新区房子卖得最好

　　江苏商报报道实习记者　陆春花　报道据网上房地产统计，从2006年元月1日到12月30日，南京市商品住宅总成交套数突破8万套，为80161套，早在10月份就达到2005年水平。据统计，2006年一年以来商品住宅日均成交量220套；另外，还有6000多套的商品住宅房源被认购，正等待买卖双方的签约。

据了解，2006年河西、江宁、浦口三大区域成为热点区域，是楼市新政的最大受益者。其中，河西的成交套数达1.5万套；江宁、浦口两个区域更是遥遥领先，成交套数分别达到大约2万套，新区正在成为越来越多的老百姓未来的安家之所。

　　江北销售量占全市近三成

　　南京市网上房地产数据显示，2006年江北新区的商品房销售套数已达到24713套，占全市总销量的28.8%，雄踞南京楼市各大板块之首。其中多数楼盘的销售均价，仅为3000元/平方米。业内专家表示，“价格优势是江北永远的优势”。据了解，目前江北绝大多数楼盘的均价在2500~3400元/平方米之间，仅为主城区房价的1/2，比江宁也要低1000元/平方米。其中桥北房价最高，天润城、明发滨江新城等大多数楼盘均价都已突破3200元/平方米。江浦次之，钱塘望景花园等楼盘均价在2800~3000元/平方米之间。六合更低一些，华欧国际友好城均价为2800元/平方米，盘金华府等楼盘甚至低至2200元/平方米。

　　江宁也突破2万套大关

　　不但江北新区的销量达到24713套，江宁新区在2006年度的销售套数也达到20662套，突破了2万套的大关。业内人士分析，江宁3835元/平方米的均价比起主城区6000元/平方米的均价要低一大截，江北新区约3000元/平方米的均价则比江宁还要低一大截，因此江北处于整个南京楼市的“价格盆地”。江宁区去年公布的“房地产市场运行情况分析报告”显示，江宁区2006年全年开工建设住宅约200万平方米，比上一年少了11%；竣工282万平方米，同比增加了19%，预售许可面积为192万平方米，比去年减少17%，然而开工、批准预售面积的缩减并没有挡住下半年的购房热潮。统计表明，1~11月江宁销售了近300万平方米住宅。随着江宁存量房的消化殆尽，2006年岁末江宁还出现了一房难求的局面。

　　河西涨得快卖得快

　　2005年房价大跌的河西新城区，2006年以来房价猛涨，该区域的紫鑫中华广场等众多楼盘去年价格曾跌至5000元/平方米左右，而2006年三季度以来的价格已经超过6500元/平方米，半年内涨幅突破了1000元。进入“金九银十”后，河西的销售更是疯狂。包括中海·塞纳丽舍、西堤国际、奥体新城、万达华府、嘉业阳光城、龙凤玫瑰园、长江之家三期等都推出新房源销售，记者了解到，这些楼盘推盘时看房者非常多，同样取得了非常好的销售业绩。长期以来，奥体的价格一直在5500~5800元/平方米左右徘徊，不过近期这一区域大部分开盘推房的楼盘均价都超过了6000元/平方米大关。除了科技精装修住宅朗诗国际街区、精装修品牌楼盘万科光明城市、低密度花园洋房拉德芳斯以外，最近开盘销售的中海塞纳丽舍、嘉业阳光城、万达华府、奥体新城、西堤国际等楼盘大部分房源的均价都在6000元/平方米以上。(编辑　小娜)