18万装修了别人的房子

　　18万装修了别人的房子

　　福州的林女士在世贸外滩花园买了一套房子，花了18万元装修了两个多月。就在房子快装修好的时候，突然冒出个业主，说房子是他的，她装修错房子了。可钥匙是物业给的，房子怎么会弄错？现在已投入的十几万元到底该怎么算？两位业主、物业、开发商四方都陷入了僵局。

　　林女士告诉记者，她买的房子是3号楼1105。去年年底，1205的业主找上门来时，才发现装修错了。现在，客厅已铺上大理石地板、洗手间有豪华的按摩浴缸，电线、煤气管道等都铺设完毕。林女士说，这些花了她18万元左右。

　　1205的业主说，如果保留房间目前的装修，他只愿意支付5万元作为补偿。

　　明明买的是1105的房子，怎么就装到1205上去了呢？林女士说，原来，世贸外滩花园在门牌设置时是没有“4”楼的，开发商考虑到“4”不吉利，就直接从3楼跳到了5楼。购房时，售楼小姐也告诉她，1105实际上是第10层。“但当时电梯‘11’层的位置，现在标着‘12’，而且当时没有门牌号”。

　　深圳长城物业股份有限公司世贸外滩管理处客服中心李主任承认，那个时候由于还在施工，电梯的标号还没有变更过来。

　　林女士说，她是跟着开发商、物业以及施工方一起验房，办理了1105的验房手续，钥匙是物业给的，就是这把钥匙，她的装修工人才打开了1205的门。两个多月的装修，每天都有保安巡查，却没一个人告诉她装修错了。装修时，她曾通过物业找来了煤气公司的工作人员变更了煤气管道，办理所有手续都是以1105业主的名义，物业怎么还没发现？

　　关于未安装门牌的问题，世贸外滩花园客服部黄经理称，林女士购买的毛坯房属于提前交付，大多数买了精品装修房的业主，“密码门是最后安装，才保证不被损坏，门牌是在门安装好之后做的”。

　　福建远东大成律师事务所的卢孝波律师认为，这是混合过错。首先开发商应该承担比较大的责任，门牌标志是合同标的物的构成部分，特别对于跳层设置门牌标志的，开发商更应该明确门牌标志。

　　交房时，业主有确认验收的义务。这次，业主存在疏忽。而物业公司承担责任的可能性也很大。（1811602）据海峡都市报