我市部分保障性住房价格确定(图)

社会保障性住房翔安东方新城。 （陈立新 张天骄 摄）

　　本报讯（记者卢维伟）社会保障性住房的各项工作进展顺利，申请人广泛关注的部分保障性商品房价格经过市委、市政府多次研究并确定：高林居住区每平方米4100元，杏北新城3100元，翔安东方新城2200元（不含装修）。

　　部分保障性商品房价格确定

　　据社会保障性住房建设与管理办公室（简称保障住房办）相关负责人昨日透露，经过市委、市政府多次讨论研究，最后确定了3个保障性商品房项目的价格：高林居住区每平方米4100元，杏北新城3100元，翔安东方新城2200元。相比岛内商品房高达8000元以上的均价，保障性商品房的价格仅为市场价的50%左右。

　　保障性商品房的价格主要由两部分组成：控制性建设成本和基准地价。由于保障性商品房的特殊性质，政府严格控制了保障性住房的建设成本，把一些无关于保障性居住的建设成本剔除在外，而一些基本公建配套则由政府财政承担。

　　需要特别指出的是，目前所确定的3个保障性商品房项目的价格并不包括装修费用。由于社会保障性商品房和租赁房都严格禁止上市交易和出租，为了避免二次装修对保障性住房的破坏和影响他人，严禁购买人和承租人对保障性住房进行二次装修，建设部门将对保障性住房一次性装修到位，平均装修成本每平方米严格控制在200元左右。因此，保障性商品房的实际售价还要再加上装修费用。

　　部分申请人年底前可拿房

　　据保障住房办相关人士透露，自去年5月开始实施以来，保障性住房项目各项工作进展较为顺利，部分申请人今年年底前即可拿到保障性住房的钥匙。

　　截至目前为止，高林居住区两幢18层的保障性住房已顺利实现封顶，五缘公寓也正式动工，连同万景公寓、观音山公寓、杏北新城和翔安东方新城在内，目前已开工建设的保障性住房项目达到了6个。湖边花园、虎仔山、集美滨水小区（“高脚楼”）、华铃花园、同安城北小区等项目今年内也将陆续开工建设，预计今年将有数千套社会保障性住房竣工。

　　据悉，市委、市政府已责成相关部门加大社会保障性住房的各项工作力度，要求在今年上半年之前完成首批申请人（2月28日前递交申请表）的审核公示，保证在年底前让部分申请人顺利拿到保障性住房的钥匙。

　　7成申请人选择租房

　　截至2007年1月8日，全市累计发放社会保障性住房申请表14168份，其中，申请租赁房9889份，占总申请量的70%，申请商品房的4279份，占30%。从总体上来说，7成申请人选择了租房。目前已经受理4215份，其中，租赁房3481份，商品房734份。

　　从申请人分布的区域来看，绝大多数都集中在岛内思明和湖里两区。除了高林居住区将承接部分岛内申请人之外，集美的“高脚楼”也将承接大量岛内申请人。为此，相关部门决定加大集美“高脚楼”保障住房的供应量，形成“规模效应”。