法院查封的房子多起来

　　晨报讯记者昨天从南京白下区法院获悉，2006年该院进行保全查封房屋的案件有220件，2005年只有93件。相对房屋保全的急剧上升，车贷案件则迅速下降。

　　2006年6月29日，王某与季某签合同，约定王某出资181万购买季某的一处房屋，中介公司为其提供房屋买卖担保。

次日，王某将50万元定金交付中介公司。不久，王某突然接到通知，他购买的房产实际已经被查封。王某随即将季某和中介公司告到法院，并申请了财产保全。法院调查出季某暂无财产执行，中介公司的最大财产就是该办公用房。法院最终决定对中介公司的办公用房进行了查封。

　　白下立案庭章庭长介绍，财产保全指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人转移、隐匿、变卖财产，对财产做出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。2006年，白下区法院受理民商事案件4103件，由立案庭进行保全的案件有475件。其中查封房屋产权大幅度增加，2005年为93件，2006年为220件，增加了127件，要求查封车辆的大幅度下降，2005年为222件，2006年为70件，减少了152件。对于2006年查封房屋保全的新形势，章庭长解释，由于近年来，大部分人购房后手中并无太多剩余的钱款，无法提供资金担保，因此以房屋产权作为担保物便成为普遍现象。同时，在2006年，在规范司法行为中，要求对担保的房产也必须进行查封，由此查封房产保全案件迅猛增加。对于查封车辆保全为何迅速下降，章庭长称，2006年以来，银行进行了政策调整，出台《汽车贷款管理办法》，对汽车消费贷款采取紧缩政策，只对公务员等资信条件较好的人员进行贷款，催要车贷案件随之减少。