山东2007年建设大盘敲定 商品房按比例配建经济房

　　山东省建设厅今天公布了2007年全省建设重点。新的一年，山东省将大力实施城镇化战略，突出抓好旧城区整治改造、安康居住工程、建设领域资源节约、村镇规划建设和村庄整治、城市管理长效机制建设，推动建设工作重心由以城市为主向城乡统筹转变、城镇发展模式由外延拓展向内涵提升转变、城市建设重点由新区开发向旧城改造转变。

　　省向各市派驻规划督察员

　　全省将建立规划实施监督调控机制，成立山东省城市规划委员会，设立省建设厅稽查办。以省长令颁布实施《山东省派驻城市规划督察员试行办法》，向各市派驻规划督察员。

　　加快旧城区整治改造进程，年内力争城中村改造完成50％，旧住宅小区整治完成60％，棚户区改造基本完成，背街小巷整治全面完成。对历史文化街区和历史优秀建筑，实行保护性整治。年内新增园林绿地3000公顷。倡导以乡土树种为主。

　　设区城市污水处理费提高到1元/立方米

　　加快南水北调沿线污水处理厂建设进度，确保年内完成建设任务。落实污水处理收费政策，设区城市上半年要提高到1元/立方米，县市要达到0.8元/立方米。

　　竣工经济适用房400万平方米

　　按计划，全省今年完成住宅建设投资1380亿元、房地产开发投资1380亿元，均增长15％；开工建设经济适用房660万平方米，竣工400万平方米；城市人均住宅建筑面积提高到28平方米。

　　推行经济适用房配建制，把在商品房小区中按一定比例建设经济适用房，作为开发项目招标或土地出让的前置条件。落实套型建筑面积90平方米以下住宅占新建住宅70％的规定，实现房地产市场总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，满足不同收入阶层的住房需求。按“双限双竞”模式组织好中低价位、中小套型普通商品住房建设，切实控制建设成本。

　　山东省经济适用住房管理办法

　　山东规定购买经济房只能是无房户 终结集资建房

　　山东规范经济适用房建设 乱建者最高罚三万

　　山东出台规定:经济适用房只能卖给困难户

　　经济适用房新规明年起施行 不得向单位“批发”

　　山东颁布经济适用住房管理新政

　　山东:经济适用房先供无房户 申购者需满足四项条件

　　经济适用房出租率高达48％ 与政策初衷南辕北辙

　　小城镇推行国有土地使用权招标拍卖

　　以全国重点镇、省级中心镇为重点，全面加快道路、水气暖和污水处理等城镇基础设施建设。吸引农民就地就近就业，促进农村劳动力向二三产业和小城镇转移，促进县域经济发展。小城镇推行国有土地使用权招标拍卖，探索集体土地流转的方式方法，盘活村镇基础设施存量资产和无形资产。高起点编制村镇规划，争取年内全部完成县域村镇布局规划、小城镇总体规划和70％的中心村建设规划。以鲁苏边界为重点，点线结合、重点突破、全面搞好省际边界环境综合整治。

　　建筑节能从政府办公楼“开刀”

　　全面执行单位面积能耗节能65％、50％的设计标准，以政府办公楼建筑为突破口，启动既有建筑节能改造试点。县级市上半年、县城年底前全面完成禁用实心粘土砖的任务。非居民生活用水实施计划用水和定额用水管理，实行超计划累进加价，设市城市上半年落实到位。新建规模以上小区全部配建中水设施，新建项目节水型器具使用率要达到100％。节地方面，坚决防止建设不符国家标准的宽马路、大广场，严格控制工业项目占地标准，适当提高住宅和其他民用项目的容积率。引导农民集中连片统一建房，减少土地占用。

　　启动城市数字化管理

　　加快城市管理长效机制建设，推动全省数字化城市管理工作。设区城市和有条件的县（市）年内全部开通12319服务热线，试点单位城市数字化城市管理要正式运转，设区城市和有条件的县市要启动数字化城市管理。稳妥推进市政公用事业改革，出台城市市政公用事业特许经营标准，推行道路、绿化养护与环卫保洁综合承包，稳妥推进供热体制改革，建立煤热价格联动机制，逐步取消福利供暖制度，实现供热商品化、货币化。