小区闭路监控系统只有几个地方正常显示。本报记者 陈以怀 摄
业委会代表称入伙两年多众多配套仍不完善,导致小区人气萧条,将开发商告上法庭
家中自来水混杂着泥沙、小区闭路监控系统不能正常使用、火警报警系统未连接到每户家中……花费巨资购置海边高档度假小区房,本是为了周末去享受享受,但入伙两年多来,由于众多遗留问题,盐田区大梅沙倚天阁小区的业主昨日(10日)将开发商告上法庭。
入住者少因小区问题众多
倚天阁位于大梅沙海边,共163套房子,2004年时该楼盘均价即过万元。
2004年年底,小区入伙。入住不久,业主们发现各种问题随之而来。“打开水龙头,里面流出一股黄色的泥沙水,根本不能喝。”业主贺女士说,而且因小区没有安装管道煤气,业主只好买罐装煤气扛到家中,接上热水器。
近日,记者在小区配电房看到,有一台备用的柴油发电机,“因电池电压过低,压根没法启动。”小区物业管理处工作人员介绍,而摆放一旁的自动灭火器,里面空荡荡的。在闭路监控系统里,11个监控图像只有几个是正常的,工作人员说是探头坏了。记者看到,火警报警监控器也未连接到每户住户家中,对讲系统也处于瘫痪状态。
据业委会主任孔先生说,刚入伙时每到周末倒还有不少人入住,由于面临的各种问题在向开发商反映后一直未得以解决,住户越来越少。小区保安证实,最近几个周末,只有三家亮灯。
协调未果业委会状告开发商
孔先生介绍,2005年11月份业委会成立后,漫长的维权路由此开始,2006年11月10日,一份盐田区建设局的文件表明,由区建设局牵头,组织梅沙街道办、倚天阁开发商,小区物业管理处,业委会等召开协调会,会议就业主们所反映的10个问题作了相应安排和部署。“会议之后,有些问题最终还是未解决。”
孔先生说,鉴于此,去年11月,业主会将开发商——深圳平叶投资发展有限公司告上法院。
昨日的庭审中,针对业主提出的诸多问题,被告方的代理律师、同时也是该小区的业主梁先生一一予以辩驳。盐田区人民法院将择日对此案继续审理。(记者 陈铭)