厦门高层建筑逾700幢

　　记者 谢卫东 钟黛玲

　　现在

　　高层建筑成

　　厦门新景观

　　现代化的城市似乎总是少不了具有标志性的高层建筑，厦门也是如此。据初略估计，目前，我市高层建筑已超过700幢，其中约有三分之一高层建筑的高度超过100米。

　　不少高层建筑

　　出自名家之手

　　高层建筑是指8层楼、24米以上的建筑，100米以上的为超高层建筑。

　　厦门的高层建筑中，不乏国际国内知名建筑师的力作，如悬挑长度达35米的大型公建厦门国际会展中心、国内第一幢自主设计的高层钢结构大楼九州大厦、国内第一幢石幕墙干挂高度超过150米的厦门建行大厦，另外像厦门国际机场候机楼、人民会堂、商业银行中心、国际银行、国贸大厦、大华银行等高层或超高层建筑。

　　不过，高层建筑总体分布由于受土地开发成本、土地开发机制等诸多因素的影响，从而显现出一定的随机性。

　　筼筜湖片区

　　呈现优美天际线

　　城市的天际轮廓线有实、虚之分，实的天际线指的是建筑物的轮廓，虚的天际线则是指建筑物顶部之间连接的光滑曲线。

　　市建设与管理局副局长林树枝说，高层建筑能够创造出壮丽的天际线，它所反映出的城市三维空间，是对城市建筑风貌的重构。因此，其位置、尺度、体量、高度、颜色、风格的确定就显得至关重要。错落有致的城市高层建筑群，为城市的天空勾画出了优美的轮廓。

　　像厦门的新城区，筼筜湖、湖滨北路金融片区，由高层建筑托起的优美的城市天际轮廓线已清晰可见。

　　过去

　　中山路的“疏”与鹭江道的“堵”

　　——厦门高层建筑的得与失奷

　　市建设与管理局副局长林树枝说，厦门的建设目标是精品之城，但这些年的高层建筑设计和建设，有得有失。

　　中山路沿街不建高层

　　林树枝拿中山路与鹭江道的建筑做了比较。

　　中山路骑楼商业街是保护历史风貌建筑的典型代表。中山路等历史街区沿街没有任何高层建筑。

　　林树枝说，中山路建华辉大厦、宏辉大厦时，考虑到建筑临街面的尺度对街道行人的视觉影响，将尺度大的高层建筑主体向后退，而将其底层的裙房置于沿街部分。因此，既减少高层建筑对街道的压迫感，临街两侧的建筑高度又与街道宽度的比例协调，保持了街道空间及视觉的连续性。

　　鹭江道建高层值得商榷

　　鹭江道的一些高层建筑就有值得商榷之处。

　　厦门本岛与鼓浪屿岛之间夹有鹭江海域，原先具有宽大、雄壮之气势，但由于海滨大厦、建行大厦、国际银行大厦等大楼相继临海建设，使鹭江海域的尺度感变小了，失去了原有的雄壮。登上鼓浪屿日光岩，放眼厦门岛，鹭江道上的高楼似乎正堵在人们的胸口之上，会给人一种压抑的感觉。

　　上海外滩的楼都不太高，厦门的鹭江道如果全是鹭江宾馆之类的建筑，定能给人以完全不同的历史韵味。

　　“三合一”高层偏多

　　林树枝说，过去留下的建筑作品有不少较为平庸。究其原因，一是地块划分太小，加上规划指标及建筑风格、颜色、体型上的求异，单幢建筑可能还可让人接受，但放在一起就像大拼盘，显得杂乱；二是开发商实力有限，“底部商场、中部办公、上部住宅”的“三合一”高层建筑偏多，建筑立面过于零碎，加上没有成片开发，形成不了规模和气势；三是项目单体自身考虑较多，而与相邻建筑物及环境之间的关系考虑较少，整体性、协调性较差。

　　江头片区建筑密度太高

　　我市一位著名的规划师在接受记者采访时表示，江头片区的建筑密度太高，而且大多又是高层，加上道路狭窄、绿地匮乏，给以压迫和嘈杂之感。而作为公共绿地的江头公园面积又太小了。

　　作为新市区的江头，建筑现状实在让人觉得可惜。

　　未来

　　城市的精华在于通透

　　我市已推行低密度、

　　高容积率的新开发理念

　　城市的精华在于空，一座城市是否富有生活气息，与城市是否通透、是否拥有大量的公共空间分不开。高强度、高密度的过度开发建设，只能恶化生态环境。

　　市建设与管理局副局长林树枝说，“厦门不应该建设成高楼林立的混凝土森林”。

　　建筑物体量越大

　　负面影响越大

　　因此，高层建筑也并不是多多益善，建筑物的体量越大，其造成的负面影响也就越大。

　　首先，高层建筑影响到周围的城市环境，如光线、日照和自然通风等，还会对城市街区及其周围的小气候环境造成很大的影响。

　　其次，高层建筑能耗过大，如空调、取暖和照明等，需要较大的能量供应，从而产生大量的热量，改变了城市原有的热平衡关系，加剧了城市的热岛现象，从而恶化了城市的生存环境。

　　此外，高层建筑还聚集了超大规模的人流、物流、车流，使城市街区交通拥挤、人流过度集中。

　　可喜的是，我市对此已有所重视，并采取低密度、高容积率的新开发理念。如新建的杏北新城建筑密度只有15%，海豚湾建筑密度也仅为18%。

　　不同区段编制

　　不同的设计导则

　　林树枝认为，高层建筑的分布要结合各片区的建筑高度分区来建构不同的城市空间景观效果。也就是说，一座高层建筑，其造型要与城市街区及周围建筑相协调，其体量和尺度要与城市的整体形象相一致，要适合于沿街的立面要求、周围道路的尺度要求、所在街区的特色要求，要满足所在地段的交通、环境和景观的需要。

　　林树枝说，不同区段编制不同的设计导则，其控制重点也不同，这样可保证城市形态丰富多彩。

　　例如，筼筜湖周围滨水地带适合建设低层建筑，除了可节省大量投资，又可因建筑高度随离岸距离向后递进，形成疏朗、丰富、优美的景观。鹭江道作为厦门的外滩，面向鼓浪屿的建筑以传统低层建筑（如鹭江宾馆）的风格为主，成为鼓浪屿历史风貌建筑与现代建筑之间的过渡，无建筑风格的建筑及高层建筑则尽量后退。

　　高层建筑应与

　　历史建筑协调共存

　　在谈到城市特色时，林树枝认为有三方面的因素，自然方面不要人为地破坏地理环境，顺应自然，表现自然，特别是不要切掉山脚建楼；人工方面则是因规划而异，具体到单栋建筑要标新立异，城市特色则要求同，也就是说，每栋建筑看上去不同，但放在一起又很协调，是一定意义的重复；社会因素则是指生活习俗、人的社会活动。高层建筑的发展应该考虑如何保护城市的历史文化遗产，保证高层建筑的建设不会危及原有的环境品质、原有的街区生活模式和原有的历史风貌建筑，否则厦门将不再是原来意义上的厦门。

　　林树枝说，厦门是一座温馨的城市，城市建筑色彩方面应采用淡灰色墙面，屋顶色彩可以重些，但总体上应给人以淡雅、宁静的感觉。