姐弟争执过程中父母先后去世，房产官司没有赢家

　　实习生　田文荟　金陵晚报记者　眭军杰金陵晚报报道这起房屋纠纷旷日持久，伏笔埋于2004年的一份遗嘱。如今，纠纷变为官司，各方在法院互相指责着。而纠纷的两名关键人员也相继去世，但是在房产争夺中，亲人的离去已经不是最悲痛的事情，亲人变成仇人，从此不再来往，形同陌路，亲情淡漠。

　　父子之间房屋交易

　　黄润发与父亲签订了一份房地产买卖契约，房屋价款为10万元，房屋价款的支付时间和支付方式为2005年6月8日现金付清。当年3月10日，黄润发取得了房子的产权。这套房子产权原属黄润发父亲与母亲共同拥有。房屋产权过户后不久，黄润发母亲患病去世。这些现象的出现真的只是巧合吗？黄润发姐姐黄润玲不这样想，在她眼里，弟弟黄润发是有预谋地剥夺了她继承母亲遗产的权利。这次买卖的原因秘而不宣，更是让黄润发的姐姐黄润玲在日后大发雷霆。母亲的丧事办完后不久，矛盾开始慢慢凸现。

　　女儿凭遗嘱争房产

　　事隔一年后，黄润玲将房屋交易的双方——父子两人一同告上秦淮法院，要求法院确认房屋买卖无效，要求获得产权的弟弟黄润发退出母亲的遗产。她这样做的有力证据便是母亲生前的一份公证遗嘱。黄润玲的代理律师、南京金路律师事务所徐军介绍说，黄润玲起初并不急着去继承母亲的遗产，但因为家里有人提出要住到母亲的房子里时，才得知房子竟然被父亲过户给了黄润发，这时黄润玲拿出了母亲立下的遗嘱。母亲的遗嘱立于2004年6月，将其对房屋所拥有的一半产权在其去世后留给其长女，即本案的原告黄润玲继承，该遗嘱经南京市第三公证处公证。黄润玲表示，根据遗嘱，她应当合法地拥有房屋一半产权，而父亲和弟弟之间的交易已经侵犯了自己的权利。黄润发对此非常有意见，认为黄润玲才是更觊觎父母房产的人。

　　母亲是不是傻子？

　　黄润发对这份遗嘱难以接受。他认为，自己购买房屋的时候，母亲尚在人世，因此遗嘱在那时没有产生实质性的法律效力。而自己购买房屋是经过父母同意的。双方争执中，黄润发黄润玲父亲也与世长辞。对老人来说，临终被女儿告上法院成为他心中的一块疙瘩。庭审中，双方争执焦点问题集中在一点：母亲是不是傻子？黄润玲提供了南京市第三公证处的公证书，证明其母亲沈秀英将其拥有的房屋产权立嘱由其一人继承的事实。被告黄润发提出该公证遗嘱是黄润玲一人操作的，且违反了相关规定，应为无效。并且，黄润发指出，母亲头脑不清楚，不可能完成遗嘱，必定是被人操纵了。对此，黄润发申请证人出庭作证，证明母亲自2002年起头脑就不清楚了，黄润发同时提供了母亲在南京市第一人民医院2005年1月28日的CT扫描报告单，2005年2月6日的出院记录，2006年7月10日南京市下码头社区居民委员会的证明来证明母亲患有脑萎缩、脑梗塞病状的事实，并申请法院去光华路派出所调出母亲曾经迷路的材料。黄润发并试图证明黄润玲对母亲没有尽过孝心。他还提供了2004年10月28日、2005年1月28日由父亲书写的遗嘱两份，证明在此之前父母所立的遗嘱全部作废，父母同意将房屋由黄润发一人继承的事实。对此，黄润玲均不予认可。

　　法院判决交易无效

　　秦淮法院审理后认为，在共同共有关系存续期间，共同共有财产的所有权人不得擅自处分共有财产。本案中，房屋原为黄润发黄润玲父母夫妻共同共有，在黄父将该房屋卖与儿子黄润发时，应征得财产共有人黄母的同意，被告黄润发提出其父亲已经征得了母亲的同意，对此并没有相应的证据予以证明，法院因此不予采信。法院指出，对于原告黄润玲提供的黄母于2004年6月28日所立的公证遗嘱，被告黄润发提出该份遗嘱应为无效，自己与父亲之间的房屋买卖契约合法有效，但并没有充分的证据予以证实，法院也不予采信。法院最终判决父子之间的买卖契约无效，案件受理费7700元由黄润发承担。黄润发不服，已上诉到南京市中院。（文中当事人系化名）

　　读新闻长见识

　　公证遗嘱的效力

　　遗嘱有5种形式：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱。公证遗嘱是5种遗嘱形式中法律效力最高的一种。遗嘱公证必须由遗嘱人亲自去办理，如果遗嘱人确有实际情况，如由于疾病而无法出门或者出门困难，可由第三方代理去请公证员到遗嘱人的住所当面办理公证手续。自书、代书、录音、口头遗嘱，均不得撤销、变更公证遗嘱。公证遗嘱若想撤销或者变更内容也必须通过公证来完成。