本市大型房介已全部开通二手房资金监管

　　今天上午，京城最大的房屋中介公司中大恒基宣布，其所属所有门店将在两个月内安装POS机。

　　至此，本市大型房介已全部开通了二手房资金监管。但由于不是强制性的规定，这种交款方式还不被大多数人认知。

　　根据北京市建委认可的数字，2006年北京二手房交易量达到了7.6万套，平均每套成交总金额约为75万元。其中全款交易约占30％，贷款占70％。如果以全款交易中前期打入房屋中介的资金是一半，贷款中首付款为三成计算，“沉淀”在京城房屋中介处的二手房交易资金就为205.2亿元。

　　这笔本属于交易双方的钱，就有被房介挪用、甚至卷走的风险，最终导致买卖双方不仅损失了钱财而且交易也失败。

　　自2006年起，交易资金沉淀量较大的大型房介在市建委和中介协会的促进下，先后开通了银行介入的二手房资金的监管业务。目前本市大型房介中大恒基、链家、我爱我家、信一天、中原等已全部分别和不同银行合作，开通了二手房资金监管业务。

　　具体监管手段是买卖双方在门店签订合同、卖方收取订金后，双方携带合同共同去中介指定的监管银行，签订资金监管协议。待整个买卖交易流程完成后，买卖双方、资金监管方即可按照《监管协议》中约定的付款方式进行监管资金的划转。