阳光雅苑整栋没有房产证

　　南山朱先生向本报投诉

　　阳光雅苑整栋没有房产证

　　国土部门表示，如果查证属实，将责成有关部门严肃处理

　　本报讯 70岁的朱振壁先生退休之后住在华侨城，日前他给记者打来电话诉说他在南山阳光雅苑买房时的遭遇。

　　退休之前朱先生做了20多年的投资，退休之后也想做点房地产投资。有一天，朱先生的一个朋友介绍他买一个楼盘阳光雅苑，并给他拿来了这一楼盘的楼书。

　　从楼书看，阳光雅苑位于南山中山园路与玉泉路交汇处，小高层带电梯，均价为每平方米2598元，如此之低的价格，刘先生觉得很有吸引力。

　　2005年2月7日，刘先生就和朋友去看房，置业顾问肖雷接待了他们。肖雷说已经没有什么房子了，但是还有一两套好的大户型。这样，刘先生交了1000元诚意金订了A栋1505、1506两套房，建筑面积201.49平方米，总价70.52万元。双方约定当日刘先生补齐余下的定金数。同时，认购书还约定：公司帮刘先生申请每平方3200元，申请不到退定金，申请到之后定金不退。记者看到，认购书上盖的章是“南山区阳光雅苑集资建房筹建专用章”。

　　刘先生说，交了定金之后，他才发现这个楼盘没有建筑用地许可证、建筑规划许可证、建筑设计施工许可证、竣工验收证书等，也没有预售许可证。就此事，刘先生询问售楼处，售楼代表说，现在是没有房产证，但以后会有，现在给的是70年的使用权。

　　刘先生是要买有房产证的商品房，于是第二天他说要求退还定金，但是肖雷说定金已经上交了，需要请示领导。刘先生多次找该售楼处，然而，快两年过去了，刘先生也没有收到退还的定金。

　　记者拨打刘先生给记者的肖雷的手机号，但提示号码已过期。

　　1月15日，记者前往阳光雅苑采访。该楼盘位于南山大道上，十分醒目。值班的保安向记者介绍，大楼共有16层，每层十几户，这样大约有近200户，目前楼盘已经住满。保安和在门卫处休闲的一位女士均向记者表示，这个楼盘是没有房产证的，记者问那位女士买无证的房子是否安全，她说：“这是我女儿买的，虽然没有房产证，但是发展商承诺70年的使用权。这么多人都买了，会有什么问题呢？”

　　据朱振壁先生介绍，这个楼盘是由南头街道南头城社区居委会和深圳市鑫城建实业有限公司联合开发的。记者来到南头城社区居委会，居委会书记刘智军向记者表示，阳光雅苑与南头城居委会没有关系，它是由南头城股份公司下属的第五经理部也就是原第五生产队建的。1999年，南头城居委会与南头股份公司已经分开，但是该公司一些水、电等部分收费项目还是使用南头城居委会的章。

　　1月15日上午，记者前往南头城股份公司第一经理部。工作人员告知记者，开发阳光雅苑的是第五经理部的，但是目前领导不在。他对记者说，下午领导会到办公室来，让记者下午再来采访。记者下午去了之后，在第五经理部办公室等了一个多小时，后来办公室工作人员歉意地对记者说，领导的手机关机了，表示将向领导转达记者的采访要求。昨日，记者几经周折，未能联系上该经理部有关负责人。

　　至于鑫城建实业有限公司，记者查阅市国土房产局网站，没有找到这一公司名称，记者通过百度查阅到了深圳市鑫城建实业有限公司。上面显示的地址在龙岗区布吉镇，办公电话是一个手机号码，记者打过去，一位王先生接了电话。记者询问阳光雅苑是否为鑫城建所开发，以及能否帮忙联系公司负责人时，王先生均表示“不清楚”。

　　国土部门有关负责人表示，将对此事进行调查，如果查证属实，将责成有关部门严肃处理。