2006年主城区商品房供销情况 时报图形 李娟 制
2006年主城商品住房价格稳中有升，建面成交均价2697元/平方米，比2005年的2587元增长了4.25％；二手房均价1676元/平方米，比2005年的1698元下降1.32％，转让面积同比下降1.96％。
市国土资源和房屋管理局昨日称，去年我市房地产投资额在600亿元以上，同比增长20％左右，创造的税费（土地出让金、配套费、契税等）超过200亿元，对拉动我市的经济增长发挥了较大作用。
4项制度保障旧城改造户
去年，我市制定了拆迁评估制度，在旧城改造中实施了最低单价保障、最低总价保障、廉租住房保障和社会保障制度。即在被拆迁区域内，无论原有房屋的结构、区位和成新度，其房屋实际补偿单价不得低于同地区、同用途新建商品房交易平均价格的70％。在拆迁安置补偿时，由拆迁人按人均建筑面积10平方米或户均建筑面积35平方米给予补偿安置。拆迁区域内，经审查，符合廉租住房条件的低收入家庭优先纳入廉租住房保障。
公积金使用率成倍涨
为了支持中低收入者购房，还创新了公积金的提取方式。从去年1~3季度统计来看，全市住房公积金使用率呈迅猛增长态势，使用额达到40.24亿元，占同期归集额的139％，较去年同期增长83.33％；其中发放职工公积金贷款15亿元，占当年归集额的52.06％，较去年同期增长1.78倍。
从公积金贷款投向看，贷款主要集中在价格为2000元/平方米左右、套内面积在90平方米以下的普通商品房住宅。
纠正153家违规房产企业
去年，我市对875家房产企业进行检查，并纠正了153家违规企业，向市民公布了商品房销售风险，并支招防范措施。
我市还加强了闲置土地的处理，去年清理出闲置土地162宗，已在新闻媒体发布公告收回闲置土地37宗，并拟订了闲置费征收和收回闲置土地使用权实施方案。
区县和市外购房比重提高
去年我市小区建设规模在20万平方米以上的项目，约占主城区开发总量的三分之二以上。我市其他区县和市外购房者的比重有所提高。
据统计，去年1~12月，主城区商品住房销售面积中，我市其他区县居民购房面积占30.16％，同比提高18.09个百分点，而市外购房者的面积占9.17％，同比提高3.04个百分点。主城区市民只占了六成。本报记者 陈颖
市场监管
不按标准交房今年重点监管
去年房地产开发商不按合同约定期限和标准交房的投诉有所增加，销售环节也存在一些违规行为，在一些主城区的城乡接合部，中低价位和中小户型的供应也有不合理的地方。今年，市国土资源和房屋管理局将加大对这些情况的监管力度。
今年，我市还将重点调整住房供应结构；构建多层次住房的保障体系。引导房地产企业逐步向渝西、三峡库区一带发展。
物管有无信用上网可查
去年我市共审批新申办物业管理企业171家，重新核定了98家企业资质，完善了物业管理企业的信用档案库，档案录入工作已完成80％，750余家物业管理企业的信用档案可以通过国土房管信用网直接查询。
针对业主和物业公司最为关心的专项维修资金使用问题，我市去年拟定了《重庆市房屋专项维修资金管理办法（草案）》，现已纳入市法制办、市人大的立法计划。
同时，还加大了物业专项维修资金的清理追缴力度，全市累计归集物业专项维修资金14.7亿元。在推行和监督前期物业管理招投标活动中，去年共有91个项目通过招投标，实施物业管理的物业面积达900万平方米。
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