谁动了30多户业主的“阁楼”

　　近日，孙女士、鲁女士等多位市民向晨报反映，他们两年前在新街口“天空之都”买高价期房时，开发商承诺买一送一，可房子到了交付期，他们却发现，开发商当初承诺赠送的阁楼不见了。昨日，几位业主代表找到了开发商，要问个究竟。

　　听说送阁楼 连夜排队买房

　　2004年1月18日，市民鲁女士和妹妹排了一整夜的队才拿到房号。虽然每平方米要价1万多元，但4.8米的挑高设计、一房两用，加上地段好，她还是觉得很划算。特别是开发商承诺赠送一个6平方米的阁楼做储藏室，对她的诱惑更大。于是，她和妹妹约好买相邻两间，家住一起，相互有个照应。

　　与鲁女士一样，孙女士当初买“天空之都”的房子，在一定程度上也是为了这个阁楼。“当时售楼小姐明确告诉我们，赠送一个6平方米的阁楼做储藏室，也带我们看了样板房。”孙女士说。另据了解，和鲁女士、孙女士一同购房的业主有30多人，现在也出现了阁楼从有到无的变局。

　　交房时 承诺的阁楼不见了

　　当初约定的交付时间是2006年12月31日，可到了交付期，业主们却收到开发商发来的延期交付函。

　　“延期交付我们姑且不谈，可当初承诺赠送的阁楼总应该给我们吧！”孙女士说，“如果不是有这个阁楼，那为什么同一楼层、同一朝向，我的房子每平方米会贵1000多元？”

　　“我妹妹买的是2301号房，面积47平方米，我买的是2302号，面积是44平方米，同一楼层、同一朝向、同时买的、单价一样，结果2301号房有阁楼，2302号没有阁楼。”鲁女士说。

　　孙女士出具了一份南京东渡房地产开发有限责任公司发给她的“答客问”。“答客问”上明确写着“我司同意您所购买的2302室对应的走道上方空间（可利用的长度与所购房间净宽相同，可利用的宽度与本层走道实际宽度相同）仅供您家使用，上述范围的面积不计入所购房屋的建筑面积。”“答客问”上所谈到的这一“上方空间”，长为3.9米，宽为1.6米，总面积为6.24米，如果利用起来，是可以做储藏室用的。

　　房产局调查 开发商改口

　　半个月前，孙女士得知，02号房的阁楼被封死，而其他房号的阁楼是完好的。她和几位业主去查看后才发现02号房的“阁楼”的确被封死，问了建筑工人，才知02号房的“阁楼”里布满了管线。于是，她找到南京东渡房地产开发有限责任公司一位姓陈的经理，对方答复，可以把墙打开使用“阁楼”。可等房产局来调查时，东渡公司的负责人却说02号房的“阁楼”里布满了管线，为了安全起见，这个“阁楼”的墙是不能打开的。

　　开发商没有正面答复阁楼问题

　　昨天上午，02号房的4位业主代表再次找到南京东渡房地产开发有限责任公司。负责接待的是东渡公司总经理助理黄东和一位法律顾问。双方经过一个上午的磋商，结果并不理想。

　　黄东表示，“答客问”是他们公司出具的，但对于“答客问”上提到的走道的上方空间，他和业主们的理解有所不同。下面是业主和黄东的一段对话。

　　“黄总，你认为这个‘答客问’是你们公司出的么？印章是你们公司的么？”

　　“章是我们公司的，我们也承认出过这样一个‘答客问’。”

　　“那么，走道的上方空间指的是什么？”

　　“不就是指走道的上方空间嘛。”

　　“我们能使用么？”

　　“走道的上方空间当然可以使用。”

　　“可走道的上方空间已经封起来，我们怎么使用？”

　　“怎么使用，我们就管不了了。这是认识上的问题。”

　　对于业主提出的为什么01号房有阁楼、02号房没有，以及02号的“阁楼”里是否布满管线，房子延期交付后，是否有“阁楼”等问题。东渡公司未作明确答复。

　　黄东和东渡公司的法律顾问均认为，延期交付，他们愿意承担法律责任，但目前房子还没有验收，就谈阁楼问题，为时过早。“如果到了交付期，验收后达到了交付条件，我们没有履行承诺，那时再谈比较好。”