4起典型涉房造假，你遇到过吗？

　　南京日报报道 市房管部门昨天公布的2006年打击涉房制假情况还表明，在众多被查处的案件中，有两类、4起案例很有代表性。

　　一类是利用假产权证向他人借款。案例一：产权人郑某用假产权证作抵押向高某借款20万元。

由于他们很熟悉，郑某在借款的同时，还答应帮高某的儿子解决其他问题。在利益的诱惑下，高某轻易地就受骗上当了。直到郑某一去杳无音信，到房产档案馆查询后，他才知道自己上当受骗了。案例二：当事人岳某借给产权人曹某30万元人民币，并将产权人为曹某的一本产权证押在手里。目前，曹某不仅没有还钱，而且人早已失踪。岳某于是拿着曹的那本房产证到房管部门求证，认定结果该证是伪造的假证。据查，那处房产已于近日被曹某卖掉，且曹某已将名下的另几处房产都已处理掉了。同期，曹某也用同样的手法借了另一位市民张某的20万元钱。

　　另一类是用假公证书进行房产交易情形一：因资金周转困难，赵某向朋友廖某借款。廖某以为，赵是自已在部队时候的战友，理应帮忙，便把父亲的产权证借给了赵某，由赵在银行办理抵押贷款，以暂时解决资金短缺的燃眉之急。没想到赵某在产权人不知情的情况下，私自伪造了南京市公证处的公证书，让其妹妹到房产部门骗取产权登记，把房产过户到别人名下，并将房款占为已有。目前，公安机关已经立案。

　　情形二：公证处出具的与事实不符的公证书。2006年10月，南京市公证处出具了一份由未成年人罗某（子）的合法监护人罗某（父）、宋某（母）处分他们房产的公证书。从公证书中看，罗某（父）是健在的。但事实上，此人已经死亡。在当事人到房产部门办理交易过户手续的过程中，被工作人员发现。这起案例表明，骗取公证的问题正日益显现，值得重视。

　　对于以上案例，房管部门提醒市民，在涉及到房产的事情上，要注意几个方面的事项。即：一、对于无法确定真伪的产权证，可会同产权人到房管部门查验；二、产权人可到房管部门给产权证加设密码；三、民间借贷应到房管部门登记备案，办理抵押登记手续；四、二手房交易前可到房管部门查验产权是否清晰、有无瑕疵。

　　南京日报记者 侯锦阳 通讯员 方市兴