新办房贷几乎无人购买保险，房贷险如何贴近市场成难题

　　南京日报报道（记者　王玥）自从取消强制按揭贷款客户购买房贷险后，几乎就没有市民购买这个保险。记者昨天获悉，截至去年12月31日，我市个人住房贷款余额393．72亿元，比年初增加66．44亿元，但房贷保险几为空白。

　　几年前市民办理房贷，购买房贷险是其中不可少的一环，几千元的保费是笔不小的负担。据了解，当时的房贷险主要保障投保人因天灾人祸导致的房屋本身的损失。遭受保险事故，获得保障的几率小不说，掏钱的是买房人，被保险人和受益人却都是银行，很不合理。2002年开始，我市各家银行就陆续去除了办房贷必须买保险的“霸王条款”，把选择权留给了客户。自愿买保险的市民于是越来越少，到了去年，新增房贷中，已经几乎无人投保房贷险。

　　面对如此大的市场空白，平安产险近日在南京等国内7大城市推出新的房贷险。按揭购房者投保以后，由于房屋抵押给了银行，所以被保险人仍然是银行，但是受益人变成了购房者，显得更加人性化。无论购房者夫妻双方中任何一方因意外丧失还款能力，比如因意外伤害事故导致死亡和伤残，保险公司都会全额还清剩余的贷款。

　　新房贷险还规定，保险公司替购房者还清剩余贷款后，既不会向购房者或其家属讨债，也不会收回购房者的房屋产权，住房仍归其所有。而此前的老房贷险却规定，保险公司帮购房者还清剩余贷款后，房屋产权归保险公司所有，购房者既要承受意外伤害之痛，还要失去买来的住房。以贷款30万元，贷款期限15年，等额本息还款为例，据测算，正常贷款月供为2551元，如果选择购买房贷险，则每月将增加由此产生的保费10元左右。

　　“目前我国每年仅交通事故导致的死亡人数就达到10万左右，伤残人数则更是高达50万左右。”平安产险的人士说，房贷险有很大的市场需求，目前需要的是创新，而不是完全退出。这样的产品能不能打开南京沉寂的房贷险市场？深发展南京分行个金部负责人昨天表示，如果是单一的房贷险，很难引起市民的关注，保险公司需要围绕着房子，对产品进行深度捆绑包装。比如除了人身意外保障，房贷险可以再增加一点家庭财产保障，内容丰富了，老百姓才会觉得可以买些实在实惠的保险。