫。

　　针对不同小区的特殊情况，《公约》也做了人性化处理，比如在携带动物搭乘载人电梯的规定上并没有“一刀切”，而是约定不得在“上午几时至几时、下午几时至几时携带动物乘梯”，以及“不得在某某时间内遛犬”，给业主留下了一定的空间。有意思的是，《公约》还要求业主承诺“不得在晚间几时后放任动物发出持续的鸣叫”，如果造成五户或十户邻居的书面投诉，应“自行将动物清离该小区”。

　　装修渗水业主必须及时修复

　　昨日出台的《公约》则对业主装修时应遵循的行为规范做出了明确规定。对装修工程经常出现的渗水影响其他住户的问题，《公约》规定“业主应及时予以修复处理，由此造成的损失，相关责任人要及时予以赔偿”。除此之外，业主还应严格遵守小区里的装修施工时间，并承诺“上午几时至几时，下午几时至几时，晚间几时至次日上午几时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生超标噪声的施工”。

　　如果开发商在楼盘交付时预留了空调室外机位，《公约》规定业主必须按照预留的位置安装，若室外机发出超标噪声的，还要修复达标才可以使用。业主若要安装太阳能热水器，应征得相关业主同意并符合安装规范，“并不得违反房屋安全使用规定、破坏楼宇外观、侵害其他业主利益”等。南京市物业管理办公室负责人告诉记者，这份《业主临时公约》今后将作为房屋销售合同的附件，由业主在购房时与开发商签订，因而具有一定的强制性。

    相关新闻：南京发布相关范本 小区临时停车1小时内不收费

(责任编辑：车东哲)