市三星大厦出现两个业主委员会　一时造成管理混乱

　　昨天，漓江路三星大厦的一些住户向晚报反映，他们那里的前任业主委员会在实行“自治”失败后，个别人私下找了一家物业管理公司进驻大厦进行管理。住户们由于对该公司的管理工作不满意，纷纷要求更换物业管理公司，并自发成立了新的业主委员会。

目前，大厦内新旧业主委员会因意见不统一，使大厦出现了管理混乱的局面，曾造成停水停电现象，给200多住户生活带来严重影响。住户反映说：由于两个业主委员会存在争执，大厦物业管理几近脱节，他们很担心随时还会停水停电。

　　记者文烨徐超核实报道接到反映后，记者上午就去了大厦。住户们说，去年12月11日，前任业委会个别成员便私下找了一家物业管理公司接管大厦。通过一段时间的验证后，他们对这家物管公司的工作很不满意，比如，有时大白天楼道里的路灯还亮着，有外人进出大厦保安人员也不过问。于是便向前任业主委员会提出，要求更换物业管理公司，但事情拖了20来天也没有结果。对此，大多数住户意见很大，便拒绝交纳公用水、电费，并重新召开业主大会选出了新的业主委员会，扬言要罢免这个物业管理公司。

　　由于新旧业主委员会意见不统一，互相不承认对方，从而造成该大厦于今年1月4日、5日出现了停电停水事件，给200多住户生活带来严重影响。双方矛盾因此进一步激化，众住户怨声载道。

　　据现物业管理有限公司一位负责人称，他们与三星大厦的前任业主委员会签订了为期3年的合同。由于目前出现了两个互不承认的业主委员会，导致合同无法继续履行。但为解决矛盾，他们公司愿意退出，但条件是拿到去年12月11日至31日的3600元员工工资。

　　昨天下午，高新七星区建规委和大圆盘社区负责人召集三星大厦部分业主代表、新旧业主委员会代表，召开了一个协调会，达成了一个协议：由原业主选出的业主委员成立一个临时筹备小组，根据全体业主意见，来决定选择物业管理公司事宜，并负责核算原来的有关帐务。