2006，通过“指数”看变化

　　收入增长15.89% 高增幅近几年少见

　　2006年，你的腰包鼓没鼓？请看记者从不同行业获取的资料：

　　王志刚，男，27岁，企业行政部门职员。三年前，他刚毕业时月平均收入1200元，随着这两年工资水平的调整，他现在每月拿到手的工资达到2600元，较三年前高出一倍。

　　周志娟，女，39岁，市直某机关公务员。继“阳光福利”后，她的工资卡上每月涨了二百多元钱，其中，住房补贴也多补了一部分。

　　戴某，某企业退休人员。今年离退休人员的工资上调，发到手的退休金着实比以前多了，工资多发了，消费水平自然提高了。

　　来自烟台市城市社会经济调查队(以下简称市城调队)资料显示：2005年-2006年，烟台全市行政事业单位工作人员调资、增加补贴以及企业职工增资等因素的滞后影响，影响可支配收入增长6.27%；2006年，部分单位职工补发工资，以及各种奖金和福利性现金收入增加，影响可支配收入增长2.19%；去年，部分单位职工住房补贴标准提高，影响可支配收入增长1.96%；部分单位职工正常工资，影响可支配收入增长2.69%；居民在业余时间从事其他劳动收入增加，人均为287.98元，增长了8.42%，影响可支配收入增长3.16%。

　　据了解，2006年，我市市区城市居民收入继续保持较高的增长速度。盘点2006，市城调队的调查数据显示，市区城市居民人均可支配收入达到14098.52元，比同期增加了1933.41元，增长15.89%，增幅比同期高出0.32个百分点。扣除物价增长等因素，实际增长了14.52%，增幅之高，是近几年所没有的。

　　支出增长31.93% 耐用消费品更新提速

　　《今晨6点》2006年1月15日讯：2006年春节前，百帮家政提前一个月就开始接春节的订单了。公司负责人介绍，2006年春节的工作量比前一年增涨20%左右。而其他一些家政公司如金龙、好帮手等也普遍反映，业务量上升较多，大体在30%。节前生意火爆，家政的价格也水涨船高，平时1.2元/平方米的价格涨到1.5元/平方米。

　　《今晨6点》2006年12月7日讯：记者6日从有关部门获悉，今年烟台市掀起了新一轮购车高潮，车辆购置税比去年增加近四成。

　　据烟台国税局车购办人员介绍，1-11月，烟台市共购进车辆47879部，预计到年底将突破5万辆，比去年增加上万辆，数量在山东省名列第四位，销售金额突破4亿元，车辆购置税同比增长37.6％。在这47879部新车中，家庭轿车占据80％的份额。

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　　居民收入增长，直接拉动着消费：买车、买房、买家具，买服务，外出就餐，在2006年，烟台人消费变得潇洒了。

　　目前，大件耐用品的普及和更新换代的步伐加快，成为市区城市居民家庭生活变化最突出的特点和生活质量明显提高的重要标志。调查资料显示，2006年，城市居民家庭设备用品及服务人均支出334.49元，同比增长31.93%，增幅位居八大类消费排行榜第二位。从消费情况来看，家庭耐用品、床上用品、室内装饰品增幅较大，耐用品消费最大的特点是消费量增加，许多高、精、尖的新型文娱电器，如各种全自动、多功能、安全环保、数码电子产品已逐渐替代老产品，逐渐成为消费新宠，升级换代步伐加快。前9个月每百户居民家庭新购洗衣机2台、电冰箱1台、冰柜1台、空调器2台、淋浴热水器6台、排油烟机4台、消毒碗柜1台。

　　创业增长30.66% 个体经营收入增长迅速

　　杨晓慧：迪迦奥特曼专卖店店长。2005年大学刚毕业，学得是幼儿教育。毕业后她没有像其他同学一样忙着找工作，原来，在她心底一直有个梦想：做自己的老板。一向喜欢小朋友的她早就瞄准了儿童玩具市场，经过考察分析，她觉得小朋友们特别喜欢奥特曼，于是联络供应商，洽谈业务。仅用一年时间，一间寓意“希望、梦想、勇气”的迪迦奥特曼专卖店今年8月份就在南大街开张了。在她的细心经营下，小店办得有声有色。看着同学们每天朝九晚五的上班，她为自己感到一点欣慰。一年下来，她惊喜地发现竟收入了6万多元，在同学中她算是最好的。最近，处处留心的小杨去济南考察市场时，又发现了一间专营婴幼儿产品的新品牌。扩大经营，是她2007的梦想。

