哈推出限价商品房 2500元左右商品房是主角

　　08:32:21东北新闻网15日，哈尔滨市房产住宅局局长边洪霄向记者透露，今年哈尔滨市将尝试推出“限价”商品房，城市开发的重点将向城区南部、西部及三环路两侧转移，将重点建设普通商品住宅，严格控制新开工项目的套型面积比例，以确保房价涨幅尽量控制在8%以内。

　　竞地价、限房价有望推出

　　据边洪霄介绍，哈尔滨市今年将尝试推出“竞地价、限房价”的新政策，以保障部分中等收入家庭购买到价格适宜的商品房。据他讲，政府可拿出部分非中心区的地块做试点，经过核算后规定建成后的商品房不能超出限价标准，然后让开发商竞标该地块。这样，开发商只能压缩自身的利润，不会出现过高的土地成本转摊到房价内的现象发生。

　　业内人士称，通过设立新建住宅“最高限价”政策可适当平抑房价，让更多百姓买得起质价相当的商品房。

　　七成住房建筑面积不超90平方米

　　按照国家要求，哈尔滨市将严格控制新开工住宅的套型结构比例，确保套型建筑面积在90平方米以下住房，占新开工住房总量的70%以上。严格控制高档商品住房建设，将建设比例控制在新开规模的10%左右。

　　2500元至3500元商品房是主角

　　据悉，今年哈尔滨市初步打算房屋建设总规模为1400万平方米，住宅建设总规模控制在1000万平方米左右，其中新开460万平方米，竣工470万平方米左右。考虑到目前江南地区向西、向南两个方向住房需求比较旺盛。今年哈尔滨市将重点开发三环两侧、价格在每平方米2500元至3500元的普通商品住房。(东北网－新晚报)[责任编辑：龙秋秀]1

　　08:32:21 东北新闻网

　　为8000中低收入家庭解决住房

　　据边洪霄介绍，今年哈尔滨市经济适用住房的供应将继续实行“双轨制”。年内哈尔滨市最大的经济适用房项目军转小区将投入市场，预计可以供给经济适用房40万平方米，每平方米价格严格控制在2000元以内。全年将有5000套经济适用住房供应市场。同时，哈尔滨市预计为3000户取得经济适用住房货币补贴资格的家庭发放3万元补贴。这意味着，今年将有8000个中低收入家庭通过该政策解决住房问题。

　　拆迁补偿标准有望提高

　　据边洪霄讲，哈尔滨市将对老道外、原太平区的一大批危房棚户区进行拆迁改造，计划拆改面积50万平方米。目前，哈尔滨市正在制定新的拆迁管理办法，拆迁补偿标准有望提高。他表示，今后拆迁补偿款将与房价的涨幅相适应，最大限度地保护被拆迁人的利益。他透露，现在低保家庭在拆迁中可享有每户5.5万元的特殊补贴，而按照“新办法”的标准，这个范围有望扩大到更多非低保的困难家庭。

　　廉租房租金补贴标准将提高

　　2006年起哈尔滨市已开始着手解决人均使用面积7平方米以下的低保家庭廉租房问题，截至目前，符合条件的1929户低保家庭中已有510户的住房问题得到解决。今年，哈尔滨市将继续加大廉租房的供给力度，计划解决700户廉租户住房问题。同时，哈尔滨市将力争提高廉租房租金补贴标准；提高实物配租的比例；提高廉租户政策的覆盖率，使受益人群继续扩大。(东北网－新晚报)[责任编辑：龙秋秀]

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