建委主任隋振江:“夹心层”市民有望租经适房

　　昨天，市建委主任隋振江做客城市管理广播节目时透露，本市将推出“政策性租赁用房”，从经济适用房中安排一定比例，低价租给比廉租房家庭收入高一些但仍无力购买住房的“夹心层”居民。

　　“夹心层”有望低价租经适房

　　隋振江介绍，对于“夹心层”居民，市建委初步考虑推出“政策性租赁用房”解决他们的住房问题。

具体就是在经济适用房中安排一定比例的房源，不销售，而是低价租赁给他们。租金为非市场价，或是市场价，但政府给予“明补或者暗补”的租房补贴。同时，还要建立退出机制，当这个家庭的经济收入增长了，买别的房了，将房子腾出来给别的家庭。

　　据了解，“夹心层”群体不在少数。根据北京市廉租中心的一项调研，近年每次城市拆迁中，拆不动的家庭占30％，其中只有5％符合低保条件，剩下的25％便成了“夹心层”。

　　经适房去年预售8000套

　　据了解，目前经适房定向供应给符合条件的奥运重点工程、市区的重点工程和主要的排险便民工程的拆迁户，但由于规模所限，还不能覆盖所有的拆迁居民。

　　目前，前门、大栅栏等地区的拆迁户已对接购买经适房3000多套，全年预售8000多套。对于对接的审核，隋振江特别强调“供需双方直接见面，不通过任何间接环节，来保证保障房落到被保障人头上，防止中间出问题，比如倒房号问题”。

　　中小套型优先供应本地居民

　　对于定向销售前按原标准登记买房的非拆迁居民，隋振江表示，经济适用房除了廉租房和政策租赁房，还要保留一部分销售，重点是对中低收入家庭。

　　隋振江介绍，今年政府重点加大中低价、中小户型的住房供应，优先供应具备购买资格的本市居民，同时也要发展一部分中低价位、中小户型的住房，逐步满足长期在北京工作的中低收入在北京打工的居民的租赁需求。隋振江说，1998年开始搞经济适用房时，供应面是比较宽，家庭年收入6万元的门槛应该进一步调整。

　　物业赖着不撤取消准入资格

　　针对物业问题，隋振江强调说，“物业公司要摆正位置，计划经济时代是房管，市场经济是业主委托你管理。今后，市建委仍然严禁不经过法定程序、公告而擅自撤离、弃管，违规企业要被追究责任，停止市场准入资格。同样，对一些小区另聘物业后，原物业拒绝撤管的，行业管理部门提供资料、业主委员会提出申请，可以申请法院强制执行。在行业管理上也决不手软，要取消它在行业中的准入资格。”