　　据了解，经营净收入的增长成为本年度居民收入增加的另一个主要原因，也是今年以来城市居民可支配收入最大的增长点。2006年，像小杨这样自主创业的人不在少数。随着人们就业观念的转变，个体私营经济得以迅速发展，使得城市居民经营性收入增长迅猛。今年以来，市区城市居民个体经营净收入人均为1592.35元，同比增加373.65元，增长30.66%，影响可支配收入增长3.07%。居民个体经营净收入迅速增长，使其在居民可支配收入中占的比重增加，对收入结构的变化影响较大。

　　物价食品类价格涨幅较大 粮食价格稳步回升

　　2006年，食品、粮食价格稳步回升，给农民们带来了福音。

　　2006年1－12月份，粮食类价格同比增长4.3%，涨幅比同期增加3.8个百分点。从2005年11月份起粮食价格连续5个月下降，今年4月份开始逐步回升。粮食价格5月份同比增长0.8%、6月份增长1.5%、7月份增长2.5%、8月份增长3.5%。粮价回升的主要原因是大米价格上涨带动所致，1-9月份大米价格同比上涨17.3%。大米价格涨幅较大，主要原因：一是因南方地区受洪涝灾害的影响，导致大米产量减少；二是大米进口数量减少，供求偏紧。

　　肉禽蛋价格落了再涨。从2005年10月份开始猪肉价格大幅度下跌，今年1-9月份猪肉价格同比下降16.9%，拉动居民消费价格总指数下降0.29个百分点。至11月份，鸡蛋、牛肉、猪肉进入第四季度以来，同比增幅不少。

　　鲜菜价格增长幅度较大。鲜菜价格1－12月份同比上升21.7%，拉动居民消费价格总指数上升0.6个百分点。其中有趣的是，大蒜价格的大幅度增长，带动了鲜菜价格的上升。由于大蒜具有消炎、杀菌的特殊功效，特别是在炎热的夏季，人们对其消费需求有增无减，加之近年来我国大蒜出口不断增加，导致大蒜国内市场需求渐旺，价格节节攀升。另外，大蒜价格在前几年一直偏低，影响了蒜农的积极性，去年蒜农种植面积减少，供应量不足，在今年鲜蒜上市之前的1至5月大蒜均价每公斤为6.95元，是同期3.48元的2倍。

　　水果价格比去年同期上涨14.4%，拉动居民消费价格总指数上涨0.37个百分点。苹果、莱阳梨备渐受宠，果农一片欣喜，但同时油价、车辆等因素直接导致运费增加，加大了水果的成本。

　　房价上涨5.5% 普通住宅售价涨幅较大

　　月收2000多元的小王作为就业来烟的外地人，“在烟台拥有一个家”成了他的最大梦想。可是房价越来越高，让他的梦想不得再推迟一年。“2007，我的最大梦想就是买房。”小王不遗憾地说。

　　2006，房屋仍然是热点话题，烟台市房屋销售价格与去年同期相比累计上涨5.5%，涨幅回落1.1个百分点。房屋租赁价格同比累计上涨0.1%，涨幅回落3.1个百分点。随着县市区生态环境的改善及旅游项目的开发，牟平、海阳、蓬莱等地房价也是“水涨船高”，并渐被市民所接受。“买房投资”成为了市民置业的新热点，并且持续升温。许多市民认为：“有钱别存银行了，买套房子升值，回报率比股市、存款利率要高。”

　　纵观2006房市，住宅商品房是拉高烟台市房屋销售价格总水平的重要因素。1-10月份，烟台市住宅商品房平均销售价格累计平均上涨6.7%。从住宅分类情况看：普通住宅、高档住宅售价分别平均上升7.2%和4.7%。其中，普通住宅售价同比涨幅较大。

　　据了解，2006年，普通住宅中，多层住宅平均销售价格同比上升5.4%，高层住宅平均销售价格同比上升7.8%，其它住宅上升4.6%。高档公寓住宅售价涨幅略大。高档公寓全部在1级地段及沿海附近，凭借其优越的地理环境以及存量的减少，价格仍然较高。

　　非住宅类商品房售价涨幅也比较快，平均上升2.6%，涨幅回落4.7个百分点。非住宅类商业娱乐用房价格同比上升2.6%。随着烟台市第三产业的快速发展，主要商贸区域的商业娱乐用房和写字楼市场需求旺盛，价格不断攀升。

　　“二手房”作为市民近年来热衷的置业模式，每平方米价格也较之以往上涨了1000－2000元不少，涨幅上升4.6%。