去年广州一手楼价涨了1226元/㎡　升幅达24%

　　新快报记者　黄颖刚结束的2006年，广州市一手住宅楼价竟然比2005年升了1226元/平方米，升幅达24%。广州楼价在连续7年下降后，自2004年至今不断上升，去年升幅是最高的，首次突破两成的升幅。这是记者昨日从阳光家缘实时网上销售数据中获悉的。

　　全年一手楼均价6343元/平方米

　　截至昨日18时30分，阳光家缘数据显示，去年广州十区一手住宅均价6343元/平方米，与2005年的5117元/平方米相比，急升1226元/平方米，升幅高达24%。据了解，广州楼价自2004年开始上升，2004年和2005年的楼价升幅分别为18.8%和10.8%，去年的楼价升幅是最高的。不仅首次超过了两成的比例，楼价上升也首次超过了1000元/平方米大关。这意味着，市民去年购买一套100平方米的住宅，至少要多交12万元的房款。而其中楼价较高的区域包括越秀、天河、海珠和荔湾四区，全年一手住宅楼价分别为9387元/平方米、8533元/平方米、7125元/平方米和6368元/平方米。而番禺楼价也超过了5000元/平方米大关，达到5020元/平方米。

　　去年12月楼价再升400余元/平方米

　　阳光家缘数据显示，去年12月单月广州十区一手住宅均价为7438元/平方米，比上月又高了400多元/平方米，这也是去年全年单月最高的楼价。而12月总成交套数有6294套，成交面积72.11万平方米，成交金额53.64亿元。在12月28日，当时阳光家缘网站显示12月前28天一手住宅均价已经接近8000元/平方米大关，但昨日南沙区突然增加了39套住宅成交数据，其均价仅3916元/平方米，一下子拉低了全市一手楼均价。昨日，房管局更特意对12月楼价数据作出解释。该局表示，从个盘来看，各楼盘均价有升有降，升降比例基本各半，各楼盘均价环比升降平均为0.8%。12月高价楼盘签约量比重上升，直接拉动整体均价上涨，成交结构对均价波动影响显著。据统计，12月新开盘楼盘多为高价位楼盘，均价在万元以上的新旧楼盘接近四成。

　　今年上半年楼价仍处高位

　　业内人士表示，去年广州楼价急升是市区住宅供不应求所导致的。据了解，去年广州楼市住宅供应并不多，加上“国六条”调控使一大批新楼盘无法赶在今年内上市，导致供应量更加紧张。在去年下半年，越秀区和天河区中心位置楼盘售价全部超过1万元/平方米，而海珠区不少楼盘售价都超过8000元/平方米。市中心楼盘楼价急升，拉升了整个楼市的楼价。业界人士表示，明年上半年广州一手住宅供应仍然不多，所以楼价仍会处于高位，更会有一定的升幅，预计到下半年一批中小户型住宅进入市场，才能使楼价稳定下来。