今早市房管局官员表示：广州有可能调整90㎡

　　今早，市房管局官员表示，将执行建设部的“最终要求”

　　90平方米做三房太小做两房太大

　　适度放宽有利市场开发中小户型

　　本报今天消息　记者赵燕华、实习生王艳萍报道：对于建设部网站上昨晚公布“关于征求《90㎡以下住宅设计要点（征求意见稿）》意见的函”，广州市国土房管局有关负责人今早接受采访时表示，也是刚刚才知道此事，不便发表评论，到时会按照建设部的最终要求来严格执行。

　　记者问：“会否因此而对去年9月底出台的《广州未来五年住房建设规划》作相应的修整？”该负责人的回答是：“有这个可能。”

　　据了解，根据征求意见稿的解释，90平方米住宅7层以上面积可适度增大，高层户型105平方米也算达标。广州属于夏热冬冷地区，按照90平方米基数乘以“修正系数”计算，6层以下面积不变，7—11层的修正系数为1.06，套型建筑面积控制标准为95.4平方米；12—18层的修正系数为1.09，套型建筑面积控制标准为98.1平方米；19层以上的修正系数为1.17，套型建筑面积控制标准为105.3平方米。

　　不过，对于这则消息，广州地产开发商看法不一，有的似乎并不“感冒”。光大花园副总经理陈洪志认为，这个细节的调整对行业并没有构成多大的影响。只不过是说明在宏观调控出台时比较仓促，在执行的过程中需要不断地作适度的微调，根据不同的区域、不同的实际情况区别对待。“方向是好的，更加人性化，更加科学合理一些，不再一刀切”。

　　另一位不愿具名的开发商则表示欣慰。他举例说明了新办法的好处：如果按照建设部的新办法，他即将开发的高层楼盘，105.3平方米就能做成不错的三房，也算达到“90平方米户型”的标准。但如果“一刀切”的话，做90平方米的房子，实际面积可能就只有70平方米左右，即使做出个三房也难有舒适感，但是做两房嫌大又浪费。他表示，新办法将让开发商更愿意、也更有信心去做中小户型。

　　一位打算购房的市民表示，新规给开发商提供了一个中小户型的范本，也给购房者有更多的挑选余地，是好事。

　　（侯颖／编制）

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