城镇土地使用税提高2倍 合肥房价不会“水涨船高”

　　昨天，合肥市国土局官方网站贴出最新修订的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》。与原来相比，修订后的《条例》将城镇土地使用税平均提高了2倍。不过，省城专家认为，土地使用税标准的提高，不会让房价“水涨船高”。

　　与1988年的暂行条例相比，此次国家在修订后的《条例》中，将每平方米年税额提高了2倍，提高后的标准为，“土地使用税每平方米年税额大城市为1.5元至30元；中等城市为1.2元至24元；小城市为0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元”。

　　土地使用税标准的提高，专家认为不会让省城房价“水涨船高”。这是由于土地使用税是按实际占用的土地面积为计税依据，一般纳税人占用的土地面积不是很大，平摊到每套房子的负担也不大。以土地拍卖为例，假设参考价30万/亩的土地，拍卖价是50万/亩，拍卖价中已包含了各项税费，另外，由于土地成本在整个楼盘的开发成本中只占20%左右比例，而土地使用税在房产开发成本中所占份额就更是微乎其微，因此对房价的影响并不显著。