城市“夹心层”有望住上政策性租赁房 (2007.01.10)(图)

　　首页 首都经济报道 城市 证券无限 周末理财 收藏 城际特快 北京议事厅 经济环球论坛城市“夹心层”有望住上政策性租赁房[2007.01.10]

　　导语北京市建委主任隋振江今天做客城市管理广播“市民对话一把手”访谈，谈的最多的就是完善住房保障问题。

　　正文北京的很多中低收入家庭人均收入在一千元左右，在买房的问题上，他们的处境特别尴尬，被称为城市“夹心层”。　　市民廉租房得是最低收入啊，你要申请最低收入你又够不上，买房也就甭说了，根本买不起。

　　正文今天，北京市建委主任隋振江表示：在今后经济适用房的建设中，将预留出一部分房源，作为特供“夹心层”的政策性租赁用房。(2007房产新政为城市“夹心层”提供“政策性租赁用房”)

　　北京市建委主任隋振江这个政策性租赁用房就是它的租赁价格不完全是市场价格或者是市场价格，但政府对租赁这部分房子的“夹心层”是给予补贴的或者是明补或者是暗补。

　　正文如果收入增加，政策性租赁用房的住户则要把房子腾退出来，供给更符合条件的人租用。

　　正文今年起，北京市将不再兴建专门的廉租房小区，而是从经济适用房小区中拿出部分房源分配给廉租房住户。这些房源主要分布在城市边缘集团、城市新城和郊区，对于特殊家庭，比如生活不便的残疾人，政府则会在市区收购二手房，作为这部分人群的廉租房，面积多集中在40-60平方米。（2007房产新政政府收购市区二手房提供给部分特困家庭作为廉租房）

　　中大恒基房地产经纪有限公司副总经理傅严40-60平方米的二手房大概占两三成吧，北京去年的交易量是七万多套，这样折算，可供应量应该在2万多套。

　　正文消费者期盼已久的中低价位、中小户型“两限房”也将在今年正式推出。（2007房产新政正式推出中低价位中小户型“两限房”）

　　北京市建委主任 隋振江这部分产品推出后也想要优先供给具备这种购买资格的，本市的基本的需求满足本市居民的这部分需求。

　　正文建设部昨日出台了《90平方米以下住宅设计要点》，根据各地情况不同，中小户型建筑面积可在一定程度内浮动。因为北京属于寒冷地区，墙体较厚，高层中小户型住宅的建筑面积上限最高可达106平方米。

　　《楼市》杂志出品人蔡鸿岩90平方米按80%的得房率，实际面积只有60多平方米，如果是106平方米的建筑面积，它的实际面积能到80平方米，如果是三居室，舒适度就会高一些。

　　正文舒适度的提高会增加买房者的兴趣，业内人士表示：廉租房、经济适用房、政策性租赁用房都属于保障性住房，对房价影响不大，只有两限房的推出才能真正撼动目前的高房价。

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